1樓：張麗珍
雙方能就離婚達成一致意見且已經共同到婚姻登記辦理離婚手續後，離婚協議書生效。具體說離婚協議書的效力，要看其內容和形式。首先要保證雙方是自願簽訂離婚協議的，其次雙方約定的內容是符合法律、法規的；不存在一方受欺詐，重大誤解等情形而簽訂的協議。
還有就是看雙方約定的內容，離婚協議的要在雙方登記離婚後才生效，關於婚內產生的夫妻共債，雙方約定對債權人並無效力。僅是雙方婚內財產約定的，雙方可以對婚前財產的，婚後產生的財產約定為共同共有或者各自所有，還漏並凳可以約定為部分共同共有，部分各自所有。約定將房屋歸一人所有且辦理離婚手續後即有效。
【法律依據】
第一千零六十五條 【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋第六十九條 當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以返旅及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具蔽陵有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
2樓：爾就是愛耍寶
當然是無效的，雖然你們簽署了離婚協議書，但是並沒有領取到離婚證啊，沒有離婚證那就說明扒源你們還是合法夫妻，這個所謂的協議書一春碼態點法律模胡效力都沒有，因為你們沒有離婚這個前提條件。
3樓：網友
離婚陸辯協議書上註明兄纖，房子歸一方所有。那麼另一方應該做乙個放棄財產的公證。這樣離婚協議羨悉仿書才有法律效力 。
4樓：十萬個為什
離婚協議書上寫明瞭房產歸一方，所有這個肯定是可以作為協議離婚的效應的。
5樓：易書科技
雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。
1、離婚協議書裡，房屋歸女方所有，具有法律效力。
2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。
3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。
4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協議書，但未辦理離婚手續的，該離婚協議書關於財產分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。
6樓：俊博涵
答覆樓主：
男方不可以單獨憑離婚協議去辦理房產的分割時過戶，如果是法院判決的，那是可以的。
由於去確認是婚後共同財產的，簽署了離婚協議的情況下，可以持離婚協議和夫妻雙方共同到場，辦理離婚析產手續，費用比較少，不像買賣過戶那樣需要繳稅。
如果另一方不到場，不簽署名字的，是不能辦理過戶的希望對你有幫助。
離婚時協議書上沒有寫房屋所有權歸誰，一年後一方可以**房子嗎？
7樓：小斐學姐
如果這個房屋所有權還沒有確定是歸誰的情況下，乙方就已經把這個房子**了，這樣是不可以的。這個房子就算是**了，也會被法院收回的。因為一方是沒有這個房子的全部的所有權的。
所以他沒有權利**這個房子。如果你想要回這個房子的話，你就需要去法院起訴他，然後讓他把這個房子的賣款賠給你一半。一般在離婚的時候都是會對房產進行分割的。
因為如果要是不分割的話，未來可能就會有很多的麻煩。這種重大的財產最好還是在協議書裡面寫好
要不然以後來回的打官司，雙方都是要花很多的錢的。有的人可能是比較馬虎，所以就沒有在書裡面明確的寫好這個東西。但是最好還是明確一下，這個房子的所有權到底是歸誰。
因為有的人可能會拿的錢比較多，然後就把房子分給了對方。這些都是需要用白字黑字寫清楚的。這樣才能夠具有法律效應。
免得未來有一些紛爭。<>
尤其是像房子，有可能還會有增值的可能，所以這個時候就更要分清了。要不然隔了好幾十年再打官司的人也大有人在。如果自己要是有什麼不懂的，也可以去請一下專業的律師，那些專業律師都是非常熟悉法律條文的。
他們一定會給出最佳的意見。而且現在還會有一些公益的律師，他們都是會免費的幫助這些求助的人的。<>
現在起訴乙個人也不需要花費多少錢，據說50塊錢就可以發起訴訟。所以如果要是自己實在寫上不明白的話，就可以對他進行起訴。一切都等法官來宣判。
這樣全部都走法律程式是比較正確的。當然能協商的情況下還是儘量協商解決，這樣雙方也可以省去一些時間上的麻煩，還有程式上的麻煩。
8樓：李佳楠那男
當然是不可以的，因為既然沒有規定，這個房子到底是屬於誰，那就不可以隨便**，因為你最後辦轉讓合同的時候就沒有辦法了。
9樓：周**強強
當然是不可以的，因為這個房子是屬於雙方的，所以如果沒有經過另一方同意的話，那麼這個房子是不可以**的。
10樓：行樂樂樂行
不可以，這是因為這個房子屬於兩個人的共同財產，而且所有權歸兩個人所有，所以在**的時候兩個人都應該同意。
11樓：帳號已登出
是可以**的，如果這個房本上寫著兩個人的名字，這個錢就得平分。
離婚協議房產歸一方所有如何過戶
12樓：翟玉梅
法律分析：雙方持離婚證、離婚協議書、產權證等材料共同前往房屋所在地的不動產登記事務中心辦理過戶登記即可。申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
不動產權屬證書；買賣、互換、贈與合同；繼承或者受遺贈的材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財散歲塌產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方雀或再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益衝圓的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
協議離婚後房產歸一方所有,可以買賣嗎
13樓：
摘要。您好，很高興為您解答，協議離婚後房產歸一方所有是可以買賣的哦~根據我國法律規定，在離婚財產分割後，所分配的房產是屬於一方財產，那麼就可以由個人決定依據房地產政策來進行**和買賣，具體情況應當結合實際來進行認定。
協議離婚後房產歸一方所有，可以買賣嗎。
您好，很高興為您解答，協議歷液離婚後房產歸一方所有是可以買賣的哦~根據我國法兆悶律規定，在離婚財產分割後肢猜物，所分配的房產是屬於一方財產，那麼就可以由個人決定依據房地產政策來進行**和買賣，具體情況應當結合實際來進行認定。
親親，《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概知基括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該脊猛吵法也櫻侍規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
可以賣嗎。親親，協議離婚後房產歸一方所有是可以買賣的哦~只有雙方簽約的離婚協議書可以**嗎。
親親，對的哦~
請問我們和平離婚協議書上寫著子女歸男方撫養，女方以後還爭得到小孩嗎，請懂法律人士幫忙
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