二套房辦理房產證都要交哪些稅費
1樓：長景
回答不管是二套房還是首套房，在辦理房產證的時候需要繳納稅費以及工本費，工本費的金額並不是特別的多，大概在500元左右，最主要的就是稅費啦。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
2樓：吉祥學長
回答二套房辦理房產證費用大約有7種，如下、測繪費元/平方，買方；2、評估費評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方，雙方、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅賣方繳納，滿五年可減免。
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要繳納的稅費。
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
第二套房子辦房產證需要繳納多少稅
4樓：算盤
二套房面積大於90平公尺的契稅2%，小於90平公尺的1%。
財稅2016第23號檔案：
5樓：saber後宮_吐
買的第二套房子是一手房還是二手房？如下：
一手房。根據評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
二手房。房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
第二套房房產證辦理需要交納多少稅費
6樓：乾萊資訊諮詢
名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；90平公尺-144平公尺的稅率是2%；超過144平公尺的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費6元/平公尺，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）
名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未禪高核婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平公尺以下的稅率是1%；
擴賀掘展資料：
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是乙個關鍵點。受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。
不得因減免土地出讓金而減免契稅。
二套房房產證辦理需要交多少稅
7樓：梓疽套
二套房子辦房產證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收； 非普通住宅 或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);2、營業稅(賣方繳納):
取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；3、 個人所得稅 (賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；5、登記費：
80元，買方繳納。6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
第二套房房產證辦理需要交納多少稅費
8樓：
摘要。無論是購買首套房還是二套房，都是需要繳納稅費的，一般來說，購買二套房的契稅一律是3%。1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。
2、還需交營業稅，各地不同。3、個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。4、如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。
無論是購買首套房還是二套房，都是需要繳螞好納稅費的，一般橘棗來說，購買二套房的契稅一律是3%。1、買第二套房的契稅悶伍鉛一律是3%，不論面積大小。2、還需交營業稅，各地不同。
3、個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。4、如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。
我第一套房是88個平方，第二套房是118個平方，那去辦第二套房產證需要交多少稅。
1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大祥伏小。2、還需交營業稅，各地拿宴孫消鏈不同。3、個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。
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有舍有得 可以的。還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。民法通則 第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有 使用 收益和處分的權利。第七十二條 財產所有權的取得，...
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第一套房子是商住公寓算不算一套房啊
這暱稱沒人用也 1 第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬於商業性質，在房管局不計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購的。2 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。3 所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 買房人年滿18週歲 買的房子是...