1樓：植學柴瑛
房地產包括房產和地產，房產屬於固定資產，地產屬於無形資產，不過房地產開發就統一為固定資產投資了。
為什麼公開授信額度不包括固定資產貸款、固定資產性質的房地產貸款以及境外籌資轉貸款？
2樓：汪蘇瀧的山花粉
一般而言，銀行對企業授信只涵蓋流動資金貸款。
固定資產貸款屬專案貸款，專案貸款批覆已似同授信，不需另外授信房地產貸款屬房地產開發貸款，也同上。
這是我們行的制度。農行
請問固定資產貸款與專案融資貸款的主要區別是什麼？謝謝
什麼是「固定資產貸款和流動資金貸款」？
3樓：阿離
固定資產貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。經濟體制改革以前，我國銀行只對企業的流動資金髮放貸款，國營企業的固定資產由國家財政撥款，集體企業的固定資產則自籌。
為適應經濟體制改革的需要，從2023年開始，中國人民銀行開始發放中短期裝置貸款，用於企業添制投資少、見效快的關鍵裝置。
流動資金貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款。
4樓：金果
1、固定資產貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。
2、流動資金貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。
按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款；按貸款方式可分為擔保貸款和信用貸款，其中擔保貸款又分保證、抵押和質押等形式。
按使用方式可分為逐筆申請、逐筆審貸的短期週轉貸款，和在銀行規定時間及限額內隨借、隨用、隨還的短期迴圈貸款。
流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，具有貸款期限短、手續簡便、週轉性較強、融資成本較低的特點，因此成為深受廣大客戶歡迎的銀行業務。
擴充套件資料：
根據《固定資產貸款管理暫行辦法》：
第九條 貸款人受理的固定資產貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人依法經工商行政管理機關或主管機關核准登記；
（二）借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；
（三）借款人為新設專案法人的，其控股股東應有良好的信用狀況，無重大不良記錄；
（四）國家對擬投資專案有投資主體資格和經營資質要求的，符合其要求；
（五）借款用途及還款**明確、合法；
（六）專案符合國家的產業、土地、環保等相關政策，並按規定履行了固定資產投資專案的合法管理程式；
（七）符合國家有關投資專案資本金制度的規定；
（八）貸款人要求的其他條件。
第十條 貸款人應對借款人提供申請材料的方式和具體內容提出要求，並要求借款人恪守誠實守信原則，承諾所提供材料真實、完整、有效。
根據《流動資金貸款管理暫行辦法》：
第十一條 流動資金貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人依法設立；
（二）借款用途明確、合法；
（三）借款人生產經營合法、合規；
（四）借款人具有持續經營能力，有合法的還款**；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應對流動資金貸款申請材料的方式和具體內容提出要求，並要求借款人恪守誠實守信原則，承諾所提供材料真實、完整、有效。
5樓：手機使用者
根據貸款資金用途的不同，可將貸款分為固定資產貸款和流動資金貸款。固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產專案的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期本外幣貸款。企業固定資產投資活動包括：
基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術裝置購買與安裝等。流動資金貸款是為滿足人們在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款。
流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，具有貸款期限短、手續簡便、週轉性較強、融資成本較低的特點。
房地產開發商可以賣房麼，房地產開發商都需要具備哪些證件才可以賣房？
皆有可能 開發商辦理了預售許可證就可針對企業或自然人進行銷售，不一定非的通過 公司 我這的 公司不知道是不是你理解的房產經紀公司 可以啊，因為房就是由開發商開發出來，由他們的售樓負責銷售的。 開發商可以賣,因為房子就是他的. 房地產開發商是房產的直接投資人，一般情況都是房地產開發商直接銷售，但一定要...
500萬元怎樣投資房地產開發，投資房地產怎樣投資（方法）？
根據城市房地產開發管理法規的規定，房地產開發企業的註冊資金最少是1000萬元，因此，500萬元不能單獨組建房地產開發企業。但是可以採取入股的方式參與房地產企業。房地產公司的經營形式主要由 和股份公司兩種，這兩種公司都是有股東所組成，您可以尋找其他有志於投資房地產的單位共同投資組建房地產開發公司。此外...
現在房地產開發商還能從銀行貸款嗎？
多少還是能貸出來的。你沒看最近房價沒怎麼降價嗎？說明開發商還是有一定的辦法融資的，開發商不怕 的打壓。雖然 沒有明令禁止給房地產企業貸款，但要達到銀行的審批要求卻幾乎沒有可能，於是轉去信託，現在信託也審批不出了。我是銀行工作人員，我們銀行現在向房地產企業有發放貸款，如果有興趣的話可以私信我。現在房地...