5年租賃合同,出租方單方面毀約應如何賠償?
1樓：
一般保證金為履約保證金 保證金數額即為違約金數額 不履行約定無權請求返還保證金。
雙方達成一致可以變更合同 如果單方面中止合同需要支付違約金鍵襲 違約在法理上並不構兆亮毀成中止合同的理由 但一般實務中視為對方願意以承擔違約的不族備利責任來中止合同 應當否定合同效力。
在爭議期間 按事實佔有的情況確定租金的給付。
單方毀約房屋租賃合同如何賠償
2樓：李楊
法律分析：單方毀約房屋租賃合同有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。雙方應當按照租賃合同的約定履行自身的義務，單方毀約除損害賠償外，守約方有權要求其繼續履行合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違碧氏約責任。
第五百八十裂陸四條 當事人一方不履行合同義務或悔源散者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋租賃合同一方毀約怎麼賠償
3樓：馬輝
法律分析：房屋租賃合同是受法律保護的，如果違約方不負其責任的話，守約方完全有權起訴違約方。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要含帆求違約方承擔違約責任，如承租人空老族毀壞房屋的，出租人可以要求承租人採取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
具體的問題需要需要和房屋人協商解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不鬥弊符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租賃合同有效期前毀約怎麼賠償
4樓：李紅豔
按合同約定賠塌褲償，依據我國規定，房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的，是屬於合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。
相關法律規定。
中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條。
損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對空神方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違鬥衫虧約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
一、房屋租賃合同常見的違約情形。
1、在租賃關係中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前乙個月來告訴對方，若不告知對方，屬於違約行為。
2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
房屋租賃合同毀約賠多少錢？
5樓：吳莉
房屋租賃合同毀約賠雙方當事人約定的數額的賠償。具體的責任如下：
1、出租人的違約責任。
1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。
2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未纖春旁按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。
3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償森則損失。
2、承租人的違毀橡約責任。
1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，並得請求支付違約金。
一、租賃合同具有哪些法律特徵？
1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
2、租賃合同是雙務合同、有償合同。
3、租賃合同是諾成合同和不要式合同。
4、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時性的特徵，不能永久使用。
租賃合同違約賠償
6樓：夏侯安柏
違約金的支付並不等於合同履行完畢、無需履行合同，或者合同無效及被解除。相反，違約人仍有繼續履行合同的義務。合同法第107條規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」從中可以看出，「繼續履行」是違約責任的一種承擔方式，違反合同的當事人不論是否已經承擔賠償金或者違約金責任，都必須根據對方的要求，在自己能夠履行的條件下，對原合同未履行部分繼續履行。
合同法第107條：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
急 租賃合同期滿3年,租金遞增問題,高分
1 雙方約定的10 是合理的 因為是雙方簽訂合同時真實意思表示 那麼雙方就要受該合同的約定 不能以不合理為由不履行合同 2 簽字蓋章說明合同已經成立生效 雙方都要受合同約束3 我覺得你說的3年沒有遞增房租 而第4年才遞增10 其實是合理的 但是考慮到現在金融危機 如果雙方是長期合作 互相彼此信任 可...
我與中介簽了房屋租賃合同，為期一年租金按季繳付，已履行月，中介要提前收屋，他該付我多少違約金
你沒有合同了，這個你不要讓中介知道。你當時住進去的時候，中介一般都會收你一個月的押金，他現在違約，應該陪你雙倍的違約金，就是說他要給你三個月的租金。水電和網線，他應該也要陪你的，至於是不是全賠，這就不好說了，可以折舊賠償。 小精靈陽光 你還記得你的合同裡有多少呀？怎麼就丟了呢？大概的數你想想，然後巧...
鋪面出租協議違約問題，商鋪租賃合同違約怎麼處理
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...