1樓：信盼翠
房地產每到**活動的時候，商家可以利用**簡訊將**訊息傳送給客戶看，將**回的時間、地點、條件等等內容傳送給顧客，以此吸引顧客參加，再編輯簡訊內容的時候儘量要寫得要吸引人一點，還可以要求顧客將資訊儲存當作優惠券的證明，同時還可以統計**簡訊的效果。每個商戶的客戶群體量都是很大的，要是沒有藉助工具，沒有趁手的工具的話自己是無法做到既快速有簡單的，你可以試下里德助手這個軟體，不管是手機版還是電腦版都可以方便的實現**客戶的功能，還有帶上暱稱更加貼切一點。
2樓：不布凡
1、根據派發專案的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優勢,本著客戶的就近原則的特點，因此要把專案所在地區做為宣傳的重點。2、根據每期宣傳推廣內容的重點，尋找目標客戶，進行有針對性的拓客。3、面向大型個體業戶集中地，進行集中宣傳，或者組織**也可。
4、根據置業顧問自己的經驗或人際關係，也根據樓盤的實際情況，對準客戶比較集中的地區比如市區為中心向周邊擴散，自己把控，進行推廣或者用裡德助手來輔助。5、在早、中、晚**量最大的時間段，佔據主要街道、商業區大型商場門口、大型企業進行宣傳。
3樓：死麵窩窩
回答您好，我已經收到您的訊息~請稍等，正在努力整理資料哦~~買房大多都喜歡湊熱鬧，比如你的好友也在這裡買了，你的誰誰誰親戚也買在這裡，那麼通過親朋好友的推廣介紹來做宣傳。現在的網路宣傳效率極高，比如通過朋友圈釋出後免費領禮品等等，讓大家都能夠參與進來，提高拓客目的。
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房地產拓客有什麼方法？
4樓：老巫婆你送後
1、 商業圈派單
商業圈派單是房地產公司最常見的拓客技巧之一，通常公司會在蓄客期或者是強銷期，在樓盤專案周邊或者是繁華區域，派遣工作人員派單。在派單前會對拓客人員進行培訓，時間一般都是節假日或者是週末的時候。因為繁華區域**量大，這樣可以廣泛地傳遞樓盤專案的資訊。
2、 動線堵截
動線堵截通常是指房地產公司在專案的周邊的主要幹道和路口，或者是目標客戶的沿途必經之路，主要消費場所的沿途，派遣工作人員派單，或者是採使用者外廣告的方式進行樓盤宣傳。
3、 展會爆破
展會爆破通常是指房地產公司在大型展會現場如說房展會等，派遣精英銷售人員和參觀的客戶溝通，完成客戶資訊登記等工作。公司儘量爭取到有利的展會，設計出眾的形象，這樣可以吸引更多的使用者。房地產公司還可以和目標客源相同的相關商家進行聯動，比如說車展會之類的，以此達到資源共享的目的。
4、 油站夾報
房地產商也可以和到客率高的加油站工作人員合作，對其進行簡單的培訓，通過派發夾報、小禮物等宣傳專案資訊。這種方法能夠快速有效地將專案資訊傳達給高階客戶。
5、充分利用親朋好友資源
買房大多都喜歡湊熱鬧，比如你的好友也在這裡買了，你的誰誰誰親戚也買在這裡，那麼通過親朋好友的推廣介紹來做宣傳。現在的網路宣傳效率極高，比如通過朋友圈釋出後免費領禮品等等，讓大家都能夠參與進來，提高拓客目的。
5樓：匿名使用者
房地產公司拓客方法：
1、根據派發專案的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優勢,本著客戶的就近原則的特點，因此要把專案所在地區做為宣傳的重點。
2、根據每期宣傳推廣內容的重點，尋找目標客戶，進行有針對性的拓客。
3、適當調整使得大部分樓盤在**上具有一定的優勢，總價較低，符合大的購房群體——工薪階層的需求，在**較為集中的地區進行拓客。
4、針對派發樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業區行人，再有就是對周邊的主要區縣進行宣傳，擴大推廣範圍。
5、面向大型個體業戶集中地，進行集中宣傳，或者組織**也可。
6、根據置業顧問自己的經驗或人際關係，也根據樓盤的實際情況，對準客戶比較集中的地區比如市區為中心向周邊擴散，自己把控，進行推廣。
7、在早、中、晚**量最大的時間段，佔據主要街道、商業區大型商場門口、大型企業進行宣傳。
8、定崗定人在企事業單位上班或是下班時間進行派單，主要目標大型企事業單位，辦公寫字間，機關單位，以此挖掘準客戶。同時協助專案的**活動，進行適當的宣傳。
6樓：咪狐科技
現在地推之類的已經不適合房地產了，以線上網上的形式進行分銷拓客才是緊跟時代的。
可以弄一個房產小程式，裡面收錄文章，**等。分享給目標客戶，客戶閱讀文章可以獲得相應的積分，積分可以兌換商品，客戶如果在分享給別人可以獲得更多的積分，這樣就達到了人推人的裂變拓客
7樓：sunny轉兒
這個其實很簡單的，你除了要提高你的說客口才能力之外你也要有一顆真誠的態度，和客戶建立起信任這個是很重要的，你要想得到更多的客戶，你就要選擇使用一些輔助工具，不然工作量很大的，你可以用裡德 助手啊來輔助你的呀。
8樓：轉1轉22轉
房地產的拓客口才很重要，還有自己的銷售能力和很重要，還有就是可以藉助一定的裡德助手去托克。
9樓：匿名使用者
可以通過地推的方式來宣傳自己的房產，找到潛在的客戶，也可以試試裡德助手，它有一鍵**的方式，幫你更好地宣傳自己的房產。
10樓：閆幾道
今年房地產行業沒以往那麼火了。各種手段也達不到預期的效果。在經費不變的情況下，我個人認為好的置業顧問首當其衝。有狼性的職業顧問，完全可以以一敵十。
11樓：草莓番石榴
房地產拓客的話，你可以對線下的客戶和網路上的客戶進行拓客制定不同的方案。線下的客戶主要就是張貼一些海報或者是發傳單的方式來進行拓客。網路上的話就有很多了，比如說你可以利用**軟體裡德助手之類的來進行****，來吸引客戶；希望我的回答能幫助到你。
12樓：
這個渠道很多！！！你需要，我正好有樹句
做房產銷售怎麼拓客啊？？
13樓：久旅
如何尋找精準客戶，房產銷售技巧和話術，房產新人沒客源怎麼辦
14樓：北京開心哈樂教育科技
房地產銷售拓客渠道有以下幾個：
1、資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；
2、通過網際網路來搜尋客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；
3、根據當地的企業資料和黃頁等渠道來拓客；
4、開展**和自**宣傳的渠道來拓客；
5、開展房產體驗活動的方式來拖等。
15樓：死麵窩窩
回答您好，我已經收到您的訊息~請稍等，正在努力整理資料哦~~買房大多都喜歡湊熱鬧，比如你的好友也在這裡買了，你的誰誰誰親戚也買在這裡，那麼通過親朋好友的推廣介紹來做宣傳。現在的網路宣傳效率極高，比如通過朋友圈釋出後免費領禮品等等，讓大家都能夠參與進來，提高拓客目的。
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房地產銷售有哪些渠道可以拓客？
16樓：匿名使用者
房地產公司拓客方法：
1、根據派發專案的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優勢,本著客戶的就近原則的特點，因此要把專案所在地區做為宣傳的重點。
2、根據每期宣傳推廣內容的重點，尋找目標客戶，進行有針對性的拓客。
3、適當調整使得大部分樓盤在**上具有一定的優勢，總價較低，符合大的購房群體——工薪階層的需求，在**較為集中的地區進行拓客。
4、針對派發樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業區行人，再有就是對周邊的主要區縣進行宣傳，擴大推廣範圍。
5、面向大型個體業戶集中地，進行集中宣傳，或者組織**也可。
6、根據置業顧問自己的經驗或人際關係，也根據樓盤的實際情況，對準客戶比較集中的地區比如市區為中心向周邊擴散，自己把控，進行推廣。
7、在早、中、晚**量最大的時間段，佔據主要街道、商業區大型商場門口、大型企業進行宣傳。
8、定崗定人在企事業單位上班或是下班時間進行派單，主要目標大型企事業單位，辦公寫字間，機關單位，以此挖掘準客戶。同時協助專案的**活動，進行適當的宣傳。
如果想系統的學，公主好關注一個叫，99資料庫。資料很專業。
17樓：匿名使用者
房地產的銷售去進行相關的拓客，而且一般的房地產在裡德助手中去進行這般的渠道中，而且拓客方面或去進行維繫還是可行的
18樓：巖姐說
房地產銷售拓客渠道有以下幾個：
1、資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；
2、通過網際網路來搜尋客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；
3、根據當地的企業資料和黃頁等渠道來拓客；
4、開展**和自**宣傳的渠道來拓客；
5、開展房產體驗活動的方式來拖等。
19樓：芒果味的安慕希
做房地產銷售的話，首先你要及時的釋出你的樓盤資訊，才能吸引更多的客戶。渠道的話主要就是線上和線下兩種方式。線上的話你可以通過裡德助手的**給好友或者群聊進行釋出，也可以通過微博，貼吧這類的進行。
線下的話也可以通過張貼海報的方式，進行宣傳。從而進行拓客的效果
20樓：她偷親俄
一般來說，房地產行業的精英都是很會拓客引流的，所有行業的客戶都需要進行維繫，而如何維繫就是一個問題。要經常的和顧客進行互動，在顧客面前刷臉，從而讓顧客熟悉你。如果客戶太多的話，一個個進行維繫又過於麻煩，你可以直接試試（裡德助手）的親密**功能。
它的帶稱呼**資訊的功能，可以讓客戶感覺到親切，從而維護與顧客之間的關係。希望我的回答可以幫你。
21樓：加推
張峰和劉強都是公司2年的老業務員了，兩個是同時進入一家經紀公司的， 張峰每天早九晚九，從來不遲到、業務工作上也蠻努力的，一週帶看7組帶看。
劉強，平時在公司也不怎麼看到人，三天兩頭不是在房東家，就是在客戶那，只是一週下來帶看只有兩三個，可是一到月底的時候，劉強的業績比張峰要高出2萬……
在我們的工作中，不乏看到這樣的案例和場景，那為什麼會出現這樣的情況？ 劉強的祕訣是什麼？
原來劉強平時去房東家和客戶去串門，維護的很好，每個月老客戶介紹給他的客戶佔他業績的80%，自然平時看過去沒什麼事情做，相當於他下面有一個銷售團隊，只是銷售人員是客戶或房東。
這就是客戶轉介紹帶來的價值，讓你的客戶變成編外的銷售人員。
客戶轉介紹的優點
1､更容易獲取更精準的客戶
社交講圈子，物以類聚，人以群分。
身價100萬的人身邊，身價100萬的人多；身價1000萬的人的社交圈，非富即貴。
有能力跟你買房的客戶，介紹的朋友購房能力自然不會差，這樣的客戶更加精準。
客戶轉介紹的理由：
1.轉介紹者的立場：幫助朋友解決問題和爭取福利
2.轉介紹者的風險：風險極低
3.轉介紹者的代價：操作要非常簡單
4.轉介紹者的收益：有些人出於交情、有些人因為利益
我們很大一部分經紀人，給客戶佣金打折能得到轉介紹的客戶就多，但不是所有的客戶都是為了利益，有的人可能只是單純的喜歡分享好的東西，有的人可能是為了炫耀自己，彰顯自己厲害，有的人只是純粹幫自己朋友一個忙，為了人情世故。
所以你要了解客戶是哪種型別的，不同的客戶型別，轉介紹的動機是不一樣的，那麼我們業務員做的事情就不一樣。
例如當老客戶轉介紹是為了利益的需求，我們在設計利益需求點的時候，就要去滿足他的需求；當老客戶去轉介紹是好面子，我們在設計轉介紹機制時，就要讓客戶覺得有面。
推薦轉介紹失敗原因
原因1、不好意思開口讓客戶進行轉介紹。
很多的銷售人員不好意思開口要求已有客戶為自己進行客戶介紹，其原因可能是害怕丟面子，可能是因為怕開口遭受拒絕；也可能擔心這個動作會給客戶帶來麻煩等等，反正表現在實際中就是對已有的客戶絕口不提轉介紹的事情。
其實我想對這樣的銷售人員說，如果你正在這樣做，你就走進了誤區，這個誤區的關鍵就是我們用我們的想法代替了客戶的想法，實際客戶根本不是這樣認為。
那客戶真實的想法如何呢?
a、客戶都希望為自己服務的銷售人員絕對優秀，甚至比自己周圍朋友的服務人員都要優秀，是最優秀的，也正是基於這一點，客戶在一定條件下會幫助我們實現優秀。
b、如果你的服務令客戶滿意，客戶會期望把他的朋友也介紹給你服務，這不光會給你帶來好處，也會給客戶帶來榮譽(對原有客戶進行良好服務是客戶轉介紹關鍵基礎，如果這一點你都做不到，轉介紹就不要提了； 提了對你反而是傷害，你此時最重要的工作就是通過服務讓客戶對你認可和信任。
c、客戶周圍的朋友一定有需求，關鍵是他們需要一個值得信任的人，作為客戶而言做這樣一件有意義的事會令其非常開心。換一句話說，你是否可以使用轉介紹來開拓新客戶，客戶的想法不是最重要的， 最重要的是你對客戶的服務是否能夠得到客戶的認可，客戶對你是否足夠信任，如果你認為做到了以上兩點，恭喜你，你可以要求客戶為你進行轉介紹了。
原因2、我們開口要求客戶轉介紹了，可是效果卻不好。
如果你開口讓客戶轉介紹，效果卻不好，其主要原因是我們在轉介紹時技巧的欠缺、轉介紹工具的缺乏。
轉介紹是對客戶提要求的過程，是要求客戶按我們動作行為的過程，帶有一定的強制性，在這一點上我們必須做到簡單再簡單， 讓客戶很容易操作、讓推薦進展很容易跟蹤，才可以達到良好效果。
房地產的概念，房地產企業的定義
前期的準備2 建築施工階段3 銷售階段。房地產企業的定義 什麼是房地產 房地產就是土地 建築物和固著於土地 建築物上不可分割的部分所共同形成的固定資產。包括物質實體和依託於實體上的權益。不屬於投資性房地產的專案包括自用房地產，即為生產商品 提供勞務或者經營管理而持有的房地產。以及作為存貨的房地產，即...
影響房地產價格的因素，房地產價格的影響因素有哪些？
貝殼找房 房地產 影響因素有哪些？房地產 房地產 的影響因素有哪些？ 貝殼找房 房地產 影響因素有哪些？房地產 小師傅綠茶 地皮價錢太高，間接影響房價的 還有就是中國的一個弊病，人多，所以導致供不應求的狀態，自然漲，我原來就是做房產的。炒房的只是佔一小部分 影響房地產 的主要因素有哪些 影響房價的因...
房地產職業規劃，關於房地產的職業規劃
這個問題我來回答，呵呵。本人也是從事房地產工作，和你一樣也學的不是這個專業，同樣是一不小心就進入了這個行業，目前已經從事6年的時間了，具體和你談談心得。房地產分前期 中期 後期 如果你是門外漢希望你能夠倒著走，後期比如售後，物業等等，專業領域不是很強，很容易上手，學起來也比較快。中期包含的內容較多，...