1樓：高密聖亞
一、手續和步驟。
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，告盯到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，衝正稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證~
二、稅費對號如下：
房屋滿五年可以減免營業稅，是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估襪判和額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
2樓：匿名使用者
買賣夫妻雙方帶各自身份證及戶口本或結婚證、房屋產權證、土地證、買賣協議書到房屋所在地帶首的房屋產權管理部門簽字登記後猜山，(評估)、地稅交稅、回房屋產權管理穗行中部門辦理。
85平方的房子過戶需要多少錢
3樓：律臨翟振振
法律分析：房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：
稅費1%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房子過戶費怎麼算 85平，新房證，過戶費大概多少，過戶費裡都包括什麼費用
4樓：
您好。房屋過戶費計算方法一般是畢帆老：元/平方的測繪費；評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首轎卜次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地手公升收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
總額多少。首套房子，大約在萬左右。
我的為什麼是萬呢？
只是買方的嗎？
賣方也有過戶費？
一般都是賣方交的哦。
一般都是買房交的哦。
輸入法原因答錯了。
什麼意思？沒懂。
就是這個費用應該買房的承擔的哦。
過戶費是系統自動生成的嗎？
是的哦。不存在剋扣你什麼的機會。
90平方房子過戶費幾萬
5樓：律臨餘洋
法律分析：依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五；
抵押工本費：100元；
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元。
法律依據：《契稅暫行條例細則》第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
營業稅暫行條例細則》第四條條例第一條所稱提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產，是指有償提**稅勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為(以下簡稱應稅行為)。但單位或個體經營者聘用的員工為本單位或僱主提**稅勞務，不包括在內。
前款所稱有償，包括取得貨幣、貨物或其他經濟利益。
單位或個人自己新建(以下簡稱自建)建築物後銷售，其自建行為視同提**稅勞務。
轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
85平公尺房子過戶費大概多少錢
6樓：謝建陽
法律分析：房產證過戶的費用如下：個人所得稅：
1%（滿五年免徵）契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；營業稅：滿兩年免徵）交易手續費：
面積*6元工本費：80元。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
95平的房子過戶需要多少錢
7樓：
摘要。你好。法律分析：
95平的房子過戶需要多少錢：14250元。如果是普通住房的情況下，就要分為是否滿了兩年的購買期限，如果是已經滿了兩年，則可以不需要承擔營業稅，要繳納1%的個人所得稅就可以了，同樣是95萬元的總房款就需要繳納萬。
如果是沒有滿兩年的話，同樣需要繳納的營業稅，最終需要繳納62,320元的營業稅和個人所得稅。對於買家來說，95平方的房子，如果是商業住房的情況下，就按照最高檔次來繳納，但如果是這次說到的普通住房也是要根據面積來區分的。95平方的房子處於規定的第2個檔次，同樣95萬元的購房款只需要繳納的契稅就可以了，最終需要繳納的是14,250元。
你好。法律分析：95平的房子過戶需要多少錢：
14250元。舉租如果是普通住房的情況下，就要分為是否滿了兩年的購買期限，如果是已經滿正仿兆了兩年，則可以不需要承擔營業稅，要繳納1%的個人所得稅就可以了，同樣是95萬元的總房款就需要繳納萬。如果是沒有滿兩年的話，同樣需要繳納的營業稅，最終需要繳納62,320元的營業稅和個人所得稅。
對於買家來說，95平方的房子，如果是商業住房的情況下，就按照最高檔次來繳納，但如果是這次說到的普通住房也是要根據面積來區分的。95平方的房子處於規定的第2個檔次，同樣95萬大燃元的購房款只需要繳納的契稅就可以了，最終需要繳納的是14,250元。
法搜李律依據：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，羨蠢由縣級以上地方人民**房產管理部兄漏陪門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
90平方的房子過戶要多少費用
8樓：乾萊資訊諮詢
房子的過戶是根據你的房屋使用年限，評估價值以及面積大小，所收取的費用都是不一樣的，具體收費方式如下：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、財政部門收取第一次過戶要交納的契稅；
3、房管局收6元/平方公尺的手續費；
4、評估事務所收房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費最高300元。
95平的房子過戶需要多少錢
9樓：
摘要。法律分析：95平公尺的房子過戶雙方交稅費如下：
1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費：3元每平方公尺；3、契稅：
按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔；4、權證印花稅：每本5元；5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
親，您好，很高興為您解答<>
95平的房子過戶需要2萬元。
法律分析：95平公尺的房子過戶雙方交稅費如下：1、印花稅：
房款的0．05％；2、交易費：3元每平方公尺；3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作哪慎伏過程中一般由買方承擔；4、權證印花稅：
每本5元；5、登孝棗記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產李攜權，每件收費200元。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第三條跡蠢 中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變羨冊化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十五條 當事人或者其**人姿派陪應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
請問90平方的房子過戶要繳好多錢手續費？
這要看具體情況的，一般不同地方也不一樣的，具體情況要具體分析。一般而言，如下 契稅 首套，平公尺 不含 以下 平公尺 不含 平公尺以上 二套一律 所售房屋為滿五年唯一住房，只交契稅，免徵營業稅及個稅。滿五年不唯一，交契稅此姿，個人所得稅 新政執行後變為差額的 不滿五年，交契稅，營業稅，個人所得稅 新政執行...
118平方的房子過戶要多少錢，118平方的房子過戶要多少錢
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅或二套以上房產按買價3 4 徵收 普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面積在144平方米以下 實際成交 低於同級別土地上的住宅平均交易 ...
我想問下，90平方的房子到底有幾大
多層住宅 得房率 高一些，總體在85 以上，最高達90 左右，小高層得房率在80 85 之間，高層住宅得房率則在80 以下。那麼按照一套90平方米商品房計算，最理想的面積，多層最高大約為80平方米 小高層為76 5平方米 高層最多也只有72平方米。以上是聽說 大家算算，三室一廳的話的確是有點小哦，尤...