1樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上除名的費用如下：
1、房產證裡去掉一個人名字有兩種方式解決：
一種是是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅；
一種是採取過戶買賣的方式。
2、過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。
3、兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。
此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。
4、一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：
雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。
無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
2樓：匿名使用者
怎麼樣在房產證上除名呢？
方法一：子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母房屋贈與的時候具體涉及哪些費用呢？
個稅、契稅、印花稅、公證費
直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，即房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(現在房產證滿2年並且唯一的可以免除)。
父母與子女間的房產證除名行為一般都會被視為房屋買賣行為，要收取契稅。
1、 家庭購買首套房，且面積在90平以下的，契稅按1%徵收;
2、 家庭購買首套房，且面積在90平以上的，契稅按2%徵收;
3、 家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;
4、 購買非普通住宅的，契稅為4%
房屋(繼承)正與公證費收費標準
受益額20萬元以下的部分，按1.2%收取;
超過20萬元不滿50萬元的部分，按1%收取;
超過50萬元不滿500萬元的部分，按0.8%收取;
超過500萬元不滿1000萬元的部分，按0.5%收取;
超過1000萬元的部分，按0.1%收取;
證明單方贈與或受贈的，按上述收費標準減半收取。最低收取200元（繼承除外）
方法二：如果想要將父母的名字進**產證除名，則可以採取析產的方式房產析產需要的材料：
1、 房屋所有權證書;
2、 析產協議及公證書;
3、 當事人身份證及影印件;
4、 面積測繪報告;
5、 房屋所有權登記申請書(房產交易中心收件視窗領取)。
若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及影印件;法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;若房改房或經濟適用房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》、《房改售房**審查書》
3樓：**房子瓜瓜
這個跟過戶是一樣的，按照房子的面積來算的，第幾套房子等，這樣來算的，最好還是打當地的房管局**諮詢諮詢。
4樓：德佑地產王道明
這個要看你要除名的和留在房產證上的人是什麼關係了！
如果是夫妻關係，那麼就80元，如果是朋友親戚關係，那麼就相當於一次買賣！改繳納的所有稅費都要繳納！這個就根據標的來確定了！
5樓：高密聖亞
房產證上除名，分為兩種，如下：
一、是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所佔份額除去，繳納公證費等，但以後需要繳納20%個稅，建議放棄；二、買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所佔份額等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～
6樓：匿名使用者
這個還真不好回答，只有到購房所在地的房管所去諮詢，而且除名好像挺麻煩的
離婚後房產證除名需要哪些程式？
7樓：匿名使用者
房產證減名字流程
去掉房產證上的姓名相似於比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所佔比例的契稅。即使是爸爸媽媽後代之間的比例轉讓，相同視為銷售銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經營稅。
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
擴充套件資料
房產證去名字的注意事項
一、委託書
房地產權利人為自然人，委託書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對並出具證明;外國公證文書須經所在國***或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
二、公證
合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
三、辦件期限
自受理登記申請之日起20日內。如補件，檔案補齊日為受理日。
四、應繳費用
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納；
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納；
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%；
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房**不交手續費。
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納；
經濟適用住房、配套商品房、公有住房**減半收取登記費；
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納。
(三)圖紙費由房地產交易中心代收。
(四)契稅、印花稅由相關部門徵收或代收。
《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》中明確，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
8樓：誰是曉曉明
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下： 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理： 1、身份證(及影印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續： 1、身份證(及影印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料; 3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
9樓：善者仁心樊映川
馨窩網：夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理： 1、身份證(及影印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續： 1、身份證(及影印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料; 3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
10樓：匿名使用者
您好夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對於夫妻雙方共同購買的房產，房產可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，本質都是是屬於雙方 的共同財 產，離婚後想要買房，需要先憑離婚協議等相關資料去房管局辦理房產分割(需雙方到現場);這種方式是免徵稅只需繳納一定手續費和工本費的。
注意：當房產分割清楚後，才能明確再買房是幾套房。辦理離婚房產分割
後，名下沒有房產的，再買房算首套;有一套房的，再買房算二套;有兩套房的，則屬於限購人群不能再購買。
望採納，謝謝
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