1樓：匿名使用者
這需要根據你原來簽訂合同的內容來定了。房屋產權面積只有具備專業資質的面積測量單位才有權測定，開發商一般在**房產時，只是按估算面積銷售，或者說是「暫測面積」。在準確面積沒有測量出來之前，開發商銷售房屋的銷售合同中有關於面積測量誤差的處理辦法。
1、按合同簽訂面積，一定性商定價款。即不論實測面積是多少，一口價不變。2、實測面積與暫測面積差異不超過3%（或按約定）的，不另行補找差價。
超出部分，按實際銷售**退補差價。3、按實測面積與暫測面積如實多退少補。就看你簽訂的合同中約定的是哪種情況了！
祝你早日住房新房。
2樓：匿名使用者
簽訂合同的時候是**繪面積，現在房屋已經建設完成，開發上經過有關部門的測繪，給你的面積是房產證登記的面積。房屋建設中，在原先的合同面積與最後的面積肯定有誤差的。 你翻一下你的合同，上面有關於面積差異的約定。
我只能給你個比方，希望你能明白。 假設你購買的房屋的合同約定面積是100平方米。 按照國家規定，面積誤差在±3%以內的，按照合同**多退少補，即97~103平方米的區間內是多退少補。
面積增大超過3%的，超過3%的部分，開發商白送，不能向你收取費用，就是說如果最終測繪104方，你只要補3個平方的錢，1個平方是白送的，不收錢。 面積縮小超過3%的，超過3%的部分，開發商雙倍賠償。就是說如果你的測繪面積只有96方，那開發商退你5個平方錢。
這個是法律約定的，你看一下，開發商通知你補的面積是否在3%以內就可以了，記住，超過3%不用付錢。3%以內多退少補。
3樓：龍之天矢
這是正常的，當時買房子的時候，由於只是圖紙，所測的面積是**面積，不是非常準的，到房屋建完之後，開發商會請國家測繪部門對房屋的面積在進行一次實地檢測，得出的稱為實測面積，這個面積是準確的，房管部門也是按照實測面積登記的。對於實測面積的差額，一般是採取多退少補的形式的，也就是說，如果實測少了，還要退錢給你，那多了當然要補錢啦。關於這個相關規定是在合同裡都寫明的，而且這合同如果已通過網籤，說明是合法的，是房管局認可的。
如果你當時已經簽了合同，那麼代表你認可這個條款，那現在再反對基本沒辦法了。回去仔細看下合同吧。
4樓：匿名使用者
上面的兄弟說得很快，基本上就是這樣。不過像這樣較真的人還是不多，大部分老百姓就直接給開發商交錢了。其實這也跟地方有關，有的城市，比如我所生活的城市，沒幾個人較這真，讓補多錢，就補多錢了。
我就是賣房子的業務員，像樓主所說的這種情況，幾乎100%會遇上。沒有不給的，大家都交補錢。因為誰也不是神仙，哪個開發商他能說建多少平，就能建多少平啊。
多少也得有點誤差吧，所以很多人都是可以理解的。
5樓：伯宛曼
現房是不需要測繪的，現房是開發商已經辦理完畢產權證的房屋，你買了現房就可以直接辦理過戶手續了。不像期房買的時候是**面積，房屋交付的時候是實測面積。這樣**與實測之間就會有誤差，需要你在辦理入住手續時候簽署誤差協議，按合同約定的誤差規則執行。
年初買的房子，現在銷售商說實際面積比當初籤的合同的面積要大，要我補錢，請問是拒絕還是應該補
6樓：匿名使用者
你這種情況應依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理，因誤差在3%之內[（
04=，故應補差價。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
7樓：
需要補，也補不了多少，一分面積一分錢。面積實際小了銷售商會退錢你的，同理，大了你得補錢。
開發商房屋實測面積補款是否正確（請律師回答）
8樓：網友
很明顯計算採用的資料錯誤了。面積差=
9905=平方米。應補交的房款=5796*2.
5131=元。差三千多塊錢呢。
這個錯誤也許是開發商疏忽了，也許是具體計算的工作人員不懂，建議您對照合同耐心與其交涉，相信能夠妥善解決。
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