1樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人抵押貸款，放款後，請按時足額將資金存入還款卡活期賬戶，系統會在還款日自動扣除應還款項。
2樓：漁夫釣鯉魚
一般會有一個還款計劃表，看你當時申請的是什麼還款方式，是等額本息還是先息後本，然後把你每個月該還的錢存到你的貸款卡里，到你的還款日了，銀行自動就會 走了
3樓：化學
等你把貸款還清了，房產證就還給你了。
4樓：俞俊蔣凝竹
貸款這些東西比較嚴肅的一件事情，小心上當受騙，你最好還是直接找銀行申請，有房產證抵押，小額貸款是比較容易的。
5樓：
哪個銀行給你貸的款你找他門
貸款還完了房產證的抵押章如何取消
6樓：懂我麗麗
需要去房管局辦理登出抵押手續，需要攜帶結清證明，登出抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。
銀行開具的清貸證明，到當地的房產交易中心辦理登出抵押手續，在房產證上加蓋清貸的印章。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。
如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
7樓：鑽誠投資擔保****
不需要增加任何印章或標註，房產證只要由房產部門核發後就是合法的唯一形式的正本，貸款並不會在房產證上做標示，只是把房產抵押，把房產證交由房產部門保管而已。
房屋貸款一般是採用質押、擔保或者抵押三種方式作為防止貸款風險的手段，其中質押和擔保涉及不到房屋，不影響房產證的發放和使用。
而抵押貸款會使用房產證，這種方式是通過現在房產局（現在與住建局合併，但大多仍在獨立辦公）辦理抵押，把房產證放在房產局，並由房產局出具他項權證給銀行。當還清貸款後，直接去銀行拿他項權證，然後去房產局換房產證即可。
8樓：嵇康
好 應當到攜帶銀行給你的貸款還清證明、房屋他項權證和你本人身份證、產權證到當地房產交易所進行撤銷抵押登記 過程比較簡單 把以上手續交給交易所視窗 然後一般5-7個工作日 辦理完畢 拿回來的產權證上註明已經撤銷抵押登記
9樓：匿名使用者
去當地房產交易中心即可辦理，濟南的話是在房產交易中心一樓西側。
10樓：胡必來
債權人出證明然後去建委解押
什麼是房產證抵押貸款，如何辦理房產證抵押貸款？
11樓：搜狐焦點
西安地區房屋抵押做多貸10年，房齡要求30年以內，住宅，商鋪，寫字樓，別墅，額度都不一樣，住宅最高8成，年齡18到65週歲，已婚要求夫妻雙方簽字，利息5到8釐，5到10個工作日下款。
用房子做抵押貸款之後如何還款
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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13樓：天天說情事
步驟如下：
1.一次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。
方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
拓展資料
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
14樓：丹黛
1、一次還本付息法。
根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2、等額本息還款法。
相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法。
相信大家都知道等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，並且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。可按月還款與按季還款。
15樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
2、還款方式：
1）一次還本付息法
講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2）等額本息還款法
講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3）等額本金還款法
講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
16樓：來自妙道山赤誠的秋天
可以的可以貸款，應該是有10年的還款的年頭越少沒學還的月多15年的一般2000左右
17樓：匿名使用者
房子辦理抵押貸款後你會有一張收款卡。
銀行會把你貸款的錢打到你的銀行卡里，你每月只需要往那張銀行卡里存月供銀行會自動扣除的
18樓：從莉
房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，一般情況是貸1年、2年或是5年，貸一年還款方式是每月還息到期還本，如果是5年還款方式本金+利息，還完之後可以在續貸
19樓：哩嗶哩嗶嗶哩
在銀行做抵押是這樣的。千萬不要走社會貸款。一旦進去就出不來了
20樓：15001371008周
20萬，10年，每月的月供是2300多點，這包括本金和利息，還完10年就沒問題了
21樓：匿名使用者
建議手機應用商店搜尋"簡單省"獲取。
22樓：鑽誠投資擔保****
等額本息按月償還貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
23樓：金佑財富
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款餘額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
（二）按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款餘額×月利率
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款餘額計收利息。
24樓：肖社英
我想用二手房子抵押銀行貨款10萬元，分5年期還，請問可以辦理貨款
房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎
25樓：匿名使用者
房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
26樓：鑽誠投資擔保****
已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，
貸款條件
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已
27樓：金佑財富
房產證抵押過了，依然是可以再次辦理抵押貸款的。
辦理再次抵押貸款需要以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用辦理銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由辦理銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
辦理再次抵押貸款流程：
1.貸款人向辦理銀行提出申請，並提供相關材料。
2.評估公司對房產進行評估，辦理銀行稽核貸款人資料。
3.稽核通過，貸款人與銀行簽訂合同。
4.銀行發放貸款。
辦理再次抵押貸款需要材料：
房產證身份證、戶口簿、結婚證(已婚者)或者離婚證(離婚者)個人收入證明
裝修合同
個人徵信。
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