1樓：真有這麼糗嗎
141平米，不滿五年的二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：清涼菩提
超過140平米以上以及未滿五年產權的房屋，繳納的稅費都是 契稅1.5% 營業稅5.5% 個人所得稅1%總共8%的稅
3樓：匿名使用者
準確來說， 這套房未滿5年則有5.6%的營業稅，從沒有5.5%這一說法，最開始都是5.
55%哈，是去年漲到了5.6%，然後就是個稅，如果賣房人名下沒有其它房就沒有這1%個稅，如果有那就1%個稅，還有一種就是賣房人只是繼承了這個房子，或者是他親人贈予方法，那麼這個個稅是需要20%，這種情況下你讓房東出，還有一個就是契稅，這套房如果你們是首次購買那就是1.5%，如果二套房則是3%
4樓：秦笑笑
上海二手房，交房地產交易**的5.5%營業稅，個人所得稅1%（如果是唯一的，就不要了），契稅是買進方支付的。
二手房是套二123平90萬，需要交多少錢的稅
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
房子89平方滿三年唯一買進價85萬，賣出價123萬,客戶二套房,稅費是多少？
6樓：瀧修德
二手房買賣的交易稅並不是以房子賣了多少錢或按發票的金額大少來打稅，是按**頒發的地段來交稅的，你可以到稅務部門諮詢一下。
7樓：安居生活樂在其中
**的房子可以代辦手續
邯鄲市磁縣二手房過戶費多少：我賣了一套二手房，123平，28萬，房子3年多了，沒有超過五年，請問過
8樓：zimo與庚
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：
90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2023年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.
5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。
房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
買二手房123萬公證費要多少？
9樓：安家優拍
二手房買賣以到房產局辦理不動產轉移登記為準，無需辦理公證。
10樓：欣欣向榮
沒有買過這麼昂貴的二手房，但是我覺得他的公證費最少也得呀8萬左右。
11樓：
這個工程費很少的。百80塊錢的就可以了。
12樓：愛玩評測
工作費大概幾萬塊錢吧，也就這樣按照百分之十幾，還有3.5%。
房子面積123.98，房子總價40萬，賣的話要交多少錢？不滿5年
13樓：匿名使用者
問題不夠詳細：你們那個地方有契稅的限制條件沒有？是收1。5%還是3%？
財稅〔2011〕12號裡已經說得很清楚了，（財稅[2011]12號）規定，自2023年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
也就是說，個人將購買不足5年的住房對外銷售，不必區分普通住宅和非普通住宅，均應全額徵收營業稅。
是這樣，你說的營業稅額度沒有錯，是5.56%左右，不滿五年房產過戶，需要徵收1%個人所得稅（或是買賣所得利益額20%），營業稅是5.56%左右，這個額度和個人所得稅額度是一致的，就是說，你在繳納個稅時，是按照全額的1%繳納，那麼~~營業稅就是按照全額房價5.
56%繳納，如果你個稅選擇買賣差額20%繳納，那麼，你營業稅就是按照差額的5.56%繳納，這叫全隊全，差對差！
列如；你房子10萬元**的，評估價60萬賣掉，你繳納個稅。可以選擇是60萬的！%，營業稅就是60萬的5.
56%。如果你選擇個稅是差價60--10=50萬，的20%，那麼~~營業稅也是按照差價50萬的5.56%來繳納
14樓：史蒂芬x陳
現在有一種房產交易叫做業主實收，就是說你淨收40萬，其他稅什麼手續都由買方來交付，按照廣州市的賣房標準的話，123面積不算豪宅就交個人所得稅（成交價的百分之1），營業稅（不過五年交全額的百分之5.6）。最主要就是這兩個了，如果是過五年，就不用交！
15樓：
大約是總房款的百分之七八，包括;契稅、增值稅、交易稅等
買二手房，什麼是滿五年免雙稅，二手房交易時，滿2年和滿5年有什麼區別嗎？
真有這麼糗嗎 最新的規定是從2015年3月31日起，滿2年免徵營業稅！以前的規定是滿5年免徵營業稅！二手房交易時，滿2年和滿5年有什麼區別嗎？ 淺藍 首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費型別沒有區別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應該是想問滿兩年和滿五年唯一的區別。在二手房交易中，房本滿兩年免 ...
不滿五年唯一二手房稅費有哪些，不滿五年二手房稅費有哪些
1 增值稅 稅率，由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅 如果所售房產是非住宅類如商鋪 寫字間或廠...
120平,15萬的二手房過戶需要多少錢
參閱一下各項計算 1 增值稅 約為房屋售價的5 滿兩年免交 原業主繳納。2 個人所得稅 房屋售價差額的20 或房價的1 家庭唯一住房可申請免稅 原業主繳納。3 契稅 90平米以下為房價的1 90 144平米以內為房價的1.5 144平米以下上為房價的3 應辦理相關優惠手續 買家繳納。4 房屋轉移登記...