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由於商鋪**較高，許多人都會通過租賃門面的形式來經營生意。然而對於新手來說，門面的租賃也是比較棘手的。那麼租門面怎麼確定是房東？
租門面怎麼確定是房東：
首先可讓出租人提供門面的產權證及買賣合同，有條件的最好到當地房產管理中心調檔案查詢。但如果是自建房，就要檢視不動產證與身份證有無一致了。另外在籤合同時，一定要對方以房東身份約定責任。
第一次租門面要注意什麼：
1、客戶的經營能力。
首先出租門面時，要考慮到經營方的經營能力等，最好找連鎖品牌的商家，這樣不僅生意穩定，租金收益正常，還少了店面頻繁轉讓的空置期。反之如果經營者能力有限會千萬經營不善，從而造成租金損失等糾紛。
2、租金支付標準。
其次在門面租金的支付方式上要明確列入合同中，如押金、保證金的數額，租金的支付週期等等。另外對於違約條款也要詳細，可列出具體的比例，如佔租金的百分之幾等。
3、損失的賠償。
最後對於門面損失這一塊賠償也要有相關條款，如承租者經營違規或破壞門面等，都是需要承擔相應的罰金的。此外最好能給承租人適當的免租，便於裝修、除錯等，一般免租期在1-6個月左右，房東可根據門面的新舊程度來決定免租期的時間。
總結：以上就是為大家介紹的租門面怎麼確定是房東和第一次租門面要注意什麼的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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