租房滿一年續租還收中介費嗎

1樓：創作者

租房滿一年續租還收不收中介費要根據情況而定，具體情況如下：

1、如果第二年續租還是籤三方合同的話，是需要交中介費的；

2、如果直接和業主籤租房合同，是不用再交中介費的。

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。

租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

1、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

2、租賃物權屬有爭議；

3、租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

中華人民共和畢肢國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付晌拆租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿宴數棗時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

2樓：藩彩妍喬莎

房屋續租不用再交中介費咐旁稿了，中介費只在中介促成租房啟裂合同簽訂時支付。根據《民法典》規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃衡孝期限為不定期。

第二年續租房子要交中介費嗎

3樓：法律部落

法律分析】：房屋續租是不需要再支付中介費的。中介在第乙個合同期滿後再向租客收取續約中介費，是轎姿沒有【法律依據】的。

可以直接向房東提出續租的請求，經得房東的同意再簽訂房屋租賃合同即可。如果還需要找中介做見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用純毀給中介方作為房屋租賃合同工本費的費用。

法律依據】：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支做帆備付報酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

4樓：大王普法

一、房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費消賣褲用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

二、房屋續租時要注意的問題：

1、如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而配賀要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前佔用原房的，應照前租約交房租。

2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以拿簡抬高租金標準；如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作裁決。