法律 土地歸屬問題
1樓：網友
1.首先土地所有權是不能轉讓的，轉讓的只能是土地的使用權。如果該土地屬於村集體所有的土地，而甲擁有土地的使用權，經所有權人同意，土地使用權可以流轉。
2.甲轉讓土地的行為屬於違法，乙通過合法途徑可以取得該土地的使用權。
2樓：網友
土地使用權可以依法轉讓，乙可以要求辦理土地使用權轉讓手續。
3樓：偶正真
這是乙個涉及農村土地承包法的案例。這個主要看甲是以什麼方式對這塊土地取得承包權，是家庭承包方式還是其它方式的承包。還要看甲、乙是不是本集體組織成員，這塊地是什麼性質的，農用地、宅基地、荒山等等。
這些你都沒交代，怎麼解答啊。我只能給你一些常識性的法規：1、承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入**的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關係，原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。
家庭承包）2、承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關係不變。（家庭承包）3、土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
家庭承包）4、不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
土地歸屬權涉及什麼法律
4樓：懂法說法
農村的土地確權工作已經進行到第八年了，很快就要結束了，不動產證和土地承包經營權證這兩個證書對農民太重要了，能盡早辦就盡早去辦理，再不去辦理的話就晚了。那麼，涉及土地所有權法律法規有哪些？下面就跟著一起來了解一下吧。
一、涉及土地所有權法律法規有哪些
土地法實施條例全文》第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有：
1、城市市區的土地；
2、農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、徵購為國有的土地；
3、國家依法徵用的土地；
4、依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
5、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土粗答地；
6、因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
二、土地所有權屬於誰
1、土地不存在所有權問題， 因為所有權歸國家所有， 集體土地歸集體所有， 並不是個人， 承包權不能繼承。
2、我國的土地所有權主體只有兩個，即國家和農民集體。對於二者分別享有的土地所有權《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》做出了詳細規定。土地所有權存在爭議時則可參照《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十八條處理。
3、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。城市市區的土岩緩慧地屬於國家所有。
三、農民土地所有權的內容
1、佔有權能。指土地所有權人對於土地的實際控制。
2、使用權能。指土地所有權人按照土地的性質和用途加以利用，從而實現其利益的權利。
3、收益權能。指土地所有權人在土地之上獲得經濟利益的權利。
4、處分權能。指土地所有權人對土地的權利狀態乾地改變如土地的出讓、抵押等。
以上就是為您詳細介紹的關於涉及土地所有權法律法規有哪些的相關內容，過去的農村房屋只有乙個宅基地證明，現在土地確權之後，農民將或者不動產證，這跟城市的商品房類似哪悉；還有乙個就是土地承包經營權證，只要你拿到此證，30年的合法土地使用權歸你。
土地爭議歸屬權處理條例 -法律知識
5樓：楊再坤
法律分析：土地權屬爭議是指因土地所有權和土地使用權的歸屬問題而發生的爭議。
法律依據：中華人民共和國道路交通安全法》
第一條 為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全及其他合法權益，提高通行效率，制定本法。
第二條 中華人民共和國境內的車輛駕駛人、行人、乘車人以及與道路交通活動有關的單位和個人，都應當遵守本法。
第三條 道路交通安全工作，應當遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。
第四條 各級人民**應當保障道路交通安全管理工作與經濟建設和社會發展相適應。縣級以上地方各級人民**應當適應道路交通發展的需要，依據道路交通伏豎慧安全法律、法規和國家有關政策，制定道路交通安全管理規劃，並組織實施。
第五條 ***公安部門負責全國道路交通安全管理工作。縣級以上地方各級人民**公安機關交通管理部門負責本行政區域內的道路交通安全管理工作。縣級缺答以上各級人民**交通、建設管理部門依纖虛據各自職責，負責有關的道路交通工作。
土地的劃分 -法律知識
6樓：陳國勝
法律分析：依據《中華並頃冊人民共和國土地管理法》的規定，我國國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
法律依據：中華人民共和國土地管乎尺理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和絕巨集個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
土地性質分類 法律問題
7樓：陳海峰
法律分析：土地分類的分類和和用途一般是指土地的使用情告兄況來進行分類的。
建築用地，居住用地、公共用地、商業用地、行政用地、工業用地、道路交通用地還有綠地廣場的用地等等，用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：
居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
法律依據：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第一條 為了改革城鎮國有土地使用含友碧制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。
第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏談舉物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內屬於全民所有的土地(以下簡稱土地)。
第三條 中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。
第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
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