1樓：股城網客服
1、需要準備相關手續：貸款申請、使用者身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的使用者需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。
3、其他手續：使用者還需要到有關部門辦理抵押登記備案。
4. 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關資訊通知使用者，並與使用者簽訂合同， 將貸款記入使用者的賬戶。
5、還款方式：使用者按合同約定的時間按月還本付息。
補充資料： 申請按揭房屋貸款注意事項：
①首期貸款一年內不提前還款：根據公積金貸款，部分貸款在還款一年後提前還款，貸款金額應超過6個月還款期。
② 還清貸款後，別忘了取消抵押。 當您還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押品可以由物業所在的區縣房地產交易中心吊銷。
③ 不要丟失貸款合同和借條。 申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律檔案。 由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
④具有合法的住房條件，收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的採購合同； 期限不超過10年，應當或者應當支付不少於30%的首付購房； 已購買並取得住房按揭貸款，並已償還原住房按揭貸款一年以上。 最後，不要忘記向當地銀行查詢：如果您無法在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。
工行客戶可向工行申請延長貸款期限。 如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。
2樓：匿名使用者
用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。
不用你說的這麼複雜，有一種業務，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當地多瞭解一下。
比如在深圳，招商銀行，可以辦理這樣的業務：業主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未償還貸款，剩餘的錢按照按揭貸款貸給你），當然，你貸款總額度也上升了，即多了20萬的貸款。
上面這種做法，好處在於不用賣房，也不必到寄售那裡折價抵押。另外，抵押貸款，都是有時間限制的，最長最長的個人抵押貸款是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。
另外，你們沒有扯證，這樣幹雖然可以規避限購政策，但你個人風險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。
最後，下面已經有人，評估價七成，那是寄售中心的演算法，黑啊。
3樓：我愛卡社群
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費、用途說明、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。
一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
6、抵押登記並放款：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。手續齊全後，放款方放款。
4樓：路祥宇
房子評估價的七成減去你的14萬就是能貸的錢。
5樓：摩爾龍貸款中心
用房子抵押貸款推薦摩爾龍。摩爾龍營業執照貸款針對小微企業主/個體戶，不看生意規模，有營業執照就能貸，該平臺是貸款服務行業的「沃爾瑪」，致力於用先進的網際網路技術和金融創新應用為個人和小微企業提供更加安全、高效、低成本的金融服務。
用房子抵押貸款流程：
1、貸款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並且需要提交銀行相關證明材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
想要了解更多關於抵押貸款的資訊，推薦諮詢摩爾龍。摩爾龍旗下有中國最專業的網際網路金融平臺，平臺覆蓋全國371個城市，註冊使用者兩百多萬，每年為各類客戶提供幾百億元貸款服務。2023年軟銀中國資本成為摩爾龍的股東。
軟銀中國資本是中國領先的風險投資機構，曾成功投資了阿里巴巴、**網、分眾傳媒、萬國資料等一系列優秀企業。
6樓：法中拍拍網路
向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請。
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。
2、遞交貸款資料。
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：
企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估。
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款。
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同。
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
7樓：法中拍拍網路
房屋抵押貸款流程。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶。
房子抵押貸款怎麼貸款？
8樓：融大白
房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。
想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：
1、借款人需年滿18週歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65週歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入**，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。
2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。
房屋抵押貸款的流程：
9樓：法中拍拍網路
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。
既要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。
當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
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10樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
11樓：壹5山巴巴23霸霸漆壹
房屋銀行抵押分經營性，和消費性，直接到銀行和公司，額度和息區別不是很大，主要區別在於是否能成功貸款和，放款時間，個人一般對於抵押貸款瞭解很少，準備的資料也不齊全，面審不知道規避什麼，很容易過不了。
銀行抵押，年化是5到10，年限通常是3到5年，時間是7到15天左右個體資方最快當天、有剩餘價值，忽略徵信問題。
12樓：紅塵淚世界
是商品房嗎？需要可以幫你辦理，無任何前置費用！正規銀行放款！
13樓：解惑大師
房子抵押貸款怎麼貸款？深圳華富資本為您提供房貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：提交資料—評估房子—銀行面籤—銀行批貸—建委做抵押登記—銀行放款。
房子抵押貸款怎麼貸
14樓：摩爾龍貸款中心
房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非**放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。
房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以籤合同了。
6、辦理抵押登記、放款。
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我想用房子貸款怎麼貸，用房子抵押貸款怎麼貸？
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首先對 借款人的條件要求 1 滿18週歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民 2 有合法的身份證明 3 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 4 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 5...