1樓：匿名使用者
根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施裝置的日常執行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費 (物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)。
另外，正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從未入住的，經確認，可以按照70%-80%繳費；入住後（含房屋裝修），但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%-80%繳。
2樓：潘娜_律師
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消
3樓：生活小達人小月兒
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回答以下八種情況可以不交物業管理費：1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的；3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；4、物業公司沒有和業主籤合同；5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的；8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
親，所以您的情況怕是不能不交水電費哦
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物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
4樓：**也要抽菸
必須要交。
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約。物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由。
司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
根據《物業管理條例》第六十四條的規定，業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
5樓：聆聽心情
有的時候我們必須要學會換位思考，因為只有換位思考了才能夠很好的去明白別人所做的一種工作是什麼樣子的，或者說別人所做的一種工作是處於一種什麼樣的狀態，其實有的時候我個人覺得物業費還是有必要交的。以為你買了這個小區可能就要交這種費用，因為人家也不能免費幫你看護，或者說幫你保潔。
6樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
7樓：築家易
物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。根據法律規定，物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
另外物業費是必須要交的，這是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
業主不能不交物業費：
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約，物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
希望以上內容對你有所幫助。
8樓：匿名使用者
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消
9樓：廖律師普法
生活中，這幾種情況可以不用交物業費，你知道嗎？
10樓：驚蟄龍抬頭
物業服務不合理不符合業主居住生活要求違反物業管理法可以正大光明拒絕繳納物業費！而不是無任何條件的必須交物業費！！！
11樓：大叔不是壞人
可以不用交物業費，物業公司又不是你請來的憑什麼找你要錢？這和強買強賣有什麼區別？誰找他們來的讓他們找誰要錢去！
12樓：匿名使用者
如果物業做的極差，給個毛！他們想起訴，讓他起訴去，反正你被告不花錢！最起碼，審個一年半載的，他們如果真的有本事起訴你那就說明他們還算是一正常的物業，垃圾物業根本沒哪本錢，至多是嚇↓你
13樓：匿名使用者
從法律角度說物業是可以起訴業主讓交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都不交物業費，再說如果遇上玩賴的物業，完全可以在不通知你的情況下斷你的水電，到時候就剩你主動找人家了。
14樓：來自白鹿島喜悅的番茄
不是說不用交物業費了嗎？什麼是正當，什麼是不正當收費呢？
15樓：陸陸
物業費必須要交的，大家都不交物業費物業公司維持不下去對業主一點好處都沒有。如果物業做得不夠到位可以提出意見。不交的話物業公司有權起訴業主
16樓：匿名使用者
必須交，不交物業可以通過法律途徑解決。根據最高人民法院的司法解釋，你這種情況，如果物業起訴後，你不僅要交應繳的物業費，還要支付滯納金。
17樓：匿名使用者
物業為你服務了，不交說不過去，你不交物業可以起訴的。
現在小區所有物業都存在亂收費和高標準收費情況，所以一定要找到物業的軟肋和他們談，如果可以就聯絡更多的業主和物業交涉，交涉不成可以上法院。。
物業都存在將業主公攤面積和綠化面積私自變賣租用的情況。
還有小區內的廣告費收入是屬於小區內所有業主的。
18樓：匿名使用者
物業費必須交，不交物業可以通過法律途徑解決。根據最高人民法院的司法解釋，你這種情況，如果物業起訴後，你不僅要交應繳的物業費，還要支付滯納金。
如果不交物業費會有以下幾種影響：
1、可以在不通知你的情況下斷你的水電；
2、物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費；
3、不交物業費，可以不發給您電梯卡；
4、如果小區大面積不繳納物業費，物業公司會撤離，該小區的衛生就無人清理。
19樓：雞峰笑雁
不交就不給你放自來水，就不給你售電，就給你家門上潑油漆，堵門鎖，他們黑著呢！
不交物業費會怎麼樣
20樓：偵探解密
因為物業不達標而未繳納物業費，被起訴後該如何處理？這件事情基本上每個小區都會遇到，因為物業在工作過程中會或多或少的出現失職的事情，有的時候會損害到業主的利益，而業主為了表達不滿，只能是不繳納物業費，物業也不能強制性的去討要，所以最終選擇起訴業主。
通常情況下業主會敗訴，因為大多數業主都是正常繳納物業費的，只有少部分被影響的業主會拒絕繳費，而這些業主也很難團結，即使是團結在一起了，也沒有保留當時的證據，現在是法治社會，只要到了法院就得講究證據，所以業主通常不能勝訴，而物業的證據往往很充足。
大多數物業還是很本分的，雖然有的時候也會偷工減料，但基本上還算是達標，所以不會出現集體拒絕繳納的情況，少部分物業引起公憤以後會選擇溜之大吉，當然有些物業不服輸，認為自己履行了職責，業主就應該繳納費用，但這個時候就算是起訴了也不會勝訴，因為業主委員會早已收集好了證據，這些證據擺出來，物業可能還需要返還上一年的物業費。
所以說物業有不達標的時候你需要當時留下證據，並且即時與其溝通，如果因為他們的失職給你造成損失了，那麼繳納物業費的時候可以協商，從物業費內扣除自己的損失部分，如果不能達成和解，那麼就保留證據讓他去起訴，法院是公平的，不會偏向小小的物業。
21樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
22樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
23樓：祥子的好心情
房屋漏水不能拒交物業費，不交物業管理費，物業公司是可以起訴的。
物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。
24樓：青島小魚聊創業
可以跟小區內的人一起合夥成立業主委員會，然後派出代表跟物業的人進行談判，具體的細則應該看當時的一些合同和條例，不合格的地方，應該及時指出來。
25樓：匿名使用者
你好同學，現在的小區，如果不交物業費會給你斷水斷電的，因為水電費是和物業費一起交的。謝謝。
26樓：小迪解答者
被起訴後要把欠的物業費補上，但可以投訴物業不達標，但不可以因為不達標就不交物業費。
27樓：小市白片糕
不交物業費會被停止所有物業服務，比如說電梯的使用，會把你的電梯卡停掉，會把你的名字公佈在小區公告欄裡，會一直向你催交。
28樓：匿名使用者
不交物業費，說的輕的是面臨物業費的額外滯納金，說的重的就是還可能惹上官司…（你這已經敗訴應該是走到了起訴流程）如果業主不交納物業費，屬於民事糾紛當中的違約責任。如果不小心被告上法庭，敗訴後還不執行，可能會被強制執行，也還可能被法院列入誠信黑名單，對今後的生活都會造成影響。
物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
free思戀不是病 會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業費屬於公眾性服務，物業公司收不到物業費時很難保證服務質量，特別是公共裝置設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業通常是預收費用的。物業是可以起訴業主，讓業主交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都...
物業費怎么交，物業費怎麼交
首先物業費不存在打折問題。物業管理費的構成 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 物業共用部...
物業費交了可以退嗎，沒有錢交物業費，可以直接退出物業嗎？
物業費交了是否可以退要根據以下情況而定 1 物業管理人進行物業管理，並按照合同的約定和有關規定進行服務。只要切實提供了這些服務，如果業主以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費，或要求退費構成違約行為，應當承擔違約責任 2 物業服務人違反物業服務合同約定或者法律 法規 部門規章規定等，對業...