1樓：律圖法律諮詢
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：琳琳
申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關資料 (一)申請人條件： (1)年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明； (2)有穩定合法收入，有還款付息能力； (3)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； (4)所購二手房的產權明晰，符合北京市**規定的可進入房地產市場流通的條件； (5)所購房屋不在拆遷公告範圍內。 (二)申請二手房抵押貸款需提交的資料：
1.買賣雙方提交的資料： (1)買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》; 2)買賣雙方簽訂的《購房意向書》; 2.
購房人(借款人)需提交的資料： (1)收入證明； (2)身份證和戶口簿及婚姻狀況證明； (3)配偶身份證； 4)若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料； (5)若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明檔案。 3.
售房人需提交的資料： (1)售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委託人公證委託書和身份證； (2)房屋共有人同意**的書面檔案； (3)所售房屋的產權證明檔案； (4)若房屋已出租，需提供承租戶的證明檔案及同意**的檔案； (5)若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等檔案。
怎樣辦理二手房抵押貸款
3樓：齊家
現如今使用最多的貸款方式就是房產抵押貸款，因為現如今我國**對貸款政策方面控制的比較嚴，無論你購買的新房還是二手房，對於購買三套房的人是不能申請貸款的。因此，有些人會使用房產抵押貸款來買房。那麼，怎樣辦理二手房抵押貸款呢？
房子抵押貸款好嗎？下面就讓我們一起來了解了解吧。
辦理二手房抵押貸款首先要先將所需的資料準備齊全，然後提交給銀行並由銀行工作人員上門對房產進行考察，看看此房產是否符合貸款條件等。待銀行稽核通過後，借款人就可以與銀行簽訂借款合同及抵押合同，最後只需等待銀行放款至個人賬戶中了。
房子抵押貸款好嗎。
1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多。
房屋抵押貸款與按揭貸款相比的話，利息方面要高出許多。房屋抵押貸款的利率一般會比基準利率上浮30%左右，這就遠遠高於按揭貸款的利率。另外，在房屋抵押貸款的過程中，還會產生很多其他方面的費用，例如房屋評估費、抵押登記費等等。
2、還款期限短。
房屋抵押貸款的還款期限會比較短，因為它走的是消費型別的貸款，而這種消費貸款的還款期是規定不得超過10年，與按揭貸款30年的還款期相比較的話，相差非常多。因此，如果不是經濟狀況方面難以應對的情況，最好不要選擇這種貸款方式。
3、貸款有風險。
房屋抵押貸款存在著一定的風險，因為買房是不屬於消費貸款的，若被發現貸款人將此貸款用於消費上，那麼貸款銀行則有權停貸或要求提前將貸款收回。
文章總結：以上就是關於怎樣辦理二手房抵押貸款以及房子抵押貸款好的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
二手房抵押貸款如何辦理
二手房抵押貸款怎麼辦理
4樓：齊家
隨著現代資金鍊也在不斷的運轉，二手房貸款成為銀行抵押貸款重要的途徑之一，那麼二手房抵押貸款怎麼辦理呢？可能 很多朋友不是特別清楚流程，下面一起來看看相關知識吧！希望對大家有所幫助。
一、準備材料。
首先確定貸款銀行，準備貸款材料，提出貸款申請（1年之內的銀行流水進賬必需滿足條件，根據貸款的數額計算），領取並填寫二手房抵押貸款申請表，交給相關工作人員審閱。
二、評估。房地產評估機構到**處進行評估工作，然後向銀行出具評估報告。這一階段大概耗時3-5個工作日左右，根據約定情況而定。交易方需交納評估費。
三、簽約合同。
雙方簽訂二手房抵押貸款合同並進行二手房公證，開始辦理抵押登記。
四、銀行審批。
貸款銀行會根據貸款人提交的材料進行資質稽核，若符合條件，銀行根據房屋評估**及綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等審批。審批過程一般在5個工作日左右。
五、過戶放貸。
等審批通過後，買方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行會出具的按揭申請審等材料辦理房屋產權過戶。再辦理二手房抵押登記和保險手續，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。
通過轉賬的形式打到指定的賬戶。這樣二手房抵押貸款就辦理成功了，買方則要依照合同按期償還貸款哦。
文章結語：在辦理二手房抵押貸款手續之前，要了解自身的經濟情況和銀行政策哦。還有二手房貸款額度是以原有價值和評估價值兩者較低的**為放貸依據，因此在貸款之前要提前諮詢銀行是否有指定評估機構。
房產抵押貸款二手房怎麼辦理
二手房如何抵押貸款
武漢二手房貸款怎麼辦理，二手房如何辦理按揭
吉家網 如何辦理二手房公積金貸款 1 簽訂 付款約定書 房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號 房屋賣方攜帶 房屋所有權證 國有土地使用權 契證 及身份證原件和影印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付...
二手房過戶手續怎麼辦理流程，如何辦理二手房過戶手續
回答親 這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性 真實性 可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。第三步，找評估公司做評估。這個過程一...
二手房辦理公積金貸款流程是什麼，二手房住房公積金貸款如何辦理
大鬍子說房小助理 公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。 易書科技 1 交易雙方達成交易意向，貸款使用者向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。2 公積金管理部門進行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行稽...