1樓：龍之騰必潛乃翔
這個要看物李咐業公司和開發商，畢竟不講理的業主是少數。只要我們做到了，業主總會明白的，我的脾氣暴躁，但我從業16年從沒和業主紅過臉，我曾經做過的住宅專案我離開3年後業主還給灶含我打**。哪辯純。
物業與業主並非天生的冤家
2樓：溫嶼
物業與業主本質上是僱主與管家的關係，本來應該相互依存和諧共處，而現實中卻存在諸多矛盾，有的甚至大打出手。究其原因：一是開發商先入為主，未經業主委員會同意自定物業公司。
因為開發商的前期管理需要，以及物業管理存在的利潤空間，一些大的開發商一般都會成立自己的物業公司。這種性質的物業公司一旦遭遇到開發商的一些遺留問題時，勢必會站在開發商一方而損害業主利益，從而導致雙方關係卜羨緊張。二是物業公司與業主的關係中易出現主僱關係倒置現象導致雙方型知拍關係緊張。
物業公司因屬於有嚴密組織法人單位，意見高度統一，執行力強；而業主委員會屬於業主自管組織，由於相比鬆散，容易各行其事，難以形成一致意見；所以在雙方的關係中天然容易形成物業公司強勢，並依仗其強勢地位損失業主利益，如業主公共設施收益，物業管理費標準，停車位的管理等方面侵吞或損害業主利益。三是業主中的羊群效應，形成惡性迴圈，導致關係緊張。我們經常看到這樣現象，乙個業主見鄰居因某一件事不滿意不交物業費，一樣享受服務，跟著也不交物業費，隨著這樣的人增多，物業公司的收入減少，勢必導致服務下降，而服務下降又會進一步引發更多人不交物業費，直至不可收拾。
要解決上述問題需要從以下幾個方面著力：一是需要在制度上進一步細化與完善，比如物管法及其各地的實施細則，需要堅持問題導向，更加貼近實際。二是規範物業管理公司的准入和管理。
嚴禁無資質者入門，淘汰無信譽者，對各類物業管理與服務實行**指導。三是引導業主自治，猛拍提公升自管水平。四是加強業主素質教育，提公升法治意識，堅決與胡攪蠻纏，無理取鬧作鬥爭。
業主之間的糾紛物業該不該管
3樓：閆福然
法律分析： 業主與業主之間的糾紛物業、業委會、居委會插手管（調解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協議，就是調解不成功。而名正言順的「業主與業主之間的糾紛」就是法律意義上的鄰里糾紛，屬於居住地人民法院管轄、依據《中華人民共和國民事訴訟法》調解、判決的案件。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十九條 因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十四條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
業主與業主之間的糾紛物業管嗎？
4樓：龍之騰必潛乃翔
一般求助物業，物業可以幫助協調，畢竟是為業主服務的，但物業不是執法部門，只能協調不能強迫。
物業管家將業主備註為「刁民」，物業和業主之間的關係為何這麼僵？
5樓：初於喜歡的樣子
物業和業主之間的關係肯定是非常差勁的，而且可以說，所有的物業和業主都是冤家。其實兩者之間的關係造成現在這樣大部分的原因還是因為，物業作為乙個小區的維護者，甚至從來不會說站在業主的角度上進行考慮。就比如說有什麼東西壞了那麼物業，從來不會主動的去詢問甚至是維修，只有等到業主找到物業的時候，他們才會去維修那些壞掉的東西，而且有些物業，他對於一些東西從來不管理態度服務的也不好，所以說這讓很多業主都苦不堪言。
最主要的也就是物業作為服務人員，卻從來沒有好好服務過業主！<>
在很多人眼裡看來物業他們做的真實性的東西都比較少，而且物業的服務特別差，大部分的物業都是外包出去的，對於物業的服務人員來說他們覺得做好他們的基本工作，就是屬於非常好的了，但是實際上他們並沒有考慮到很多業主的需求。而且對於業主的訴求都是不管不顧的狀態，如果我們生活中能夠碰到乙個物業，他對於業主的合理需求是非常認真考慮的，將業主的需求和意見。那麼我就會覺得這個物業非常靠譜。
乙個好的物業就增加了人們的幸福感。是我，我一定會選擇乙個服務態度好的物業去買這個房子，因為有時候有乙個好物業，我們相對來說會更省心一點。所以說，現在的人們買房子，其實並不是特別看重房子的樓層位置，但是購買乙個小區對於這個小區物業的服務態度，是會納入到自己都考慮範圍種類的。
不用說，如果開發商想要自己開發的樓盤賣得好那麼配備乙個好的小區物業為人們排憂解難才是重中之重。<>
6樓：晴天在哈佛
因為彼此之間都不能夠互相體諒工作和難度，所以才會有矛盾。
7樓：溫柔的女人
第1點關係這麼僵持可能就是存在什麼誤會，第2點可能就是他們之間有什麼事情商量不了，第3點可能就是互相之間有一些不好解決的問題。
8樓：小薛說民生
他們都有各自的立場和態度，不懂得換位思考，不能切實的為對方考慮，所以才會存在很多矛盾，互不相容。
9樓：社會墨子
造成這種問題的原因，還是沒能真正理順業主和物業之間的關係，沒有形成良好的機制安排。可以想象，如果長沙這個小區有業主委員會，能夠決定物業公司的去留。
業主之間的糾紛物業管不管
10樓：崔正昭
法律分析：管。住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置山耐、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。
住宅小區居住設施管理，住餘唯兆宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、裝置的管理。
法律依據：《物業管理條例》 第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠豎租信管理。
房地產與物業管理之間的關係，物業管理公司和房地產商的關係？
物業管理是房地產綜合開發的派生物。作為房地產市場的消費環節，物業管理實質上是 房地產綜合開發的延續和完善，是一種社會化和專業化的服務方式。房地產經營管理主要側重在物業的開發建設方面，而物業管理則主要從事物業的維護 保養以及對環境的綠化和物業所有人的服務方面。房地產經營的工作性質是開發物業，物業管理的...
物業是什麼物業管理是什麼，物業管理是什麼
華律網 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業...
物業管理考證，物業管理證書在哪裡考
朋友，你的觀點存在誤區！首先，建設部的 物業管理部門經理上崗證 和 物業管理企業經理上崗證 都沒有取消，而且現在還需要年審！如需年審，可以到你所在城市的地方 物業管理協會 進行，因為建設部是下放權利到各地方的 物業管理協會 代為進行！再次，目前國家認證的有關物業管理考證的主要有兩個部門 建設部和勞動...