1樓：惠企百科
包括內容見下面：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。
2樓：汪世龍刑事律師
物業費包含的內容有：公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。
法律依據《物業服務收費管理辦法》第十一條。
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
3樓：關於生活的瑣事
物業費包含公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯扶梯、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險火險、災害險等及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域植花、種草及其養護費用。
9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
物業費介紹
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費都包含什麼
4樓：大加地產
一、什麼是物業費？
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費用，物業管理企業固定資產折舊，物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用，經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
二、物業費包括什麼？
一般來說，物業費包括以下幾個部分：
1、綠化養護費用；
2、清潔衛生費用；
3、秩序維護費用；
4、物業共用設施裝置、共用部位的日常執行、維護費用；
5、物業管理企業固定資產折舊；
6、物業共用設施裝置、共用部位及公眾責任保險費用；
7、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
8、辦公費用；
9、經業主同意的其它費用。
三、物業費不包括什麼？
許多業主對物業費的認知都有一個誤區，就是認為物業費裡什麼都包含，只要交了物業費，小區物業就該啥都管。其實，並非如此。小區物業提供是公共服務，服務範圍是小區公共區域和公共設施裝置，以下幾個方面就不包含在物業費裡。
1、不包括住宅內部設施裝置的維修費用，也就是說，如果你家裡的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區物業是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區物業為你提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。
2、不包括因建築質量導致的種種問題而產生的費用，比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區物業管的，但小區物業有義務替你向開發商反映，聯絡開發商來為你維修。這類的問題，維保期內由開發商負責， 維保期外可以申請維修資金進行維修。
3、不包括小區業主共用設施裝置的大中修費用，及重大部件的更新改造費用 小區業主共用設施裝置的大中修費用及重大部件的更換改造費用也不包含在物業費裡，但是可以申請維修資金解決。
5樓：劍經業
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 包括公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費，給排水日常執行、維修及保養費，電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費，公共照明費，易損件更新費等等。
3、物業管理區域清潔衛生費用； 包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等。
4、物業管理區域綠化養護費用 ；包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等。
5、物業管理區域秩序維護費用；即安全管理人員費用、安全器械裝備費等。
6、辦公費用；包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等。
10、經業主同意的其它費用。
物業費怎麼算，物業費怎麼計算
關鍵的問題是你繳納的物業費是不是在物業服務合同期限內，確定期限內物業可以提前收取，不代表業主就必須履行預交這期限內的物業費。好處是 物業在已收取的物業費期限內不會因漲物業費而導致業主多繳納物業費。壞處是 制約了業主已交物業費期限內的炒掉物業的權力，因為畢竟繳納的業主不願意再次繳納已經繳納過的時間段，...
物業費怎么交，物業費怎麼交
首先物業費不存在打折問題。物業管理費的構成 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 物業共用部...
2015物業費收取標準 物業費包括哪些
物業費包括 1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利 加班與服裝費等。2.物業共用部和共用設施裝置的日常執行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全 規範。路燈 樓道燈完好率，電氣 燃氣 消防系統裝置維修保養費。3.物業管理區域清潔衛生...