1樓：匿名使用者
沒付清前不能拿到房產證！有急用（子女上學，出國公證等）可向貸款銀行通融借用，借後再還給銀行。
2樓：匿名使用者
希望我的能對你有幫助，我敢說我的是專業的。按揭的商品房，貸款沒還完；房主是完全可以拿到房證的。因為銀行要房證是沒有用的，銀行要的是該房屋的他項權利證；只要銀行有他項權利證，再貸款沒有還完，你是賣不了房子的。
我本身在銀行從業14年，我的兩處房子都有按揭，但是房產證都在我手裡，還是銀行通知我去取的。因為銀行有了他項權利證，在房產局事辦完抵押登記手續的，銀行不給解壓，你是賣不了房子的。拯救心田如有幫助祝您幸福！
3樓：匿名使用者
最高人民法院規定只有唯一一套自住房是不可以拍賣變賣的！！！有房產證可以上典當行直接變現，完全可以操作的，死當不贖回！抵押是要雙方簽字的，他項權證只能預抵押，不是正式的抵押！！！
要善於傾聽不同的意見，兼聽則明偏聽則暗！沒付清按揭是拿不到房產證的。。。
房子貸款沒還清能拿到房產證嗎？
4樓：一天衝氣
房子貸款也沒還清房貸時能拿到房產證嗎可以拿到房產證。我在待會兒十。你需要辦乙個房屋，查詢，他項權證抵押給銀行。
所以說，你的房子是有房產證，不過你在二次交易時是不能更名過戶的，只有把貸款結清，把房屋他向權證撤銷才可以更名過戶進行交易。
5樓：人意何如我心
房子貸款沒有還清的話，一般房產證是不發的吧。如果有特別需要，可以去協調，不過就算發給你，上面也會蓋上抵押權證的大藍章。
6樓：愛上我你還嫩點
不能，除了北上廣，其它城市在尾款沒還清之前都抵押在銀行，北上廣是抵押他項權證，房產證蓋上已抵押戳記，還給業主，還清貸款後登出他項權證，房產證蓋上已解押戳記。
7樓：網友
房子貸款沒有還清的話，也是被拿到房產證的，這個是被拿的，只是說你的房產證會拿去做抵押，然後你的房產證上面會有乙個章，就是證明你這個房產證已經被抵押了。
8樓：車白
房子的貸款沒還清，是不能拿到房產證的。因為你有貸款房產證要押壓在銀行。等你還清貸款以後才能去拿房產證。
9樓：王先森
房子還貸不影響房屋辦理產權證，很多人貸款30年，不能說還完貸款再辦理房產證，辦理房產證的早晚，與銀行沒有關係，屬開發商的事，不影響辦理房產證。
10樓：清晨陽光
個人房子貸款一般來說都是以房子作抵押，也就是說拿房產證作抵押給貸款機構，貨款未還清楚之前，貸款機構顯然是不會把房產證還給你的。
11樓：網友
房子貸款沒還清，和辦理房產證是兩回事，不影響房產證的辦理，是可以拿到房產證的。
12樓：網友
您好，房子貸款沒有還清，正常是可以拿到房產證的，只不過房產證上面會有顯示有抵押章的。
13樓：晨曦胖哥
根據相關規定房貸沒有還清可以拿到房產證，但是房產證上加蓋有抵押貸款的印章。
14樓：網友
你好，在你還沒有結清銀行貸款時，是拿不到房產證的，你只要結清了所有的費用後，那麼這個就是屬於你的了。
15樓：陽光向上美好
房子貸款沒還清，是拿不到房產證的。房子貸款還清了才能拿到房產證。
16樓：紫夜流星玩遊戲
房產抵押貸款後，銀行會將房產進行抵押登記，如果房貸沒有還清之前，原則上拿不到房產證。
17樓：水裡娃娃
房貸沒還清，也可以拿房產證，因為你欠的是銀行裡的錢，而不是開放商的錢。
18樓：顏色不一樣的煙火
房子貸款沒有還清的話也是可以拿到房產證的。
19樓：楊越
房子的貸款沒有還清，是可以拿到房產證的。
房子貸款沒還清能拿到房產證嗎？
20樓：網友
你好！房子貸款沒有還清不影響拿房產證的，不過上面可能會顯示抵押，還清貸款後才能去房管局解除質押。
21樓：哎呀
房貸沒還清是可以拿房產證的，因為做完抵押登記手續後，開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸於貸款人。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。他項權利證是抵押權人持有的一項權利，當貸款人無力償還貸款時，抵押權人有權利拍賣該財產獲得償還貸款資金。
22樓：高兄弟找房
按揭貸款購房產證辦完按揭貸款後，是會叫你去申領產權證的。
新房要辦理流程後，由房產開發商去辦理好，手續全部移交後會通知申領。
二手房交易 抵押貸款都是質押完權證後通知領回。
特殊情況押證的也有。
我的房子還在按揭還款中，是否可以拿到房產證？
23樓：帳號已登出
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
以上內容參考：百科-按揭貸款。
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精彩百曉生。
推薦於2017-09-28·知道合夥人數碼行家。
關注現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦乙個《他項權證》放在銀行，你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之後，到銀行去讓銀行出具乙個"貸款結清證明",銀行把《他項權證》還給你，你拿著"貸款結清證明"和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
24樓：越窯青花瓷
可以拿到房子的產權證，也可以拿到土地使用證，但是產權證上的他項權利是沒有的，他項權利證抵押在銀行。等到還完貸款後，拿到他項權利證，再到房地局，申報一本有他項權力的產權證。
按揭沒還完可以拿到房產證嗎
25樓：法律部落
法律分析】：可以拿到房產證。雖然貸款沒有還清，但產權歸借貸人，只是拿這個產權做抵押從銀行借錢而已。
沒還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，房產證上備註欄也會有註明。銀行會要求去房管局做乙個標明抵押事項的他項權利證，把他項權利證放在銀行，房產證給借貸人。貸款還清後帶銀行證明去房管局做變更同時撤銷他項權利證。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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