1樓：法師兄法律諮詢
租房後還可以抵押貸款。房屋租賃僅限於房屋使用權，不禁止設立抵押權。根據我國有關法律的規定，抵押權設立前帆隱，抵押財產已經出租並轉移，原租賃關係不受抵押權的影響。
下列房地產不得設辯桐定抵押：（一）權屬有爭議的房攜轎坦地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（3）列入文物保護的建築物和具有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公佈拆遷範圍的房地產；（五）依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。
第八條《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條。
中華人民共和國民法典》第四百零五條。
2樓：帳號已登出
可以抵押房子尺配貸款買房嗎。
可以抵押房子貸款買房，但只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，如經過一番合理和合法的程式處理之後，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
1、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
2、目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能雀念會付出較為慘重的經濟代價。
把房子抵押再買房技巧。
1、把房子抵押再買房需要先在銀行開立乙個活期存款帳戶，主要是用來償還抵押的貸款，然後根據要求填寫抵押借款申請表，並提交銀行規定的材料，之後銀行經辦人員會上面實地考察、拍照等確認房產真實性、合法性等，審批後即可辦抵押登記、簽訂借款合同和公證。
2、在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出於危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。客戶每個月有兩套房子的月供需求還，客戶還房貸的資金壓力較大。儘管有兩份房產作典當，但銀行更期望客戶能夠準時還款。
3、如果你要買二套房好還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關擔任人表明，如依照二套房的規範請求房貸，不只需求多付首付款，還會由於二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，有改進性住宅陵歲指需求的市民，好將榜首套房子借貸結清並賣出，然後再來銀行請求房貸。
已經抵押給銀行的房屋還能出租嗎
3樓：河北劉
如果房東得到了抵押權人的同意，就可以出租，如果沒有經過抵押權人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢 查房產證，瞭解房屋的產權狀況，如果看到房產證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權人的書面同意後才 可以租房。
4樓：霰彄稗繪
可以出租，但不能交易。
房屋抵押人享有的權利：
1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，並有權取得抵押房屋的各種收益。
2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先徵得房屋抵押權人同意。
3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大於抵押房屋的價值。
4)可以將抵押房屋出租。
5樓：法律快車
房屋抵押後，徵得抵押權人同意能出租。
依據相關法律的規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
6樓：中國法制出版社
現實問題。
王某於2009年5月22日將其所有的一套房屋出租給李某，雙方約定，租期為2年，租金每月2000元。同年7月8日，王某因手頭缺錢，向張某借了30萬元，借款期為一年，並將該套房屋抵押給了張某。2010年8月12日，張某要求王某還款，王某因經商失敗，無力償還，雙方協商後，王某同意房屋作價30萬元以抵欠款，房屋歸張某所有。
同年9月，張某要求李某搬出房屋，李某聲稱王某抵押房屋時未履行告知義務，故抵押無效，況且租期未到，張某無權要求其搬出該房，在張某的堅持下，李某無奈訴至法院。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？
律師解答。根據《物權法》的規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。李某租賃王某的房屋系在王某將房屋抵押給張某之前，因此，根據法律的規定，李某與王某的租賃不受該抵押權的影響，李某可以繼續租賃該房屋。
法條鏈結。中華人民共和國物權法》
第一百九十條訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。
7樓：知道
房屋抵押後能不能出租？
8樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
抵押給銀行的房子可以出租嗎
9樓：崔小攀
法律分析：已經抵押給銀行的房子可以出租，抵押人抵押房屋後，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對抗抵押權人行使抵押權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
房子抵押給銀行貸款還可以出租嗎
10樓：何小李
法律分析：抵押的房屋可以租賃。抵押權只是就抵押物優先受償的權利，抵押人就某物設定抵早察押後仍對該物享有所有權，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使佔有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押陸胡茄權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，做旁可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房子抵押給銀行貸款還可以出租嗎
11樓：周業懇
抵押的房屋可以租賃。抵押權只是就抵押物優先受償的權利，抵押人就某物設定抵押後仍對該物享有所有權，只要租高悔賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使佔有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
一、房屋抵押的特徵有哪些？
1、房屋抵押是原債權債務關係的擔保，原債權債務關係是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
2、抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
3、負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
二、抵押權在行政處罰中的優先受償權有嗎。
對抵押財產享有優先受償權系抵押權人的權利之一。
抵押權，是指債權人對於債務人或者第三人不移轉佔有而供擔保的物或者財產權利，優先清償其債權的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。抵押權是抵押權人直接對抵押財產享有的權利，可以對抗財產所有人及第三人，因此抵押權是一種擔保物權，其目的在於擔保債的履行，而不在於對物的使用和收益。
優先受償權是抵押權人的一項權利，即在債蠢碧務人不戚檔正履行債務時，抵押權人可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣後的價款優先受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。此外，在抵押物滅失、毀損或者被徵用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。如果抵押物滅失、毀損或者被徵用時，抵押權所擔保的債權又未屆清償期的，抵押權人可以請求法院對保險金、賠償金或者補償金等採取保全措施。
關於房屋出租的問題，關於房屋出租的問題 麻煩您了
我是大呆呆 協議中寫明確了 租房人不得利用你的房子進行違法犯罪活動 後果自負什麼的 即使出了事 也好有個證據 心果心 可以在協議中明確宣告和做出規定.房屋租賃雙方的權利與義務 承租方 享有按租賃合同所列的房產範圍和租賃有效期內的合法使用權 對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕 對房產經營者 房...
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算，房子隔斷不出租也算膠囊房。如果房子隔斷後符合膠囊房的特徵那就是膠囊房，不管是用來出租還是自己家使用。膠囊房是當今房價高漲的產物，膠囊房主要特點是面積小，價廉，因其小，像膠囊而得名。嗯，正常，對於我們的民宿來說，您單純的把一個房子隔成六個房間，這是不需要在消防上重新再進行一些論證和其他的設計，也就...
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