1樓：匿名使用者
可以，但是必須是以買賣的形式辦理。
如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於你替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過手茄困戶。如果是貸款，需要去銀行辦理乙個轉按揭手續，然後才能過戶。
你們唯一能出現扯皮問題的地方就是銀行的貸款，只要還清貸款或者把貸納激款轉到你的名下，再完成畢念過戶就沒問題了。具體操作你最好找個中介，這樣更嚴謹。
2樓：網友
可以的，只要手續齊全。如果你是擔心婚後成清戚啟為共同財產而過戶的話，那我認為是沒有必要。因為我國現行法律支援婚前財產保護，也就是說你在婚前買房仔基婚後產生點矛盾，這仍然是你個人財產。
希望被你，有什麼需要可以加我q5737592。如果加的話，記得備註為什麼加答如我。
3樓：俺又回來了
有房貸的房子不能辦理過戶，房產證不能辦理過戶的。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第49條規定，抵押人擅自以**、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；睜顫毀造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
根據以上規定，在未清繳房屋貸款或取得抵押洞逗權人（即銀行）同意的情況下，不得對悉備房屋的產權進行變更的。
按揭房能過戶給父母嗎
4樓：童陳
法律分析：房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權人的同意，經同意後持相關材料，辦理過戶或者加名。在按揭期間，銀行取得按揭房的他項權。
如果購買者逾期不貸，催告後仍然不還貸的，銀行可以行使他項權，拍賣該房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
不動產登記暫行條例實施細則》 第六十八條 有下列情形之一的，當事人應當持不動產權屬證書、不動產登記證明、抵押權變更等必要材料，申請抵押權變更登記：(一)抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的；(二)被擔保的主債權數額變更的；(三)債務履行期限變更的；(四)抵押權順位變更的；(五)法律、行政法規規定的其他情形。因被擔保債權主債權的種類及數額、擔保範圍、債務履行期限、抵押權順位發生變更申請抵押權變更登記時，如果該抵押權的變更將對其他抵押權人產生不利影響的，還應當提交其他抵押權人書面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。
按揭房能過戶給父母嗎？
5樓：于傑
法律分析：按揭房在按揭期間一般是不能過戶的，如果要過者扮拆戶給父母的，可以提前還清貸款，登出抵押登記後，可以過戶給父母。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產首棗登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈缺搭取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
父母按揭的房子可以過戶給子女嗎
6樓：徐睿明
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；2.
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款稽核通過後辦理結清貸款；4.結清貸款後在登出他權；5.
登出他權後辦理過如氏粗戶手續；6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；7.銀行放款；8.
銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了。
根據2021年1月1日生效的《民法典》第五百零核跡二條？依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未渣鎮履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
我需要結婚，但是房子當時買在父母的名下，是按揭買的，怎麼過戶到我的名下
7樓：網友
在貸房產無法過戶，房管局不受理。需還清貸款後才可以過戶，可贈予或買賣過戶，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
8樓：匿名使用者
結婚有即拍即印的 武漢歡樂合拍 為您解答。
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鑽誠投資擔保 公正不算 你還是首套。辦理公證程式 申請與受理 公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。1 公民，法人申請公證應當提交下列材料 身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明 人代為申請的，須提交授權委託書或其它有 權資格 法定 指定 的證明 需公證的文書，如合同 遺囑...
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有購房合同的按揭房產是可以辦理貸款的。可以在正規銀行辦理信用貸款。辦理條件 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 具有完全民事行為能力的中國公民 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 按揭房產還款滿半年以上 銀行規定的其他條件。正規銀...
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刑痴旋 姐姐離婚兩個孩子協議離婚的，孩子都給姐姐的，男方每個月給撫養費，兩個男孩，現在想給一個給妹妹養，妹妹結婚沒有小孩，需要一些什麼手續 上戶口一般是根據醫院的出生證明來確認的，但如果是姐姐領養妹妹的孩子，必須辦理合法的領養手續，方能把孩子的戶口上在姐姐的名下。具體建議您諮詢所在地區的公安局 民政...