1樓：金佑財富
正在貸款的房子是不可以再次貸款的，需要將貸款餘款還清，把房子解押出來，才可以繼續貸款。
貸款準備資料：
1.貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）2.房屋所有權證
3.工作、收入證明（夫妻雙方）
4.戶口薄（夫妻雙方）
5.身份證（夫妻雙方）
6.結婚證
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行稽核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
貸款申請條件：
1.該房子已經增值
2.申請人年齡在18--65週歲之間，
3.具有穩定的工作和收入，良好的還款能力。
4.個人徵信記錄良好。
5.同意用自己名下的房產權益作為抵押來貸款，6.所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。
2樓：張
這個要看您房子是在哪個城市的 如果是北京的，只要您房子有空間值是可以直接做二抵的
北京騰輝信德貸款顧問 希望能幫到您
3樓：北京六行君通訊息科技股份****
可以做，就是房屋二次抵押貸款，要看你的房屋剩餘價值
正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎
4樓：金佑財富
正在貸款的房子可以聯絡擔保公司，將餘款還清，把房子解押之後能繼續貸款。
房屋抵押貸款辦理條件：
1、年滿18週歲以上60週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
房產抵押貸款申請材料:
1、房產證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
房屋抵押貸款的辦理流程：
貸款人向銀行提出申請
銀行受理貸款人申請，並稽核條件。
經專業機構對房屋進行評估
銀行與貸款人簽訂合同
銀行發放貸款
5樓：匿名使用者
您好，首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：
1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行稽核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.
4吧~~
如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。望採納
6樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房子貸款沒還清還可以當抵押物再從銀行貸款嗎？
7樓：匿名使用者
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
我有一套房子還在還貸期間，能否進行抵押貸款？
8樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：
銀行辦理過貸款的房子沒有還清之前，銀行是不會接受二次抵押貸款的。需要辦理二次抵押貸款的話只能到貸款公司才能辦理二次抵押貸款。
貸款公司辦理二次抵押貸款流程：
帶上身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，銀行流水，產權證，居住證明，查檔資訊。
帶上上述資料到貸款公司辦理貸款。
貸款公司稽核資料的真實性，稽核過後到房管局辦理他權，稽核通過，金融公司放款。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明檔案(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
10樓：超潔
一、在還貸中的房子是可以在次辦理
抵押的款，方法如下：
在銀行辦理過貸款的房子銀行是不會接受二次抵押貸款的，辦理二次抵押貸款只能到貸款公司才能辦理二次抵押貸款，辦理二次抵押貸款流程如下：
準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、居住證明、查檔資訊（已婚帶夫妻雙方資料）；
帶上上述資料到貸款公司或金融公司辦理；
進件後貸款公司也會稽核資料的真實性，稽核過後到房管局辦理他權；
金融公司放款；
按時還款就可以了。
11樓：阿健
能的，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
12樓：荊
朋友您好，您的房子還有按揭，那麼按照銀行的規定是不可以申請抵押貸款的。只有把錢還了，解壓出來才可以再抵押的。您可以去親戚朋友那裡借錢把房子解壓出來，也可以找擔保公司，讓他們幫您把錢還了，解壓出來，再抵押！
只有這個辦法了。希望能幫助您！
13樓：可愛的蘇素
這要看剩餘還款錢數是否多，若是隻付首付，自然是不可以進行抵押貸款。若是房子已經快還款完畢，那麼則可用來銀行抵押貸款。
14樓：小康康的媳婦兒
尚在貸款的房子可以抵押貸款，但是能貸出來的錢很少，是按照已還的數目比例來貸款，而且如果真的還不上，房子是會被收回的，所以這個事一定要慎重考慮。
15樓：衣衣的暖閣
如果資金短缺，還在還款中的房子也是可以做抵押貸款的，但是前提是你的徵信是沒有問題的，如果有徵信逾期記錄，也是貸不了款的。
16樓：森強擔保
如果想要用在還貸的房子進行抵押貸款，需要先通過過橋墊資的方式，把餘款還清，再進行抵押貸款。貸到款後再還墊資的款項。
房產可以進行二次抵押貸款，但必須符合以下條件：
1、房屋產權明晰；
2、房產具有剩餘價值；
3、房齡不超過20年；
4、銀行要求滿足的其他條件。
另外，房屋進行二次抵押貸款的利率：房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執行的。目前，銀行的房產抵押貸款的利率基本上沒有優惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。
由於房產二次抵押貸款的風險，較之房產抵押貸款要大一些，所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來麼
17樓：做來沒
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？
18樓：孤巷裡遇見你
不能。貸款沒有還清的房子是不能進行抵押的，因為產權還不是完全屬於你的。
19樓：射手座的
可以作為抵押貸款。房子的價值還很高，正常**減去未還的貸款就是房子現有的價值，仍舊可以貸款。
20樓：匿名使用者
可以的，按揭沒還完的房子再進行抵押，這是一種二押的方式，但不一定會通過，需要結合個人的年齡、薪資、還款能力等情況，經銀行稽核後才能批准
21樓：匿名使用者
房子抵押50萬還清，二次還能抵押多少
房子可以抵押貸款嗎，貸款的房子能抵押嗎
房子抵押貸款是讓借款人用於經營週轉，或者購車，購買傢俱等，故不能打入借款人的賬戶。而要打到其他人的賬戶 至於打到哪個賬戶，穩妥起見，這個賬戶可以借款人自己提供，因為有一定的風險因素在裡面，借款人謹慎選擇 另外打入第三方銀行賬戶後不能立即轉入本人賬戶，銀行監管到資金迴流會凍結賬戶資金並要求結清房屋抵押...
房子可以抵押貸款嗎，貸款的房子能抵押嗎
如果貸款買的房子已經償還完貸款，是可以做抵押的 但如果還沒還完貸款，可以不可以進行抵押貸款，得由相關銀行的規定來決定。房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值 升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租 個人居...
房子有抵押貸款可以過戶嗎，房子抵押貸款能夠辦理過戶手續嗎？
懂金融的萬老師 回答可以過戶，但是需要抵押人的同意，如果抵押給銀行的話需要銀行同意你轉讓並開具證明 在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續 轉移登記 由買賣雙方及抵押權人 銀行或金融機構 共同申請，申請人應提供下列手續辦理 1 房屋所有權證 2 完稅憑證 契證 3 房屋他項權證 4 買賣雙方身份證明...