1樓：
一套房子不可以辦兩個房產證。
按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於準備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。
2樓：
一.一套房不可以有兩個房產證
二.什麼是房產證
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
三.分兩個房本的影響
上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
1.如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
2.二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
3.現多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
參考資料
房屋共有權證與所有權證的區別.找法網[引用時間2018-3-9]
3樓：皆有可能
在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產權共有關係，在辦理產證的時候有2本產證。
4樓：矯日蕭柔絢
你的問題是2個人名字想換成一個人的名字對嗎，去公證處
做個公證，放棄產權的公證，拿
公證書去，你房屋所在地
房管局，重新辦理
房產證，付點工本費就可以了，
5樓：我的家鄉我說了算
一間房子只能有一個房產證的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
一套房兩個房產證 會有什麼影響？據說以後第二套房要交房產稅？
6樓：
以長沙為例，一套房兩個房產證最大的影響就是後期不可以再購買房屋，而且一套房兩個房產證的情況，都沒有辦法**出去。
因為按照《長沙「9·23」限購新政細則》相關規定，2023年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。
也就是說，一套房兩個房產證符合第二套商品住房屬性，其實是一套房子，但是實際上被認定為兩套房，所以以後就沒有購買的資格。而不是簡單的第二套繳納房產稅，**也比較難。
7樓：匿名使用者
1、勸你別買這種一套房二本證的房子。
2、購入這種房時，有一套算首套房（契稅為1-1.5%）、另一套算二套房（契稅為3%，個別地方為4%）。首套房房貸首付30%，利率按基準的8.
5折，而二套房房貸首付50-60%，利率按基準的1.1倍。
3、以後你轉讓出去時也要按兩套房**，接手的買家相對難找，出讓**相對要低。
8樓：匿名使用者
兩個房產證，就要交2次稅，分別按照2個房產證上面的面積算的，等於買了二套房子，建議不要買這種房子。
9樓：會飛的時候
最好不要，應該將來再在不能買房子了。如果兩套一起買。要交第二套的稅。
三思而行
10樓：cman無情三少
你可以去弄明白幾個問題1，一座房子分成兩小份賣，那這個問題是要做析產鑑定的，如果有做，那你買的一部分可以說是半座房子，也可以說是兩套房之中的一套，怎麼說也不可能說是你買了兩套房子。2,你買下的房產證是怎麼註明房產地址的？比如，某縣市某街28號，而它28是一分為二的，那你買的房產證上應該是28號之1或者之2，這樣你也不算是有兩套房。
3，如果只有28號，那也該有該房子的地址和麵積，只要地址和麵積對你就不吃虧。4，房子不可能有兩個房產證，原來主要一本是真正的房產證沒錯，可他要是做析產就要原來的房產證去做，如果他要再辦理析產後的兩份房產證，那原來的主證就沒有用了，房產局會在他的主本上註明各項關鍵，你一看就明白。跟你說的第二套房沒關係，你只要看明白他主證件上有沒註明各項關鍵，如果房產局有漏洞沒註明，那析產後的證件就不生效，你給了錢過了戶，以後他兒子拿主件出來上訴，你是白給錢的，應該說他賣的不是他的東西，也不是28號，那你的28號之一在**你自己去找吧。
這是關鍵，希望能幫你多少
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