關於提前還貸
1樓：愷撒遊神
提前還貸可以省下不少利息，但並不適用於所有的貸款人，比如手中資金並不充裕的借款人。此外，我建議，在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款，特別是那些正享受七折優惠的客戶，還款後再想貸款不易得到這樣的折扣。這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失。
而對於那些貸款年限所剩不多、採用等額本息法還貸的客戶，提前還貸意義也不大。因為此類還款方式到最後幾年，所剩利息較少，每月所還金額主要是本金。在目前放貸趨緊的情況下，提前還貸不划算。
房貸基準利率高於通脹水平時，基準利率房奴還是提前還貸好，對於沒有享受到優惠利率的市民來說，壓力還是很大的。這部分的房貸族，是否提前還貸，則應視自己的投資風格而定。從投資角度來看，目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率，還是比較難的。
因此，對於保守型投資者而言，可考慮提前還貸。
以下五類情況沒有必要提前還貸： 1.享受七折或其他優惠利率的 2.
等額本金還款期已過1/3 3.等額本息還款已到中期 4.投資收益高於貸款利率 5.
公積金貸款(因為利率很低)"
2樓：
還了不到一年，提前還貸可以減輕壓力，還算划算。
提前還款規定
3樓：李鵬
法律分析：1.提前還貸的方式有兩種：
一是一次性將所剩貸款全部還清滑早；二是部分提前還款。2.無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款信搏雀人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，銀漏應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
關於貸款提前還款的問題。
4樓：60秒懂房
現在房價之高，對於普通購房者，貸款買房是最好的途徑之一。那在今後的按月還款過程中，如果經濟情況容許，該不該提前還款呢？按照我們中國人的習慣，無債一身輕，有錢了馬上還債是最常見的了，然而現實情況則不盡然。
5樓：莫q02o茤
提前還貸款時，已經歸還的利息不計在內，只計算已經歸還的本金，然後重新計算剩下的還款期限內，每月應還的款項。
所以，貸款時間越長，每月還款額越低，支付的利息也就越少。對於像你已經打算3年內提前還款的人來說，當然是選擇貸款30年或更長時間，三年內還清或一次付清更划算。
準備提前還款的人，採用等額本金的還款辦法更划算，因為它前期支付的本金比例，比等額本息的方式多。
能用公積金貸款就盡量用，因為它比最低折扣的商業貸款的利率還要低。實在不夠的部分才用商業貸款。之前存入公積金的錢不能抵首付款，只能衝貸款。
辦理公積金貸款之後，可以申請把自己的公積金衝到貸款帳號上，有的地方支援每月自動劃轉，有的地方只能每年轉帳。
理財的問題需要考慮很多，收入、日常支出、保險、旅遊、房產、子女、老人等等，需要綜合考慮。
關於提前還貸
6樓：匿名使用者
如果你16萬商業加21萬公積金，按現基準利率來算，你每月等額月供為：2398元。
如果你兩年後想申請提前還款，是不可以把商業全部還完的，只可以提前還一部份商業，一部份公積金。
除非你一次性把所有貸款還完。那就可以。
關於提前還貸的問題
7樓：匿名使用者
存款、貸款、理財都要考慮資金收益。
一般地，通貨膨脹率長期年均會達到4%左右，也就是說，你的資金應當保持年收益4%以上，才會保值和增值。
存款基本上做不到年息4%。除非高息攬存。
銀行提供的大部分理財產品，也做不到年收益4%以上。
保有現金、存款，基本上處於長期貶值的狀態。
因此，需要考慮的是，除了預防不時之需的錢（比如救命錢、生活費、教育費、日常開支），餘錢應做好投資/理財增值。如果你的投資/理財收益大於房貸利息，就不必還貸（比如那些炒房者，借銀行的錢僅需付百分之幾的利息，但可以獲得百分之幾百的高收益）。
當然如果你的資金實在找不到出路，提前還貸至少可以減少利息支出，也是一個理性選擇。
提前還貸有的銀行會收取相當於一個月還款額的違約金——當然關係好的可以申請免除。
更詳細的資訊最好諮詢當地銀行個貸部的經辦人員。
提前還貸相關問題
8樓：匿名使用者
1. 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
基本上想辦就一定可以辦成。
2.除了一次性歸還25萬本金，某些銀行還要收取你的違約金：
招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行】貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行】部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
廣發銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
光大銀行】貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
浦發銀行】貸款不滿一年提前還款，收取或3％不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
深發展銀行】
一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
提前部分還貸問題，部分提前還貸問題
用 等額本金 好。等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降 生活負擔日益加重 並且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者 或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為...
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房貸提前還貸怎么辦，房貸提前還貸怎麼辦
房貸可以申請提前還款的。提前還款流程辦理具體如下 1 借款人檢視貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項 2 諮詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款 3 借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款 4 提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額 5 提前還款完成。如果...