1樓：鼎豐居海外接業
你好，現在在海外買房產投資已經是很普遍性的。選擇國內靠譜在泰國銷售房產的中介公司很重要。選擇泰國地產的優勢如下：
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並**低廉；
11) 輕鬆辦理泰國養老簽證；
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這麼大，知名的旅遊城市很多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……清邁是第二大城市，目前來看還是不錯的選擇。
在泰國買房投資靠譜嗎？
2樓：鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
3樓：鄲穰閉莘莘
現在就有人去泰國買房用於投資呢，你可以聯絡南洋房產置業，他們家提供不少**。
4樓：明良海外接業
泰國曼谷、清邁、普吉、芭提雅等城市的公寓**目前尚處於低位，一套30平方米的公寓，帶裝修和全套家電，總價在200萬～350萬泰銖，相當於40萬～70萬元人民幣。加之泰國優美無霾的自然環境，泰國公寓已越來越受到國內中產階級人群的重視。
泰國經濟發展穩中有升，全國失業率更是低至0.6%，充分的就業機會使得大部分人口湧入泰國，泰國的房子入住率皆維持在90%左右，空置**少，無明顯的泡沫危險。
房價的源頭是土地供給，資料顯現泰國新樓盤開發在2023年到達高峰後將逐步減少，市中心和城郊的新盤數量下降顯著。主要是因為可開發的土地少，土地資源稀缺。物以稀為貴，土地供給的緊張必定會促使土地****。
在泰國，土地是不能隨意開發的，就算是拆遷重建也要通過100%的居民贊同，土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產更為金貴。
中國人在泰國買房靠譜嗎？
5樓：匿名使用者
泰國真的有這麼好嗎？下面就詳細講解一下:
1、泰國什麼都缺，但就是不缺地
泰國本國人口不過6000萬左右，而且是非移**家——不管你是拿養老籤、智慧籤、工作籤、依親籤，不管你買了多少套房子，甚至和泰國人結了婚，統統≠移民！不能移民也就意味著你依然是外國人身份，依然不可以買地，不可以買別墅，只能買公寓（住宅）。所以在泰國，會有尊貴的**地段，但更多的是大量的廉價土地。
其次，一般人海外接業都比較在意出租情況，為了保障酒店的利益，泰國法律明令禁止利用公寓進行airbnb(愛彼迎)等短租行為。建議大家不要抱著僥倖心理鑽法律漏洞。而且短租如果你人在國內，那必然受制於代管機構——不要指望代管機構會有多強的責任心，畢竟人家手下幾十套甚至上百套房，實在忙不過來，半年之後也許你的房子已經慘不忍睹的了。
任何時候都儘量不要做讓自己受制於人的事情，況且是房子。
2、租金回報率不高泰國公寓的物業費並不便宜，一般的公寓45泰銖一平一月，奢華檔次的85泰銖一平一月起。如果物業幫你**長租或者專門的租賃公司幫你長租，則要抽取一個月的租金作為服務費，所以你一年只能拿到十個月的房租。
其次，目前曼谷的公寓已經不便宜了，理性的長租回報率應該在3%-4.5%左右，能做到5%就非常了不起了。所以這種東西不要相信中介的一面之詞，要根據自己的專業知識去判斷，放低心裡預期看自己能不能接受。
3、並不能炒房賺快錢有人想等幾年後房價****，然而因為泰國**並不緊張的緣故，外國人和本國人都喜歡新公寓，誰想要二手貨?除非你現在買在精華地段快要枯竭的優秀土地+大型開發商+入手**不貴+景觀不錯+樓層合理+戶型稀缺競爭少，你才比較容易**。說實話，能達到這種條件的房子實在是少之又少呢。
4、套用中國的觀念，卻忽略了當地情況曼谷公共交通沿線的公寓售價從來都是很高的，同時也是最搶手的。但並不是所有公共交通沿線地段都適合投資。如果套用國內的觀念，距離車站/地鐵站七八百米的房子確實不算遠，可惜泰國人可不這麼想。
泰國是全年30度以上的高溫高溼熱帶氣候，非常炎熱，差不多超過八百米他們就要坐摩托車了。這也就是為什麼距離輕軌六百米範圍內是最受租客歡迎的地段，超過範圍的話可能就不那麼受歡迎了。
舉個栗子，由bang sue至bang yai的23公里長的紫色輕軌線，沿線地段旁的nonthaburi片區在今年前四個月的公寓開盤數量冠頂整個曼谷，捷運沿線甚至有大量的已竣工公寓，然而目前的現狀就是賣不掉也租不掉，超多中國投資客哭暈在廁所。
另外，有些投資客聽信中介承諾的「未來幾軌交匯」、「未來xx商場」，以為現在買了房過幾年就能升值。然而泰國的基建和中國可不是一回事，需求不高效率也不高，最重要的是泰國土地私有化，基建專案推進是非常困難的，有時候八年十年都未必能兌現。
說個題外話，一些房企打著「東方夏威夷」的名號推薦國人購買芭提雅的房產，其實卻是一個大坑。此地在泰國就是一個三不管的混亂地區，到了晚上滿大街的站街女+色情酒吧+low老外。市中心的好房產早就被炒成天價（對當地人來說），其餘區域都是鳥不拉屎地區，長租市場幾乎為0。
至於曼谷到芭提雅的高鐵，送你四個字:影都沒有，泰國的基建跟中國完全不是一個概念。
總結一下，儘管目前泰國的房地產經濟確實蒸蒸日上，但想要像在國內一樣一夜暴富是不、可、能的。不過泰國房產無公攤、物業好，租金回報率也確實比國內要高不少——尤其是曼谷，大量的外來人口，加上泰國人不存錢這一國民特性，都使得泰國的租房群體十分龐大，有市場，租金自然也比較高。
所以，買個好地段的房子，房價慢慢在漲，租金年年有收益，這種心態更適合泰國（曼谷）的房產市場。由於泰國的養老簽證很寬鬆，買一套小公寓每年南下過冬，享受當地低廉的物價也是一個思路（許多在當地買房的歐美或日本人就是這樣）。而想要通過買一個房子，轉手漲幾十萬，這種「投機」的心態在泰國很難行得通。
嘉嘉理小財
6樓：北京萬裕國際
首先，泰國是個多元化的國家，從農業到旅遊業走向的巔峰，這個國度已被世人認可為全球旅遊目的地必選中心，而房地產的市場也由旅遊業開始為外界開啟了大門，僅僅的幾年，整個泰國樓市正兵臨城下，市場熱火朝天，在接下來的未來5-10年內是整個泰國房地產爭奪最棘手，**透明化，投資回報正好時期，**十年之後的泰國則將會出現重大的轉變，眾多海外投資者中，中國炒房客則是近幾年來在泰國撒錢最為闊綽顯著。中國人如今在泰國各大房產售樓部已經隨處可見，就好像是在中國似的，這是泰國從2023年開始樓市的情況，而中國人在泰國買房，這一資料作為從2023年至今，海外銷售份額中的首要國家之一。在2017上半年，國人出海投資泰國房產依然是海外最大買家，平均購買**在100萬人民幣左右幅度。
在泰國未來幾年銷售規模中，從以前最低門檻30多萬人民幣購買的公寓到如今房產最低門檻6-70萬起步，泰國房地產已經在2023年時候出現了第二輪的**，海外的銷售量擴張，投資回報率逐漸穩定，市場透明化。按照泰國權威的cbre資料以及高力國際等判斷，從上半年資料來看，泰國房產投資熱度在整個亞洲市場居首位，熱度不減。
而這其中一個個龐大的銷售數字背後，則凸顯著市場集中化、房企高低分化的市場趨勢，在今年特別關注的一個現象是上半年出現泰國本地搶房浪潮趨勢，這個在泰國歷史上從來沒有過，開盤半個小時清盤「這說明競爭的激烈程度，當泰國市場透明化開始到一定階段以後，各大玩家佔主要份額，這個趨勢證明**樓市正式來到了。」
7樓：鼎豐居海外接業
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並**低廉；
11) 輕鬆辦理泰國養老簽證；
泰國的房產每年都在增值。但由於這是全泰國的資料。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過資料增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受homeday的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。
第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。
還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。
高質量的生活環境，低**的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標準，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這裡普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。
泰國怎麼買房子才靠譜，中國人在泰國買房靠譜嗎？
世界格局大佬 投資要看時機。比如北京買房這件事，十年前隨便買無腦買，然而2017年的現在，如果不是剛需，不推薦買。投資要看資金實力。能玩得起幾百萬投資的人去看幾十萬的專案，投資出發點和風險承受能力，和那些手上只有幾十萬或者十幾萬的人不一樣。 指南針環球好房 中國人在泰國購買房產，一定要記得在交房前驗...
中國人在泰國可以購買別墅嗎，中國人能在泰國買別墅嗎？
盈加海外接業 從泰國法律上說外國人不可以持有泰國土地和別墅，但實際操作過程中中國人可以在泰國購買別墅，方法有兩種 一種是註冊泰國公司，以公司名義購買，這就涉及後期需要一直養著這家公司 更多的開發商採取的另外一種方法，由開發商代持，然後再按30年一個週期租給你，簽訂合同時間就籤三個週期90年。90年到...
想要在泰國買房，能買嗎，中國人可以在泰國買房子嗎？
vip普吉置業 國外買房與國記憶體在著很多差異，但熟悉瞭解了流程內容，國外買房也不是一件麻煩的事情，整理了一下泰國買房流程，總體大概分為7步。第一步 瞭解泰國各城市房產現狀 建議首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，通過置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常瞭解，對 和 能有非常正確...