惡意拖欠物業費，值得嗎，業主惡意拖欠物業費怎麼辦

1樓：華律網

拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管稿拿納理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這裡的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。

因此，如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。

所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請儘快補交。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容敏困包括：

物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案鍵沒、收費標準、**管理形式、收費依據、**舉報**12358等。

2樓：網友

違法的，什麼值不值的。

3樓：法妞問答**諮詢

一般短期拖欠都是沒有滯納金的。物業費滯納金是否收取和收取握源標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同氏坦約定比段核態例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。

業主惡意拖欠物業費怎麼辦

4樓：恆一法務

如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裡明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的，則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業公司起訴。

物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服姿殲務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出租核售或者尚未交給物業買受人的物業弊冊掘，物業服務費用由建設單位交納。

業主惡意拖欠物業費,物業公司怎麼辦

5樓：

業主惡意拖欠物業費，物業公司怎麼辦。

如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裡明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的，則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主檔陪昌會被物業公司起訴。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，亂族業行扒主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

惡意拖欠物業費有什麼措施

6樓：劉偉長

法律分析：一、惡意拖欠物業費有什麼措施？

業主拖欠物業費的，物業公司可以與業主協商，請求業主及時交清物業費；如果業主拒絕支付的，物業公司可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；或者依法向法院提起民事訴訟。

法律依據：《中華人民共和國仲裁法》第二條。

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條。

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

第一百二十二條。

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

第二百三十六條。

發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百四十二條。

被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。