1樓：搜狐焦點
最近有粉絲吐槽，2016年立下在2017年買房的flag到了2018年末還沒有完成，只能寄希望於2019年了。
買二手房需要注意的點很多，且各地政策及操作流程都會有所不同，所以諸葛小笙只能從大方向上給大家說一些比較實用的關鍵點。
一、提前自查做功課
1、這兩年各類限購調控政策達400餘次，各地補丁政策也比較繁複，因此，買二手房時，一定要對自己的購房資質進行核查；
2、除資質外，貸款購買二手房的群體對自己的徵信報告要做到心中有數，不方便實地去銀行列印徵信的，可以自行登入相關**進行檢視；
3、預算，對自己能動用多少錢要有一定的把握，除了首付預算外，還需要留出中介費稅費的預算，自己的情況都清楚後，跟中介交流時才能更完備的瞭解到自己能達到的上限；
4、一些細小的點也需要留意，比如身份證的有效期，戶口本上婚姻狀況等都可能影響網籤，類似這種細碎的關鍵點最好提前問好中介。
二、選一個好中介，好平臺
之前出過一篇買新房需要注意的點《看不見的期房，我們需要這樣做》，對比這篇文章就可看出，二手房相較於新房而言，**不固定，交易流程更為複雜，所以在買二手房的過程中，找一個好平臺好中介尤為重要。
好平臺過濾掉虛假**，使得自己的期望值和實際更為貼切，更容易在短時間內尋找到合適的**。
關於選一個好中介很多人往往容易忽略，很多人認為房子滿意就行，跟人沒多大關係，簽完合同就完事了，但是小笙必須在此提醒，注意後續事宜，注意後續事宜，成交只是第一步，而後續走流程辦手續同樣不能放鬆。
但是自己前提一定要做足功課，切記偏聽偏信。線上平臺和線下中介結合看房可以最大程度的節省自己的時間和精力。
（以上回答釋出於2019-01-18，當前相關購房政策請以實際為準）
2019年狠心買房的人，五年後會後悔嗎？房子會不會貶值？
2樓：在木星
2019年狠心買房的人，五年後是賺還是虧？專家給出了明確的答案！
3樓：匿名使用者
現在在狠心買房的可能是剛需的人比較多，
現在買房子是不需要擔心房子會貶值的。 近幾年來大部分買房的人不僅沒有後悔，都還很慶幸，現在的房價都是保持在一個增長的趨勢，有很多人在這個時間段因為買房實現了財務的自由，現在雖然房子的暴利期已經過去，但是還是可以趕上**時代的尾巴的。
如果擔心買房之後，房子會貶值的問題。房子本身的價值就是取決於人們對它的需求，現在不管是對什麼人來說沒房子都不行，房價的走勢又關係著市場，人口，政策等方方面面，很容易被其他因素牽扯，所以樓市發展和很多很多的利益都綁在了一起，政策才是房價的唯一風向標。
不過不管政策如何都不會把房價壓的很低，所以根本不需要擔心房子貶值問題。不過要堅持房子是用來住的，不是用來賺錢的。要保持住房地產市場政策的穩定性，不能惡意炒房，影響市場。
未來五年，穩字必定是房價變化的主旋律。
從各種方面來看，土地都是一種不可再生資源，所以房子必定是不可缺少的產品。房子是一種硬資產，房子的居住性不會被替代，市場的需求也不可能會消失，錢是會貶值的，房子是不會，房子是最抗通貨膨脹的產品，無論發生什麼，它都有著發展長效的保值機制，起碼近10年以內房子是絕對不會有貶值發生的。
4樓：嗯吶
2019年狠心買房的人5年之後他們一定不會後悔，因為我認為房子的價錢在短時間之內一定不會下降，雖然有很多人說國家已經在巨集觀調控房價不能夠讓房子的**瘋狂的**，但是這些東西都是我們難以控制的，而且慢慢隨著人口的增長人們都有吃飽穿暖的要求，所以在這個時候每個人都想擁有一套屬於自己的房子。
而且現在在城市中有很多農村的人也願意去城市裡買房子，就是因為每個人都很渴望城市裡的生活方式，在這個時候如果我們咬咬牙買了一套房子，最起碼在這5年裡我們享受到了一種有房子住的幸福感。為什麼現在很多年輕人在結婚的時候都要買房子，就是因為他們想讓自己在下班之後，有一個地方能夠容忍自己所有的小脾氣，雖然說人們覺得買房壓力很大，但是慢慢隨著首付的優惠以及國家政策的優惠，我相信每一個人都會擁有屬於自己的房子，每個人也會讓自己的生活有一個著落處。
所以我認為房子根本不會貶值，甚至說保持現在的狀態已經很不錯了，慢慢的隨著人們收入的增長，這種問題只會越來越少。
現在有很多年輕人對於買房其實很拒絕的，主要還是他們個人能力不行，他們也不想成為所謂的房奴，但是當他們看到每天身邊同事下班之後，能夠回到屬於自己的小屋子去過著溫馨的生活，他們一定會羨慕的，所以不要再考慮買不買房子的問題，買房子真的會讓我們有一種歸屬感，讓我們覺得自己也不是一個飄零的人。
5樓：方法該喝
現在買房的人在5年以後並不會後悔，因為中國的房子還有著很大的**空間，房子也並不會貶值，但是也一定要根據自己的經濟條件來買房，千萬不要超出自己的經濟負擔，那樣會使得自己堅持不到5年就會出現破產的現象。所以如果手底下有閒錢的話，現在及時的購買一處房產用於保值也是非常不錯的選擇。
房子對於中國人來說是非常重要的，因為很多人覺得有房子才有家，這樣會使得自己有落葉歸根的感覺。當然這種情況在一些在外打工的人身上更能體會到。因為沒有房子，他們對於外面的世界來說就是一個外來者。
而且也融入不了當地的生活以及習俗文化，這也對於自己的心理造成很大的傷害。如果嚴重的話會使得自己的家人以及孩子產生很大的自卑感。
當然如果現在你手底下有閒錢的話，可以選擇買房。因為房子作為最值得投資或者是說最保值的產品，在5年甚至是10年以後都不會出現大幅度貶值的現象。這是因為中國人對於房子的需求量是非常大的，然而現在高額的房價使得很多的人對於房子望而卻步。
當然也有很多的人為了結婚或者是給家人一個很大的保障，依然會選擇貸款買房。
當然如果想買房的話，也千萬不要超過自己所能承受的經濟範圍。因為一旦超越自己的經濟範圍的話，就會使自己背上沉重的貸款壓力。這樣反而會使得自己得不償失。
6樓：獨狼也有
應該不會後悔，房子的**應該會穩中有升。
7樓：都不知道啊雙魚
那麼會不會後悔，現在還真的不好說，畢竟房子呢短期內不會貶值的。
8樓：福到
目前房子還不會貶值的，就是五年十年也不會，但是再往後就很難預料的，請採納吧。
9樓：湖南法拍房
2019年狠心買房的人，五年後會後悔嗎，我覺得會後悔，會後悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。
10樓：多肉
應該不會後悔的，因為房子總會升值的。
11樓：匿名使用者
我不知道房價跌不跌，但我知道買了套房還在，錢留著手裡等以後可能就只能買白菜啦
12樓：啥時候建
孩子越來越大，五口之家住不開了。能給我批宅基地我還用買房子嗎？首付款都能建個二層小樓。
13樓：老於
放心吧，買房的人不會後悔的。房子不會貶值，但是人民幣會貶值。
14樓：一個小財才
人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價**上面，而商品房是普通百姓買的最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，為什麼房子不會漲？（部分人口淨流出房子**的少數城市不談，沒人會在房子**的地方買房）用腦子想想就知道了，不過買**的房子這才是學問
15樓：你說我銘
為實際需求買房，不要想著其他
16樓：為了孩子努力
房子不管什麼時候買都不會後悔，我相信房子會越來越貴。
17樓：匿名使用者
房子也許只是當下的最便宜，說不定以後還會漲價。
18樓：匿名使用者
人口在減少，房子在增加，現在房夠三十億人住，農村到處是空房，現在房地產想靠農民工，可農民工該買早買，買不起就是買不起。
19樓：匿名使用者
相信房價**的人，沒後悔死，就是現在過得悽慘兮兮
20樓：匿名使用者
今年年初我買了一套二手房，花的**
是和一手房的**一樣高，但小區位置好，樓層好，戶型超級好，連帶買了原戶主的車庫，周圍學校超市醫院配套很完善，重點是離爸爸媽媽的小區，五分鐘就走回去了，非常方便，要知道這個房價真的算下來比一手房子一平米還貴了五六百塊，但還是咬咬牙買了，住的方便，離爸媽近，而且是原房主放網上的**，並沒有去砍價還價，原房主也很配合的完成了過戶及物業交接，並沒刻意刁難，也在買之前跟樓上樓下打聽了原房主賣房子的原因是和原房主說的一樣，人家又買了一套二百多平的房子，需要資金。這套房子對我而言，除了貴，沒啥毛病
21樓：匿名使用者
19後大家買房要慎重，房價不漲就是虧本，如果你買了房子四年裡房價必須要漲百分之四十五這就說明你沒賺到一分錢也沒虧本，如果大家是自住就不講究這些，不是剛需建議考慮考慮，因為房價處在高位，16年17年18年買房就賺錢了，16年房價處在低位你可以炒，比方說：100平方米的房子每平200萬元買後光利息和物業就靠近90萬元（品牌信託）也就是說四年房價必須要10000元每平伱這才是本錢，否則伱就虧本了，今後三四線城市能漲10000萬每平方嗎？？？在四年裡？？
蘇州等大城市有可能但目前不可能，因國家對房地產市場高壓！祝大家生活快樂！
22樓：匿名使用者
不會後悔的，不會貶值，物價**，工價**，地價**，房子怎麼會不漲了
買二手房要注意哪些問題
23樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
24樓：小雨手機使用者
購買二手房注意事項：
1、看房
1）房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；
2）房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛;
3）所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定**房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內;
4）房屋產權證上的房主與賣房人是否系同一個人等。
2、定價
1）自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
2） 聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行**評測。
25樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
26樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
買二手房有什麼要注意什麼？
27樓：搜狐焦點
您好，買二手房交易流程較為複雜，最好通過可靠的品牌中介交易，買房要多注意檢查房屋產權
是否有產權風險，資金風險和交易風險等問題。
28樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
29樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
30樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
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