1樓：熊承小俊哥
如果不還貸，表面上看不用還月供可以減輕生活的開支，實際上就大錯特錯了！你向銀行申請貸款時會同銀行簽有借款合同，上面明確你是借款人，銀行是貸款人，是借貸關係。你不還貸的話，銀行可不是吃白飯的。
假如業主集體不還貸，把爛尾樓全都給銀行。
首先銀行在第。
一、第二月**催促你按時還款，然後到了第三個月，銀行會啟動司法程式，會把材料上交法院立案，接下去就是進行司法拍賣了，所產生的訴訟費，律師費，做襪法院拍賣所產生的費用，還有罰息，也就是按天計算違約金，都由借款人承擔。假如業主集體不還貸，把爛尾樓全都給銀行，會發生什麼事？
一般情況下，按揭貸款購買期房的時候，因為期房無法辦理抵押登記，銀行會要求樓盤的開發商提供保證擔保，等到驗收交房辦理房產證之後，銀行會去辦理補充的抵純畝激押登記手續，將銀行設定為抵押權人。如果出現爛尾樓的情況，購房人作為第一還款**，還是要按照購房貸款合同進行還款的，若借款人選擇斷供，銀行會將購房人納入失信名單，而且會向法院起訴強制執行，可扣劃其名下可執行的財產，因為根據購房合同，借貸雙方是銀行和借款人，銀行履行了放貸的義務，借款人也必須要按照合同約定履行還款的義務。
會發生什麼事？
所以這就是按揭貸款購房者所承擔的風險。如果購房者斷供，銀行有權起訴借款人，那麼借款人只能以自己現有的財產來歸還銀行貸款。——如果你有存款，那麼執行你的存款；如果你有房產，那麼執行你的房產。
不得不承認，人情和法律有時候是兩回事。像那耐簡些在**中倒塌的房子，如果有按揭貸款的話，從法律角度講一樣要還。相比其房子爛尾，要更加更無辜。
2樓：路邊的風兒
銀行還是向搏鎮冊你追繳貸款，如果集體不還款，有可能給個人造成重大經濟損失，會進行資產基巨集拍賣，爛尾樓的拍賣，拍賣的資產不足以抵押抵消銀行貸款還需要當事人繼續償旅餘還。
3樓：糖tang說數碼
集鏈飢體不還款，個人有可能受到法律制裁，上信用黑名單。拍賣不足的部分，銀行會向貸款人索取。貸款人不還，有可能被起訴，依芹凱法執行，不執行還有可能會被上黑名單。
對今後，金融，社會，家庭活動，造成嚴嫌喚喚重影響。
4樓：簡簡單單百事通
銀行很有可能會破產，因為這些爛尾樓的價值是非常高的，如果業主及其不還貸的話，銀行的錢就會斷掉。
如果業主集體不還貸，把爛尾房甩給銀行會怎樣？
5樓：網友
首先銀行可能會芹芹拆起訴這些業主，但是如果業主團結一致，相信銀行會去找開發商，畢竟爛尾是一筆不小嫌棗的經濟損失首談。
6樓：曉丹學姐
那麼銀行就會將你列為失信人，和開發商沒有任何的關係，而且銀行也可以將這些房屋重新進咐並行**，如果衡乎跡你不還款，頃唯那麼就造成了違約，這套房子就不屬於你了。
7樓：愛情來了擋不住
這些業主很有可能會襲慎進入銀行的黑名衝掘單，自己的徵信情況會受到影響，在之散禪核後貸款的時候可能會有影響，而且開發商很有可能會爛尾，但是一般情況下應該不會破產。
8樓：時間帶給我們的快樂
一般情況，如果業主集體不還貸款，肯定是有一定的原因，爛尾房銀行一般都會拍賣。
銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約，誰來給業主討回公道？
9樓：天空飄過五個字
銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約，拒不還貸，可能會被拉入徵信黑名單！銀行內部工作人員的言論一齣，引起了廣泛的熱議！大部分網友為爛尾樓的業主鳴不平，認為他們付了首付，還要為爛尾樓揹負一輩子的「爛賬」，實在不公平！
業主買房子是要入住的，是要結婚亦或是讓孩子有戶口可以上學的！業主傾盡積蓄甚至把父母的養老錢都拿來掏了首付，他們傾盡了兩代人的血汗錢，沒房可住，卻要為這套房揹負三十年的貸款？理從何來？！
業主釋出停還貸告知書，實在是無奈之舉，他們已經無錢可還，已經被逼的走投無路，他們已經一無所有，何懼被拉入徵信黑名單！業主們稱他們買一套房，悔恨一輩子，拖累了三代人，他們希望有部門可以給他們討回公道，他們希望萬家燈火可以有他們一盞！這些爛尾樓的業主真的很慘，他們的工資還了貸款之後，還要租房子掏一部分租金，除去這兩項已經所剩無幾！
為了一套不能入住的房子，他們成為了不孝子女，成為了親戚眼裡的老賴，他們何其辜也！
問題。爛尾樓這一問題，是乙個比較大的問題！想解決這一問題，唯有成立專門的部門來專攻這一問題，才能讓全國各大城市的爛尾樓得以解決！
房子關於民生，業主們為此痛不欲生，相關部門是時候站出來為業主們討個公道了！
對與錯。業主們停貸，從合同上看的確是違約行為！違約就是錯的！
但是，業主們違約屬於無奈之舉！是開發商先行違約，坑的他們血本無歸，他們無錢可還貸才被動只能停貸！對與錯在爛尾樓一事上彰顯的格外明顯！
希望此事能夠得到妥善的解決！
銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約，對此你怎麼看？
10樓：小松鼠跳跳糖
銀行人士稱爛尾樓業主停止還貸款是約行為，事實上這也是合情合理的。按照目前業主與開發商之間的買賣合同以及業主與銀行的抵押借款合同來算，其實業主是很難討回公道的，業主想要討回公道，只能夠通過起訴的方式進行。<>
一、銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約
目前多地出現了爛尾樓業主停止還貸款的行為，然而相關的銀行業內人士卻聲稱這種停止還貸款行為是一種違約行為，為什麼這麼說呢？業主與銀行簽訂的是抵押借款合同，而業主與開發商簽訂的則是買賣合同，這也就意味著業主還貸款是一種無償的義務，也就是無條件義務，只要業主不及時還貸款，這不僅有可能會影響業主的徵信，而且銀行還可以在催告之後有資格強制收樓。<>
按照這種邏輯來看，再根據我國法律的司法判例，目前絕大多數爛尾樓業主停止貸款一般只有兩種後果——也就是徵信有問題或者房屋被強制徵收。其實目前業主的焦灼心情是很多人都能夠理解的，但是按照法律來說，確實很難維護自己的權利，根據我國的相關司法判例，其實也有法院判決爛尾樓業主停止還貸款是一種合法行為，那怎麼才會出現這種狀況呢？假如銀行在給樓主貸款的時候，此時將貸款打入非監管賬戶也就是不是特定的開發商的賬戶，那麼銀行的放貸款的程式存在瑕疵，此時業主才有勝訴的可能。
二、只有業主自己才能給自己討回公道<>
按照目前事情發酵的形式來看，其實只有業主才能夠給自己討回公道，許多業主都想通過證明銀行存在不規範放貸的行為，這也就意味著銀行只有存在程式瑕疵或者缺陷才有可能會承擔相應責任，否則業主是不能夠不還款的。
11樓：千秋歲學長
小區的負責人或者開發商要給業主討回公道，根據相關的法律法規，業主的權益應該受到保護，雖然爛尾樓停貸了，但是他們之間已經達成了某種規定，所以應該按照之前的合同繼續下去，不能隨便違約。
12樓：獅子
根據法律規定確實是違約的，現在最關鍵的是各方協調，比如要求房企將**資金用於支付工程款項上，保證順利交房。很難說能要求銀行給予寬限。
13樓：簡簡單單百事通
只能由當地的**給業主討回公道了，**是為人民服務的，現在這麼多的業主都受到了委屈，只能由**出面來做這些事情。
至少14個爛尾樓涉4.6萬業主公告「強制還貸」，買到爛尾樓能不還貸嗎？
14樓：愛養love寵物
不能。
買到爛尾樓以後不能不還貸，因為那樣會影響自己個人徵信，而且會因為違約被銀行告上法庭，還會被法院判決強制執行。人在購房的時候，不但與開發商簽訂了購房合同，還會與銀行簽訂貸款合同，如果因為出現爛尾樓而停止還貸，就是違反了貸款合同，銀行有權收取抵押物。
現在很多地方的房子都以預售的形式**，人在購買房產的時候會支付首付款，然後與銀行簽訂貸款合同這時開發商會成為兩者之間的擔保人，而自己所購買的期房就會成為抵押物。在貸款合同中會有詳細的條款，但仔細讀時會發現買到爛尾樓不還貸是不受法律保護的，屬於業主的違約行為，出現這種情況後，業主應該承擔相應的責任。
消費者購房遇到爛尾樓以後，應該找開發商去索賠，與開發商進行協商，也可以把開發商告上法庭，但不能以清代的形式威脅開發商和銀行，因為消費者與銀行和開發商是兩種不同的關係，三者之間有著不同的合同約定。曾經有消費者因為買到爛尾樓而停止還貸，但最終卻被銀行告到了法院。
法院受理這個案件以後，判處消費者敗訴，而且要求消費者按時償還銀行的貸款不但要償還本金，還要償還逾期的利息以及罰息等。即使把這些貸款和利息全部還清，也會影響個人的徵信，以後再想辦理貸款或者大額消費的時候都會受到影響。雖然有消費者認為開發商與銀行之間有暗箱操作，而且銀行存在監管不利的行為，他們屬於違規放貸，但卻很難找到證據，更不能追究他們的責任，所以在遇到爛尾樓以後不能停止還貸，這種情況吃虧的往往是消費者。
15樓：想吃包子餡
不能，自己停止還貸，會影響自身的徵信，對以後的生活有一定影響，要相信國家會制定出相應政策，保護群眾合法權益。
16樓：獅子
根據法律不能不還貸，因為那樣會影響自己個人徵信，而且會因為違約被銀行告上法庭，還會被法院判決強制執行。
17樓：小徐說民生
買到爛尾樓是不可以不還貸的，不能夠採取這種方式來解決，這也是不合規的。
根據物權法，小區業主能不能集體賣出小區土地給出價高的開發商，每戶根據分錢，另外購房
好主意！但這首先得去徵詢土地部門和規劃部門的同意。存在問題是 1 土地使用權還剩多少年？該地塊商品開發後的土地使用年限怎麼計算？2 總體規劃是不是允許？所以，集體 土地用於開發商的二次開發，有點難度，得先由幾個業主代表去土地部門及規劃部門問一下。此外，對於小區內空閒的場地及公共設施，經三分之二以上的...
大學裡假如經常不參加集體活動會怎樣
農夫小四 不怎麼樣，沒什麼關係，主要是參加活動可以讓你認識一些人，多交些朋友，增進跟班裡同學的關係。如果不參加，大家時間長了也就不叫你一起去參加活動了，就會損失一些朋友。也可能被大家孤立。 會越來越不瞭解這個社會，真正進入社會之後會在人際交往方面吃虧 夜的一縷光 沒有上面說的那麼誇張，如果你自己有一...
裝修業主經驗，裝修 業主 經驗 分享？
最佳答案要用就用高檔的產品，找朋友冒充油漆師傅與你一起去買漆，然後店老闆就會拿30 的金額回扣給你的 師傅朋友 一定要裝象些，否則你就拿不到回扣啦，呵呵，越是名牌，回扣越高，越是高檔產品，回扣越高！讓你朋友事先給老闆說一聲要帶業主來買漆最好！99 能夠拿到回扣！我是在立邦，多樂士，華潤，等油漆店賣過...