1樓：念憶
1、水過戶:
在住房所在地的水業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件。
如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
2、電過戶:
住房所在地的電業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
2樓：愛喝粥
1、結清網費和**費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一併結清後，辦理過戶手續。
2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
3、結清水錶賬單：不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
4、告知電錶情況：交房時，買房要查驗電錶是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
5、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶？
3樓：lnx的守望
一、水過戶:
1、在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可。
二、電過戶:
住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶:
1、在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證影印件。
2、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽
擴充套件資料
物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
水、電、煤氣、天然氣的清點
1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東有無欠費情況。
2、如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。
4樓：蔗糖澱粉葡萄糖
1、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數。把水錶讀數報給水業公司，如果有欠費讓原房主補上，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；如果有剩餘，可以把剩餘折成的錢給業主即可，以後由新房住結清。
2、煤氣查一下表數、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，最後雙方共同前往小區所在的燃氣公司辦理過戶。
3、電卡是跟著房子走的，當然有的東西也因區域和小區的不同而稍有差別；取暖費看原房主是否已經交了。大致的流程一般都是這樣，和物業對一下，比如定好今天做，報給物業、確定好雙方做物業交割手續的日期，如果沒交那是需要新房主交的）、再前往房屋所在供電所去開一個供電證明，（若有欠費原房主結清即可）
5樓：匿名使用者
水電煤氣過戶的方法：
水、電、煤氣過戶，買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業廳、燃氣公司更名，更改聯絡**，如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
6樓：匿名使用者
如果二手房是通過中介購買的，中介公司會全程搞定這件事，只需要配合出示一些證件就可以。如果沒有通過中介購買，水電煤氣更改姓名，水和煤氣用的是一張公共事業卡，需要帶著證件和卡，買賣雙方去房屋所屬區域的公共事業繳費處更改，電去國家電網更改。
7樓：匿名使用者
那上你的房證到個公司營業點就可以辦理過戶
8樓：流血的魚
很巧，前段時間剛處理這些事情。
你想問的，應該是涉及到前房東拖欠費用的事情吧，如果錢無所謂的話，那直接到各個網點，帶上身份證，房產證就能辦理了
如果前房東拖欠錢了，應該把各個表的數字記下來，跟他算錢的，如果覺得沒多少錢那就算了。
還有，天然氣要把讀數記下來，過戶時要報的
二手房水電氣過戶詳細流程和所需資料？
9樓：搜狐焦點
您好，需要業主本人或者委託**人攜帶不動產權證影印件、產權人身份證影印件、**人身份證影印件、授權委託書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦理就好。
我買的二手房，需要更改水電氣使用者名稱，去**，需要什麼手續
10樓：匿名使用者
買二手房做物業交割的時候需要更改水電氣的戶名，更改方法如下:
（1）水：水一般是由物業代收，這個直接在物業處更改名字就可以了。
（2）電：電的話是一張電卡，在辦理變更水名字的時候順便問下這個小區的電卡是在**辦理的，然後帶上產權證影印件、身份證、到電力局更改就可以了。
（3）氣：氣的話有些是名字，有些則是戶號，戶號就不需要改了，如果是名字的話一樣的帶上身份證、產權證影印件到燃氣公司辦理就可以了。
還有些注意事項：
（1）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（5）合同約定是否明確
11樓：
二手房的話直接去物業水電氣變更交接，方法如下：
水：水一般是由物業代收，帶上身份證、產權證等直接在物業處更改名字就可以了。
電：電是一張電卡，在辦理變更水名字的時候問下小區的電卡是在**辦理的，給你當地的供電局打**預約，點卡後面就有**，大部分地方是不需要預約的，帶上身份證、產權證到供電局去換卡就可以了。
氣：有些是名字，有些則是戶號，戶號就不需要改了，如果是名字的話一樣的帶上身份證、產權證影印件到燃氣公司辦理就可以了。
不過具體的情況要視房屋所在小區而定。
擴充套件資料：
過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自制合同。
房屋交易時買方交易安全,必須注意：一個目的和八個必須。
一個目的，是指所有的交易行為都必須服從將受讓的房地產的物體權利和法律權利能按約到手這個目的。
八個必須是指：
1、訂立房地產買賣合同特別是支付定金時必須搞清楚自己要買的房產的權利是否已被抵押、查封、凍結等；
2、支付房款（或支付大部分房款時）必須是已經完成交易申請並已取得房地產交易中心出具的受理收件單；
3、必須留有一定數額的房款，在收房查驗符合合同的約定時方支付；
4、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、**等戶名在一定的條件下同時過戶；
5、如遇將買房首付款用於賣方歸還銀行借款的，必須把握自賣方歸還貸款，銀行因此解除抵押至房地產交易中心出具受理交易收件單間的期限（該期限越短越好，因為如果賣方涉訟，那麼該期間會立即遭法院的查封）；
6、必須全面瞭解受讓的房地產是否存在出租；
7、在支付定金和房款前必須搞清楚簽約的主體是否是全部的房地產權利人；
8、訂立買賣合同時，必須約定賣方將所在的戶口全部遷出，並可與賣方在籤合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。
二手房水電過戶需要原房主嗎
12樓：柔情西瓜啊
需要原房主視窗辦理水電氣過戶手續。
1、水過戶：
（1）一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。
（2）需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。
（3）不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。
2、電過戶：
（1）一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
（2）需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。
（3）需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。
擴充套件資料
不動產登記與水電氣過戶“一窗通辦”
1、市民前往該市政務服務中心辦理不動產登記時，可以在同一個視窗辦理水電氣過戶手續。這是繼2023年10月，啟東在全省首創“不動產登記與地稅業務聯辦”模式後，該市不動產登記“一窗式辦理”服務內容的再次擴容升級。
2、不動產登記中心介紹，為進一步做好便民服務工作，他們主動聯絡供電、燃氣、自來水公司等公用事業部門，將與不動產登記過戶緊密相關的水、電、氣等過戶業務接待視窗進駐到不動產登記服務大廳。
3、市民可憑藉不動產登記受理憑證，在現場同一個視窗實現“水電氣”過戶同步聯辦，大大方便了辦事群眾。
參考資料：人民網-南通啟東不動產登記與水電氣過戶“一窗通辦”
二手房水電過戶需要哪些材料，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
華律網 1 水過戶 一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件 影印件，房產所有人的身份證原件 影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。2 電過戶 一戶一表...
二手房過戶手續怎麼辦理流程，如何辦理二手房過戶手續
回答親 這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性 真實性 可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。第三步，找評估公司做評估。這個過程一...
二手房過戶需要帶什麼證件，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
搜狐焦點 1 買方 本人到場，提供有效身份證件 房屋買賣合同。2 賣方 持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3 該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證 房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4 如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。...