1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋抵押貸款條件如下：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
2樓：衡修龍凝琴
您好，如果您的房子超過25年，就不能從銀行辦理抵押貸款了，您可以考慮從典當行，貸款公司等機構辦理貸款，利率比銀行的稍微較高，但是手續比銀行簡單很多，可以隨借隨還，當天就可以拿到錢。
老房子可以辦理抵押貸款嗎
3樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
老房子可以辦理抵押貸款嗎 50
4樓：匿名使用者
你好，這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩餘額度，那麼就可以。具體還請去問銀行工作人員...
望採納，謝謝。
5樓：嘿名字都是一樣
這個要去銀行諮詢才知道了，因為有些房子過了期限是沒有貸款資質的……一般來說有房產證的都是可以貸款的。這個也是要去銀行做評估，才知道能貸多少錢，所以說，你還是先去銀行問一下！
6樓：奈良之秋
老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的
房屋要求:
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
貸款人要求:
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
拓展資料：
個人貸款購買首套房的，最長可貸款30年，具體依據貸款人夫妻雙方的年齡計算的，一般，男方最高可貸款至65週歲，女方最高可貸款至60週歲，以雙方可貸款的最低年限為準。
貸款購買二手房的，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是2023年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。
再比如，借款人26歲，房子建成年份是2023年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
7樓：匿名使用者
深圳根據個人情況，匹配銀行
8樓：平安普惠
房屋抵押對房齡是有要求的。平安普惠宅e貸僅接受房齡在30年之內的房產。具體情況可去平安普惠官網瞭解詳細情況。
以前的老房子能抵押貸款嗎？
9樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
10樓：葫擼娃ko凹凸曼
多少年了？**房子？是自己蓋的嗎
11樓：
目錄1 內容梗概? 神話緣起? 演說榮國府? 十二釵聚首
房子再抵押貸款可以嗎
12樓：招商銀行
招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
13樓：河南金佑
如果按照正常的要求與程式，處於按揭中的房產是無法申請二次抵押貸款的。但是經過一番合理和合法的程式處理之後將按揭房產進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
根據目前各行規定來看，，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後借款人才可以申請房屋抵押貸款。
一、找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手,則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。
但是在借款利率上面也比較高。
二、直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑑別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的侷限性較大。
不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況,權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
三、進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以儘可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
以前的老房子能抵押貸款嗎，老房子可以貸款嗎？
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人年齡 不得超過70歲 申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍...
請問可以用老房子抵押貸款，然後全款買新房嗎
皆有可能 行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20 利率相差30 所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。如果是二套房，貸款只能貸3 4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。房屋抵押貸款跟一般貸款...
老房子可以買嗎
首先，看你的買房需求是什麼。也就是說你是要投資還是自住？然後，在這個前提下，看你能準備多少資金 包括首付和貸款月供的承擔能力 最後，上面兩點都確定無誤了，就本著幾個優先原則 1地段交通2周邊配套3品牌實力4小區環境，按先後順序來選擇住房。關於老房子 房齡 要看具體房齡多老，一般來說，10年以內的和片...