1樓：匿名使用者
如果買房人是本村村民，房可以過戶，宅基地也可以賣給別人，但要經過村委會同意，並且以後不能再申請宅基地建房。如果對方不是本村村民，房也可過戶，但宅基地不能賣，宅基地屬村集體土地，只能由本村村民使用。
2樓：在孔望山做夢
村裡的房屋有房產證就是有所有權，當然可以買賣過戶轉讓，但農村房屋的宅基地是村集體所有不允許買賣轉讓的，也就是過戶轉讓的是宅基地上的房產等附著物。
3樓：任藝球同學
親親，同一鄉鎮買賣房屋只要該房屋有獨立的產權，且有房產證和土地證的，是可以辦理房產過戶的。
依據《城市房地產轉讓管理規定》第四條***建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。省、自治區人民**建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。
直轄市、市、縣人民**房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
希望我的能夠對您有所幫助哦[歐耶]
提問。謝謝。
不客氣啦，希望幫到您[吃鯨]
4樓：人生如夢
可以的，只要是正當就行。
本村人買本村人的房子怎樣過戶
村裡的房子不能過戶,村裡出證明可以嗎
5樓：童陳律師
法律分析：村裡的房子一般屬於小產權房，屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社群），屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶，不要買賣。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
本村村民買本村的房屋可以過戶嗎
不是一個村買賣房屋能過戶嗎
6樓：上海法和
【法律分析】：如果是同一鄉鎮買賣房屋只要該房屋有獨立的產權，且有房產證和土地證的，是可以辦理房產過戶的。房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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本村村民買本村的房屋可以過戶嗎？
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兩個房產證不能合成一個房產證 1 根據 房屋登記辦法 規定第十條規定 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限 可以獨立使用並且有明確 唯一的編號 幢號 室號等 的房屋或者特定空間。國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記 非成套住房，以房屋的幢 層 間等有固定界限的部分為基本...
用房產證可不可以單立戶口，用一個房產證可不可以單立戶口？
準備資料去當地房管局就可申請辦理。一 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利，即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份...
房產證上減名字需要什麼手續，房產證上減一個名字需要什麼手續
1 第一類情況夫妻間加減名字。一 房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟 1.帶好五證 結婚證 身份證 土地證 房產證 契證 正本及影印件。2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加 減少 配偶姓名事宜的，工作人員會...