1樓：杜曉霞
正常情況下是在交房後的乙個月以內繳納，如果逾期繳納的話，則雹棚需繳納友肆拿的違約金，所以交房之後一定要記得及時繳納。它與維修**一樣，是辦理房屋產權證的關鍵。
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權好搭證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十六條納稅人符合減徵或者免徵契稅規定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同後10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理減徵或者免徵契稅手續。
2樓：點行**
法律分析：期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統一由開發商進行收取的，只有在你交齊了各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發商才會分給你辦理交房的手續。
但是對於契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產證統一下來的時候才會給你。換句話說，依據相關的規定，契稅是可以在房產證的辦理當天開始進行譁蘆繳納。法律依據：
中華人民共和國稅收亂沒帶徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政察旦法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
交房之後什麼時候交契稅
3樓：景成坤
購房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，首先購房者要清楚，買房契稅的計算依據是房屋**，而房屋的**跟房屋的單價和麵積又有直接的關係。一般買賣雙方確定了房屋的成交**之後，就會在購房合同中註明，稅務機關以此為據，直接計稅。購房者在計算契稅之前，先要了解該房屋的面積是多少，根據相關規定：
契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易房屋面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當你購買的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為 。如果購房者購買的是二套房，所購房屋面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；所購房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2%。
契稅具體的繳納時間是與購房者所物虛兆處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋罩租契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在 辦理房產證 的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。
中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當譽仿日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
交房後多久交契稅？
4樓：關秀娟
法律分析：正常情況下是在交房後的乙個月以內繳納，如果逾期繳納的話，則需繳納的違約金，所以交房之後一定要記得及廳亂時繳納。它與維修**一樣，是辦理房屋產權證的關鍵。
法律依據：中扮純檔華人民共和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅褲迅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
交房後多久交契稅
5樓：渺已邊
買房需要交納契稅這是大家都知道的事，那麼，交房多久後要交契稅呢？接下來，且聽細細說來。
現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。
給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的列印合同，每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同。
契稅要在備案日期（合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收每日萬分之五的違約金。
因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修**，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你儲存，將來辦產權用。
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