1樓：匿名使用者
個人房屋交易稅費明細表。
住房交易手續費 more
交易型別 收費標準 收費物件。
新建商品住房 3元/㎡ 轉讓方。
經濟適用房 元/㎡ 轉讓方。
存量住房 6元/㎡ 雙方各50%
契稅滾山 more
專案 計算基數 稅率。
普通住宅 成交**。
含行政事業性受費。
其它房屋 成交**。
含行政事業性受費 3%
納稅義務。發生時間 納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天或納稅人取得其它具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
營業稅 more
專案 計算依據 稅率（5%）
個人住房 購買住房不足5年轉讓 按其取得的售房收入金額徵收營業稅個人購買。普通住房 超過5年（含5年）
轉手交易 免徵。
個人購買。非普通住房 超過5年（含5年）
轉手交易 售房收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅房屋產權登記費 more
產權登記費 收費標準 收費物件。
住房 80元 產權人。
其它型別房 100元 產權人。
房屋權證。工本費 每增加瞎備衝一本證書收費10元 產權人印花稅 more
專案 收費標準 收費物件。
印花稅 每證5元 產權人。
非住房轉讓手續費 more
專案 收費標準 收費物件。
新建商品房 6元/㎡ 轉讓方。
個人所得稅 more
專案 政策規定 稅率。
個人**。已購公有。
住房 個人**已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房的價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益及稅法規定的合理費用後的餘額 按「財產轉讓所得」專案徵收個人磨殲所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納所得額稅率的百分之二十。
二手房交易稅費明細表。
房屋性質 徵稅專案 徵稅比例。
賣方 買方。
公有住房 所得稅 -
印花稅土地出讓金 - 1%
契稅 -交易手續費 3元/㎡ 3元/㎡
權證變更登記費 - 130元。
貼花 -
2樓：匿名使用者
營業稅： （蘆液慶**未滿5年賣出有這個費用）契稅：平公尺以上的非普通住宅3%）
印花稅：個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、***、成本價房標準價 每平公尺補63元。
*** 每平公尺補63元。
成本價 每平公尺補9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家陪握規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價裡面了。
補充：沒有房產證只能找開發商改票，埋信直接算買房人從開發商那直接買的新房。一些辦理房產證的契稅、維修**等都由買方出。因為直接辦理買方的房產證了。
房地產經紀****如何納稅？需繳納那種稅費？求大神幫助
3樓：末你要
營業稅按提供的服務收入5%繳納。
一、包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：
1、增值額未超過扣除專案金額50%的部分，增值稅的稅率是30%。
2、增值額超過扣除專案金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%;
3、增值額超過扣除專案金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%
4、增值額超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的繳納，印花稅按照成交價全額的繳納。
5、作為公司**房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。
二、需納的稅有：
1、增值稅按銷售收入%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規模生產加工納稅人和商業企業納稅人） 城建稅按繳納的營業稅與增值稅之和的7%繳納；
2、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
3、房產稅按自有房產原值的70%*繳納；
4、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元輛）；
5、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。
4樓：狂慕標
營業稅按提供的服務收入5%繳納； 增值稅按銷售收入%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規模生產加工納稅人和商業企業納稅人） 城建稅按繳納的營業稅與增值稅之和的7%繳納； 教育費附加按繳納的營業稅與增值稅之和的3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業稅與增值稅之和的2繳納%； 印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）； 城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）； 房產稅按自有房產原值的70%*繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元輛）； 企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發放工資代扣代繳個人所得稅。
5樓：網友
號後還有營業稅嗎。
房地產經紀公司增值稅稅率是多少
6樓：徐煒
營改增後建築業房地產稅率為11。伏薯 《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵 增值稅 試點的通知》（財稅〔〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率 ： 一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、液歲第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。 二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產鬧廳睜租賃服務，銷售不動產，轉讓 土地使用權 ，稅率為11。
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17。 （四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅徵收率為3（ 小規模納稅人 ），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
房地產經紀公司需要交納哪些稅？
7樓：薩靖
營業稅。相信你們提供的是諮詢、**等的服務勞務。按勞務收入*5%計徵營業稅。
城建稅。按營業稅*適用稅率。【城區稅率為7%；縣區稅率為5%，其他地區稅率為1%】
教育費附加。按營業稅*3%
所得稅。情況較複雜，一般情況是（收入-全部成本費用）*25% 【如果企業規模符合小型微利，可以按20%】
具體情況要具體分析，大概包括以上稅種。
8樓：英靈之巔
營業稅是主要稅種，還有房產稅，城建稅及教育附加稅，印花稅等小稅種。
房地產經紀與諮詢公司要交哪些稅
9樓：北京京彩化妝學校
營業稅。相信你們坦巖提供的是讓耐御諮詢、**等的服務勞務。按勞務收入*5%計徵營業稅。
城建稅。按營業稅*適用稅率。【城區稅率為7%；縣區稅率為5%，其他地區稅率為1%】
教育費附加。按營業稅*3%
所得稅。情況較複雜，一般情況是（收入-全部成本費用）*25% 【如果企業規模符畝雹合小型微利，可以按20%】
具體情況要具體分析，大概包括以上稅種。
10樓：匿名使用者
您好，需要交營業稅、城建稅、教育費附加、所得稅。
望，謝謝。
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