1樓：二姐聊保險
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會納笑瞎被分洞空割。當然也有缺點：子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。
所以告誡大家在公升滑加名字時，需謹慎。
2樓：衣食食食豐年
房產閉前證，加上小孩名字的好處 1、節省了贈予繼承或者重新過戶的費用，2、如果你不幸破產了不會分割乎態帶孩子歲蘆名下的。
3樓：張浦浩然
您好 房產證上面加子女的名字，就增加了共有產權人，根據我國《物權法》的相關規定，共有產權房屋在轉讓產權時，需要所有的共有產權人一致同意。一、如果子女是成年人，沒有太大的影響，只要子女與父母的指或意見達成一致，辦理產權過戶手續也是比較容易的。二、如果子女是未成年人，則需要慎重考慮一下再決定。
1、根據我國現行法律的規鎮桐定唯旅伍，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面加上未成年人的名字，視同對這人未成年人的無償贈與，這樣是可以的。2、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
提問。那這種情況後續我去世了。我女兒想賣房子。是不是要還給國家百分之20的費用啊？
不會 您假如去世了房子就正常贈予你兒女了 或者辦理繼承手續就可以了。
不會多交錢的。
提問。那我現在去加我女兒的名字。房子滿了兩年了。需要出哪些費用呢？？
正常交稅 ．稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的徵收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
2．印花稅：按照房屋全款的交納；交易費：房屋總面積＊每平方公尺3元；附加費：
按照營業稅的2％收取；城建費：按照營業稅的7％收取；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果含鬥坦沒有用到中介就不會有中介費）。
3．稅替代營業稅後，銷旁個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的徵收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵稅。而且即便稅率相同，由於談桐稅計算方法不同，計稅依據需轉化為不含稅價，實際稅負還會更低。4．賣房人應繳納稅費。
印花稅：房款的；交易費：3元/平方公尺；營業稅：
全額的房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
房產證上加上子女名字好不好？有什麼利弊？
4樓：曹哥**每日分享
房子不僅是資產，更代表著安全感，很多父母出於對孩子的愛，在買房的時候，會加上自己孩子的名字，在父母看來或許是理所應當、天經地義的事情，但實際可能會害了孩子，因為在房產證上加孩子的名字，房產證上加上子女名字有好有壞。
房產證上加上子女名字的弊端。
第。一、孩子獨立買房成本上公升。
父母買的房子，沒有登記孩子名字，小孩日後買房還是首套，但如果房產證加了孩子名字，以後再買房便是二套房，必須付款更強的首付比例，房貸利息和契稅稅金。可能增加孩子的買房成本。
第。二、被房產稅薅羊毛。
房產稅補充財政總收入的關鍵稅收，未來一定會全面落地徵收，參照早已徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免稅面積，小孩名下房產的累計面積超出免稅面積，就必須繳納一筆房地產稅金。
第。三、房產會被配偶繼承。
小孩婚後意外去世，那麼配偶做為第一順位繼承者，有權利繼承小孩戶下的全部財產，就算是和小孩共有的房產，小孩配偶也有專利申請權分割，如果不能把房產給孩子配偶，或許還要支付一筆經濟補償。
房產證上加上子女名字的好處：
第。一、避開過戶產生的稅金。
房產繼承給子女的方法關鍵有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶必須交納3%-4%的契稅，也有公證費用、產權辦理費；買賣過戶因為狀況不同，需要交納的稅金不同，至少必須交納房價1%的房屋契稅和評估費；繼承過戶是最省錢的，只需要交納公證費用和評估費，一般是幾百到幾千不等，這三種過戶方法都要產生價值不菲的一筆稅金。假如父母直接把房產證登記在小孩戶下，那麼就能夠省掉這些過戶的花費了。
第。二、離婚時婚前房產不會被分割。
婚前父母給孩子購買的房產，或是共有的房產加了孩子名字，假如是未來小孩意外去世，其配偶有權利繼承一部分房產，但假如是離婚，房產便是屬於孩子的婚前房產，其配偶沒有權利分割房屋。
第。三、規避家庭倒閉的風險。
父母運營的公司由於資金短缺申請破產重整，父母的房產會被拿走抵賬，但小孩戶下的房產，不是屬於惡意轉移資產的狀況，小孩的房產不會遭受波及，一家人不會居無定所。
5樓：在那夜裡
加上子女的名字不好，特別容易誘發一系列的爭奪房產問題，也會佔用子女的首套買房名額。
6樓：雙子小黑嘿
是很好的。好處是可以免去稅費，未來在繼承的時候可以少一些麻煩。缺點是可能會影響後續的買房事宜，這個時候他們不會有太大的優惠力度。
7樓：小周聊職業
不好，壞處是以後女子跟父母翻臉的話會奪走父母辛苦掙的財產，好處是可以給孩子積累一些財產，讓女子過得好一些。
房產證上加子女名字有什麼好處和壞處
8樓：吉屋
房子不僅僅是一種資產，更代表了一種安全感。很多父母，出於對孩子的愛，在買房的時候都會加上孩子的名字。對父母來說可能是理所當然的事，但實際上可能會傷害到孩子，因為房產證上加孩子的名字有好有壞。
房產證加孩子名字的弊端：第。
一、孩子獨立買房成本上公升。父母買的房子沒有登記在孩子名下，孩子以後買第一套房子。但如果房產證上加了孩子的名字，以後買第二套房子，就要交更強的首付比例、房貸利息和契稅。
可能會增加孩子買房的成本。第。
二、財產稅是薅羊毛的。補充財政總收入的關鍵稅種房產稅，未來肯定會全面開徵。參考已經開徵房地產稅的上海、重慶，不會一刀切開徵房地產稅，會給每個人一定的免稅面積。
子女名下房產累計面積超過免稅面積的，必須繳納房地產稅。第。
三、財產將由配偶繼承。如果孩子在婚後意外死亡，那麼配偶作為第一繼承人，有權繼承孩子名下的全部財產。即使財產與孩子共有，孩子的配偶也有申請專利的權利。
如果財產不能給孩子的配偶，可能需要支付一筆經濟補償金。房產證加孩子名字的好處：第。
一、避免轉讓產生的稅收。子女繼承不動產主要有三種方式：贈與轉讓、買賣轉讓和繼承轉讓。
贈與過戶須繳納3%-4%的契稅、公證費、產權手續費；因為條件不同，要交的稅也不一樣，房屋契稅和評估費至少要交房價的1%；遺產過戶最划算，只需要交公證費和評估費，一般幾百到幾千不等。這三種轉讓方式將產生有價值的稅收。如果父母直接把房產證登記在子女的戶口下，就能省下這些過戶的費用。
第。二、離婚時不會分割婚前財產。如果將來孩子意外死亡，其配偶有權繼承部分財產，但如果離婚，該財產屬於孩子婚前財產，其配偶無權分割房屋。第。
三、規避家庭崩潰的風險。父母經營的公司因資金不足申請破產重整，父母的財產將被拿走抵債。但是子女戶下的財產不屬於惡意轉移資產，子女的財產不會受到影響，家庭也不會無家可歸。
房產證可以加子女名字嗎房產證上加孩子名字有哪些好處
9樓：日隆家居商場
買了房子以後，估計人們比較關注的就是交房的時間以及辦理房產證的相關問題，很多人都比較在乎房產證上面是寫誰的名字，有些人可能覺得孩子還小，直接把房產證上加上孩子的名字這樣也代表著孩子有房子了，那麼房產證可以加子女名字嗎，房產證上加孩子名字有哪些好處，一起了解一下吧。
房產證可以加子女名字嗎。
房產證可以加子女名字，房產證上加子女名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意後攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心，補交相應的產權部分稅費辦理登記；全款購買的可以直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記臘態申請。所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。
除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
房產證上加孩子名字有哪些好處。
1、財產分割。
買房子基本上都是衡世因為孩子要結婚，剛結婚時肯定是共同攜手幸福生活，可是婚姻生活幾十年，誰也不能保證每個家庭都能擁有乙個美好的婚姻，都能白頭到老。
2、簡化程式，避免稅費。
在我國注重傳承，父母所買的房子都是會留給子女的，可是大家要知道的是，房子不是簡單的物品直接給予就好了，在我國對於房子轉讓給子女是有三種方式的，分別是買賣過戶，贈予過戶和繼承過戶。
3、生活保障。
這一點是針對於破產來說的，如果父母是創業者不是合同工的，總存在著創業失敗，財產受到損失甚至是破產的情況，那麼就會招到財產清算的結果，所有父母名下的東西都會被拿走清算。但要是如果父母在房產證上加上子女的名字，萬一出現家庭破產情況，那麼這房子可不用於抵償債務，子女可以繼續居住。咐局肢。
對於房產證可以加子女名字嗎和房產證上加名字有哪些好處，上面已經給做出了介紹，房產證上面是可以加上自己的名字，也可以是夫妻雙方的名字，不過在上面加上孩子的名字確實有好處和壞處同時存在的，比如好處就是生活上提供了保障，而且避免後期繼承房屋產生稅費。
房產證上可以加上成年孩子的名字嗎
法律分析 1 贈與 到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書 完稅或免稅證明 測繪附圖 原房地產權證書 贈與公證書 身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。2 買賣 可以持房地產轉移登記申請書 ...
房產證加名字的問題，房產證加名字問題
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