1樓：鑽誠投資擔保****
有問題，屬於違約。
可以要求對方承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
（1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
2樓：房產諮詢與服務
沒有問題，一切是為了給你辦理可更名可貸款，原因是房東當時購買此房**低，而你又需要貸款不少，高出了他那時購買的**。
只能說，這個開發商很夠意思，一般沒有開發商願意這麼搗鼓！
3樓：匿名使用者
買房前，注意價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米**，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一併列明，該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付？
若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，籤合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最後的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。如果發現有與合同內容不符合的地方可以，依法律規定由違約方支付對方合同違約金。
購房合同價{備案價}比實際支付價高 疑問有無風險 是否合理合法
4樓：匿名使用者
哪個樓盤就先不說了吧 不太好 就事論事吧 確實有規定低於下限不能交易 是為了防止開發商備案**虛高 也就是說高於或低於備案浮動限度 都無法交易 我只是納悶 怎麼會讓我個人去處理他們的差價稅費問題 暈乎。
5樓：匿名使用者
只是說備案後三個月不得上調，6個月不得上調超5％，沒有檔案說便宜了不得賣，此事有蹊蹺！
全款買房，付完全款後沒有立即辦理購房合同，有問題嗎？
6樓：此處峰升
趕緊去找開發商去籤購房合同。你都付完全款了，購房合同還沒有拿到手，不知道你是怎麼想的。那麼多錢壓在房上，不知道你放不放心。
7樓：潭靈波
你要小心被人坑了，給你開發票了嗎，一手錢，一手籤合同，違約必須追究，還要上交違約金。
8樓：life小王
無論你全款還是貸款，在你買房的時候都會簽訂購房合同的好嗎，你說沒立即辦理購房合同那就是說開發商有問題吧，
9樓：匿名使用者
在購房時，應該在購房付款和辦理購房合同這兩樣同時進行，因為在合同中有購房的詳細條款，只購房不瞭解購房事宜，這不太好，另外辦理了合同說明購房已同意各種條款，也免去了日後不必要的麻煩。
買房，購房合同與實際付款金額問題，與發票問題～求專業指教！
10樓：匿名使用者
總房款裡包含其他裝飾裝修費用只要充分說明了，沒什麼問題。你這就相當於45萬的房子，加2萬的裝修費，加2萬的其他服務費。但其他費用也是要開發票的。
發票的收款方不是開發商的確不妥。這可能是開發商把房子全部交給了這個公司銷售。你實際與這個網路公司籤的買房協議，開的發票。如果以後有了爭議，找開發商是沒用的。存在一定風險。
買房是以實際誰付款還是以購房合同上寫誰名來決定財產
11樓：珂珂
購房合同上的名字為購房人。
購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎?
12樓：智障班班長
有事。請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標註清楚，以免後期不兌現。
13樓：一波又起
有操作性，不過這種情況一般是在你和原房主關係很好，不會產生糾紛的情況下。
按照你的敘述，關係應該不太好。
這種情況下不贊成你這樣做。
最好是改下合同，改合同很簡單，這個時候不能顧及臉面，最好買些禮品去原房主家解釋一下，把合同改的同實際一致。
免得後期出現糾紛，到時候後悔莫及。
14樓：匿名使用者
一般情況下問題不大。
1、不是弄虛作假，總房價沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規避什麼，例如稅。
2、如果實在不放心，可以和房產管理部門聯絡。詢問如何處理。
15樓：匿名使用者
貸款金額一般來說以合同為準，如果金額不一致，最後搞清楚原因。
16樓：匿名使用者
你如實和中介說，他們會搞定的，畢竟他們想賺錢啊。
17樓：匿名使用者
你好，我也下貸款幫助我。
全款買房，付完全款後沒有立即辦理購房合同，有問題嗎？
18樓：世界變不停
沒問題的，我們家財務不在就沒收據，財務章也不再這裡，你就等過了十一，財務補開收據。
買房付款超過約定期限 購房合同自動解除嗎，合同中有一條不交2-3期款合同作廢這句話
19樓：匿名使用者
如果合同約定的話，就必須按合同中的來執行。因為這是民事合同，只要當時約定時雙方達成一致，合同條款則是有效的，必須執行。
所以現在就看您的未付款項是否屬於此條款的內容，如果符合的話，就沒辦法了。
但是建議你可以和開發商中具體操作此合同的業務員溝通，哪怕是賠一些具體的違約金等等或者私下活動，儘量不要讓這樣解除了。望採納。
20樓：匿名使用者
現在房市不好，**應該不會**，所以問題不大，和開發商溝通下吧。如果短時間內房屋增值比較多開發商肯定會告你違約的。
房子已實際居住,但未過戶,購房合同也沒有,錢已付,受法律保護嗎？如果想打贏這場官司，贏的幾率多大
21樓：靈芝
類似這種情況，實際當中還是有的，主要還是雙方法律意識淡薄。不知道你的情況現在進展到哪一步？假如打官司，你有沒有什麼關鍵證據，比如中介或證人之類的，建議你積極尋找當初能夠證明你當初買房的證據為將來假如真的進入司法程式做好準備。
22樓：十里風華
什麼叫未過戶，是說你買的二手房，已經給原來的房主全款，但是還沒有辦過戶手續，並且你已經入住了，你是問現在這個情況受法律保護嗎？還有一個問題，你的房子有房產證嗎，還是說有購房合同，沒有房產證？
假購房合同分期付款購車能查出來嗎
假購房合同就是說你用假合同去套取現金！別玩火哦！我想做本假購房合同能做嗎 除非掉了或者娛樂使用不然不建議做，畢竟只有真合同才能過戶，房地產商那裡都有登記錄取系統的。購房合同是需要買房賣房一起簽訂的房屋買賣 合同。這個最好不要做假的，掉了可以補辦。房屋是需要登記的，你上面寫的多少錢也需要交稅的，所以三...
買房辦貸款是不是要把購房合同抵押給銀行
簽署購房合同，一般是多份，我當初簽署五份 有一份就是給銀行辦理貸款使用，自己手裡拿著屬於自己那一份，辦理房產證，是你說的那樣，把辦理房產證錢，給開發商代辦，你看一下你的購房合同，上面會有註明，你也可以自己去繳納稅費，辦理房產證，不經過開發商，省去 費。一般開發商拿到你的代辦費，會免息使用兩年，再去給...
我老公貸款買房，但是沒有辦理房產證，購房合同上寫的是他的名字，婚後才辦理的房產證，離婚後房產權怎麼
子夜聽雨 屬於男方婚前個人財產，女方可以分割婚後還的房貸款，以及適當分割房屋增值部分。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自...