1樓：匿名使用者
經濟適用房：
滿五年： 補交土地出讓金：成交價*1%(賣方繳納)營業稅：成交價*賣方繳納)
交易契稅：成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅：當年購入價*買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方公尺）證件工本費：80元。
商品房： 滿改兄五年：
交易契稅：成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半核雀襲）
印花稅：成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方公尺）證件工本費：80元。
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。20%未滿五年：
營業稅：成交價*賣方繳納)
交易契稅：成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治歲卜區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅：當年購入價*買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方公尺）證件工本費：80元。
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。20%註明：120平公尺（地方**可以上浮20%，得到144平方公尺）已購公房：
1,成本價房：
土地出讓金：成交價建築面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房。
2,標準價（***）房：
補齊成本價：成交價*1%(買方繳納)
另外和原單位按產權比例分成。
2樓：網友
要看房產總價，面高猜積大小及房產證出證時間。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房戚鏈型產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定喚凳的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
房子過戶大約要多少錢
3樓：吉屋
交易手續費：5元/平方公尺，賣主承擔50%費用。合同印花稅：
按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50%。契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一脊困般由買家承擔。
過戶手續拍磨費：50元/套，買主襲野鬥應繳費用。權證印花稅：
5元/本。房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
房子過戶是需要交付一定的費用，這樣才能夠完成房子的過戶，將產權轉移。而過戶時，購房者和售房者都是需要進行相應的繳費的纖讓。那麼房子過戶大約要多少錢，以及購房者和售房者都要繳納那種費用，各位是否瞭解呢？
一、房子過戶大約要多少錢。
房子過戶需要多少錢，是和房子的面積大小及房子的成交價決定的。房子過戶需要繳納以下幾種費用：①契稅，90_以下按1%繳納。
90~144_按繳納，144_按繳納；②個人所得稅，需繳納6元/_;產權登記費，80元，④房價評估費，房子總額。
二、購房者和售房者都要繳納那種費用。
1、購房者應繳納的稅費。
契稅：如果房子的面積是在90_以下，按1%繳納；房子面積在90~140_，按繳納；房子面積在140_以上，按3%繳納。猛銷。
營業稅：如果房子居住未滿5年的話，需要繳納房款的，而在住滿了5年後，是可以免營業稅的。
土地稅：如果房子居住未滿5年的話，需要繳納房款的1%，而在住滿了5年後，是可以免土地稅的。
個人所得稅：如果房子居住未滿5年的話，需要繳納房款的1%，而在住滿了5年後，是可以免個人所得毀知局稅。
房屋交易手續費：根據住房的面積而定，一般是6元/_。
2、售房者應繳納的稅費。
印花稅：房子售價的。
交易費：根據房子的面積而定，一般是3元/_。
營業稅：如果房子居住不滿5年的話，需要繳納全額的。
個人所得稅：按照房子總**的1%或者盈利部分的20%徵收。
關於房子過戶大約要多少錢，以及購房者和售房者都要繳納那種費用，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？買房過戶是需要繳納一定的費用，只要費用繳納清楚並且手續辦理好之後，購房者就可以等通知領取房產證了。
輸入面積，免費獲取裝修**】
房子過戶需要多少錢
5樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：房子過戶需要的費用主要有：1、房屋買賣雙方的律師費用：
買賣雙方需要各自請律師，律師會根據房屋買賣雙方的實際情況，提供法律諮詢服務，並準備相關的買賣合同，費用一般在1000-3000元不等。2、房屋買賣雙方的中介費用：買賣雙方可以選擇請房屋中介，中介會協助雙方完成房屋買賣的手續，費用一般在2%-3%的房屋總價。
3、房屋買賣雙方的稅費：買賣雙方需要支付的稅費主要有個人所得稅、印花稅、契稅等，具體稅費的金額取決於房屋的總**。4、房屋買賣雙方的其他費用：
買賣雙方還需要支付的其他費用包括房屋查封費、房屋抵押費、房屋交易登記費等，具體費用根據實際情況而定。總之，房子過戶的費用是多方面的，具體費用的金額取決於房屋的總**，以及買賣雙方的實際情況，一般情況下，房子過戶的費用在幾千元到幾萬元不等。
私房買賣如何辦理過戶
6樓：股城網客服
過戶流程：1．有房權證書的話需要通過贈與或買賣的方式到房管部門產權過戶登記，沒產權手續的話找村委改改名字就行了，還不用交稅。房屋繼承，首先要辦理遺產繼承公證，然後憑著公證書去交易辦理產權更名手續。
當然也可以通過法院訴訟後根據法院文書前往交易辦理更名。公證的話，公證費用是房屋市場價的2％。
2．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3．房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。
過戶地點及材料：
**私房辦理過戶手續要去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記。
7樓：貫麥強清
合法有效的住房手續是關鍵，。私房，只要有。
房產證。以及完稅後的。
契稅證。以及。
國有出讓土地。
的。土地證。
就可以隨意買賣過戶。
沒有房產證，或是有房產證沒有國有出讓性質土地證土地證，都無法辦理過戶。
這個房產證指的是紅色封皮商品房房產證，綠色，沒有用。
房子過戶要多少錢
8樓：王靜
法律分析：買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
住房直系親屬房子過戶要多少錢，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
正常過戶不區分是否為直系親屬，按正常的流程來過戶。費用如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價...
房子過戶需要多少錢，買賣房屋過戶需要多少錢
一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應...
房子過戶需要多少錢 房子過戶費怎麼算 房子過戶必看
土巴兔裝修 房產過戶指的是通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等這些方式獲得房產，需要去房屋權屬登記進 屋產權的相關變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全部的過程。房產過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公...