1樓：白吃會會員
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第十三章 租賃合同
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
2樓：滕剛律師
具體要看你們的租賃合同的約定。
合同中沒有約定違約金，並不代表法律中就沒有規定違約後應該如何賠償。我國是成文法，合同法中有概括性規定的。
首先應該在合同中確認你（房東）有沒有單方面提前解除合同的權利，如果說有類似「房東可提前多少個月通知承租人解除合同」的語句，那麼你可以這樣去做。
如果你沒有單方面解約的權利，那麼我建議你以承租人違約為由解除合同，找理由其實也很簡單，有沒有按時支付租金、有沒有違法轉租等，方法是人想出來的。
如果一定要收回的話，不一定是賠錢的問題，承租人可能要求繼續履行合同！那麼你如果想從合法的途徑走，可能就困難了。
3樓：黃毛小子
人格方面也說不過去哦
人家是信任你才沒在合同上斤斤計較的 如果不信任也就不能不在協議上體現出來了
4樓：匿名使用者
合同籤的也太長久了點吧.一般租賃合同是一年一簽的。
當初肯定是你提出租期的，現在要收回有點難度，如果對方堅決不同意而走法律途徑的話，違約金肯定會有的，說不定還有其它賠償。
商鋪租賃合同違約怎麼處理
5樓：李保忠律師
按照合同承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅
失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失
，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
6樓：沛沛豬的母嬰小智慧
商鋪租賃合同違約的處理方法：
遵循完全賠償和合理預見規則，根據合同的具體內容確定最終的賠償數額。依《合同法》第108條的規定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。
所謂明示毀約，是指一方當事人在合同履行到來之前，明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的，也可以是口頭的。所謂默示毀約，是指當事人在合同履行期到來之前，根據對方當事人的行為表現而預示其將不履行合同義務。
其構成條件為：
1、債務人的行為符合《合同法》第68條所規定的情形;
2、守約方具有確鑿證據證明對方具有上述情形;3、違約方不願提供適當的履行擔保。對於預期違約，守約當事人依法選擇下列救濟方式來追究對方當事人的法律責任：
1、採取自救手段，維護自身利益
依《合同法》第94條的規定，對於預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對於默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而採取解除合同措施，可參照合同法第68條規定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。
若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，並請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
2、尋求司法救濟，追究對方違約責任
依《合同法》第108條規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施，對於明示毀約易於操作;但對於默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據後方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而於己不利。
3、持合同的效力，等待對方履行
當一方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然後決定是否採取相應措施。對於明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對於默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履**形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
商鋪租賃合同違約怎麼處理
7樓：熱浪人間
按照合同違約責任處理。
如雙方無法解決，可以向法院起訴，由法院判決。
合同違約屬於民事糾紛。
8樓：沒有眉毛和眼鏡
看合同怎麼約定。違約情形是什麼
商鋪租賃合同，甲方違約，甲方應賠償哪些違約
9樓：法大大電子合同
商鋪租賃合同甲方違約的，乙方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求退回乙方的房租；
2、可以要求甲方按租賃合同的約定來承擔違約責任；
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大於甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失。
4、如果雙方協商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
10樓：李永輝律師
未到期的裝修損失，預期收益。
商鋪租賃合同違約的賠付
11樓：楊文戰律師
按合同法的規定，有約定當然從約定，如果沒有約定，違約金的數額按實際損失的數額確定，由守約方提出主張並舉證。
另外，提醒你，如果合同可以履行，且守約方主張繼續履行合同，法院可以判決繼續履行。不是說只要答應支付違約金就肯定可以解除。
關於就業協議違約金的問題，就業協議違約金的問題！！！
可以，只企業私自新增手寫條令這一條，已構成無效協議 公司因辭職拒絕報銷涉不公平對待，還有其他的種種都構成違約。建議你多收集一些證據，預防以後要進行勞動仲裁。 二寶家 就業時狀態是否已經畢業拿到畢業證？如果還是學生身份，與公司的關係是勞務關係，簽訂的是勞務合同，遵循合同法相關規則，即違約金 報銷 住宿...
房屋出租協議書怎樣寫合適 出租房子合同協議書怎麼寫
以下是我5月份參考網上的租約然後合併後按照自己當地的情況寫的租約，希望適合你，能幫到你。由於是複製貼上，所以你要是需要，你自己重新排列一下格式 房屋租賃合約。甲方 出租方 姓名 身份證 乙方 承租方 姓名 身份證 甲乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，根據我國 合同法 的有關規定，達成如下租房協議...
出租房屋協議書怎麼寫，出租房屋協議書應該怎麼寫？
出租房屋協議書應該怎麼寫？法律分析 1 承租人的相關資訊 2 出租人的相關資訊 3 承租人承租房屋的用途 4 房屋的具體情況 5 租賃期限，不能超過20年 6 租金及其支付期限和方式 7 房屋發生損害後，應當由誰進行修繕 8 違約責任 9 爭議的解決方法。法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零四條...