1樓：房產蔣店長
只有拆遷安置戶可以憑老房抵扣新房的契稅。
1、被拆遷房屋的個人依照拆信差前遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款滑清部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單慶盯位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
2樓：匿名使用者
可以的，首先把你爺爺的房子改成你父親的，再把你的房子改成你父親的，這樣是同乙個人是可以抵稅的~前提是你的房子如果是按揭的話必須繳清房款，根據你父母到退休的日期飢租計算，如果你父親55歲，離退休還有5年，而你房子貸款是10年，必須交了前5年的房款才爛尺兆行，而你爺爺那邊，你父親有繼承權，改下應該不成問題，如果當地機關卡你的話，你可以寫信到cctv今日說法，他困散們有專業的律師幫助你。
3樓：匿名使用者
辦理新商品房產證，提供資料。
1、商品房**合同或商品房預售合同加房屋交晌嫌接書（正本乙份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修**（副聯） （去建設銀行憑維修**繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平公尺）：契稅 印花稅 配圖費 25元 房地產登記費80元。
非普通住宅：契稅3％ 印花稅 配圖費25元 房地產登記費80元商業用房搜乎：契稅3％ 印花稅 配圖費25元 房地產登記費300元。
契稅和印花稅是買房必須要交付的。
房子分普通住宅和非普通住宅。
他是這樣區分的。
1.面積大於140平。
2.小區的容積率大於。
3.大於同級別土地價的倍的。
有一點符合的都屬於非普通住宅宴漏手。
要交3%的契稅。
普通住宅交。
印花稅交。
賣房交的契稅可以抵扣嗎
4樓：律漸
法律分析：1、普尺沒大宅首套房可享首套房契稅優惠。
個人首次購買普通住房的契稅為，而對於個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%徵收。
2、拆遷戶可享契稅減免優惠。
契稅抵減優惠針對於拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規範的，可實行徵收視窗稽核、即時辦理。這兩種情況可以進行契稅減免，那麼還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：
3、離婚分割也就是產析可免契稅。
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的。
夫妻之間的房屋、土陵豎地權屬「加名」、「減名」、「換名」或變更共有份額的，均享受免徵契稅優惠。
5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
法律察禪依據：《契稅暫行條例》
第六條 先典後買之買契稅得以原納典契稅額，劃抵買契稅款，但以承典人與買主同屬一人者為限。繼承原承典人之直系親屬及配偶以同屬一人論。
第七條 交換之土地房屋，兩方價值相等者，免徵契稅，不相等者，其超過部分，按買賣稅率納稅。
被抵押的房子能交契稅
5樓：周雪娥
法律分析：不能。在抵押的房產房管局不受理過戶交易譽旅，所以不能交契稅的。需辦理了塗銷抵押登記後，才能交。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第十條 納稅人辦理納稅事宜慶並凳後，契稅徵收機關應當向納稅人開具蔽燃契稅完稅憑證。
新房契稅可以用舊房抵稅
6樓：
摘要。賣舊買新，所交契稅不可以抵扣。如賣房時交了個人所得稅，一年內又買新房，且新房的價值高於舊房，可向稅局申請退回所交的個人所得稅。
您好，律師為您解答。
賣舊世遊買新，所交契稅不可以抵扣。如賣房時交了個人所得稅，一年內又買新房爛譁，且新房的飢返行價值高於舊房，可向稅局申請退回所交的個人所得稅。
不可以。 賣舊買新，所交契稅不可山物鏈螞襪以抵扣。 如賣房時交逗孫了個人所得稅，一年內又買新房，且新房的價值高於舊房，可向稅局申請退回所交的個人所得稅。
辦房產證契稅交納如下：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以棗滾下契稅頃罩為；144平方及以上契稅為3%；房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於的、房產單價超過地方**規定的界限的契雀巖鬧稅為3%。
買房契稅能不能直接抵扣
7樓：徐志輝
買房時不能以個稅抵扣契稅。個人買房應當按照3—5%的稅率繳納契稅，並應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納。
契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第九條。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
拆遷的房子買新房可以抵契稅嗎
8樓：網友
拆遷款買房子，你有10套房子，拿拆遷款買房不要加契稅，
9樓：多比麻麻麻
拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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