1樓：墼餮魍薅
農業要現代化，沒有規模不行。高度組織化的現代農業與千家萬戶的「百衲衣」小塊田不相匹配，正是適度規模農業的強勁需求，形成了農村土地流轉速度明顯加快，並向新型農業經營主體集中的態勢。
也要看到，當前土地流轉中存在著一些亟待解決的問題。農村土地承包經營權確權登記頒證進展不一;一些地方片面追求土地流轉規模和速度，強制下命令、定指標;少數地方甚至出現了打著改革旗號低價徵用農地、多佔耕地的苗頭。更讓人值得警惕的是兩種「土地掮客」。
一種掮客成天夾著一個黑包，在田野裡亂轉，說是來流轉土地的，其實不過是賺個差價，土地立即流轉給下家。另一種掮客是，到農村流轉土地，說是搞農業專案，實際上擅自改變土地使用性質，搞非農專案，明修棧道，暗度陳倉。
土地流轉決不能變了味道。必須「守住一條線」，就是充分保障農民土地經營權。要加強土地承包經營權物權保護，重點是穩步推進確權登記頒證工作。
加強土地流轉管理服務，引導土地流向新型農業經營主體，建立嚴格的工商企業租賃農戶承包耕地(林地、草原)准入和監管制度，鼓勵農民採取互利互換方式解決承包地塊的細碎化問題。必須充分尊重農民意願。土地流轉要堅持依法、自願、有償流轉原則，不得改變土地的農業用途。
農村土地流轉帶來的弊端有哪些
2樓：張明君律師
第一，農民的土地和宅基地，除近鄰大中城市市郊或沿海發達地區的具有較大資產價值外，其他的多在偏遠地區、甚至山區，且土地面積小，價值非常有限，比起農民在城市安家立業所需的資金而言是杯水車薪。所以，這一政策的主要受益者是城市市郊和沿海發達地區的農民，對大多數農民而言，利益比較有限。
第二，農民通過轉讓土地雖有現金收益，但由於他們大多沒有一技之長，在城鎮務工一旦失業，其賴以生存的土地也不復存在，將失去生活的退路。在給予他們相應的社會保障之前，將他們在農村生活的退路斷掉，會給社會穩定埋下隱患。在上世紀90年代和二十一世紀初的十幾年中，雖然各種農業稅費偏高、農產品**偏低，農民收入較低，但整體依然穩定，就是因為有自己的土地，溫飽問題有保障。
一旦大量的農民失去土地，在城鎮又失業、基本生活保障受到威脅的時候，將容易引發社會問題。
第三，當資本進入農村收購土地和宅地時，考慮到基層**中的腐敗情況，一旦資本和腐敗勾結，農村土地流轉可能演變為資本與腐敗的盛宴，在農村發起一場新的「圈地運動」，給農民和國家利益造成巨大損失。
第四，一旦企業主宰農業生產，農民失去土地、成為農業工資工人，將使他們失去自由安排農耕的權利，按農業企業的要求去農田裡定點定時勞動，會打擊農民自主生產的積極性。這也是當初「人民公社」的主要弊端。
第五，農產品**將大幅**，損害城市居民的利益。當農業生產由農民各自進行，由於他們的生產分散沒有規模、沒有定價的權利，使得農產品**可以長期按國家要求的低價收購。一旦農業土地和生產受資本控制，他們將形成一定的行業協會，利用自身的影響，左右農產品**和**，從而影響廣大市民的「菜籃子」，增加通脹的壓力。
農村土地流轉的存在問題
農村土地流轉形式主要有哪幾種，農村土地流轉的形式主要有哪幾種
土流集團 農村土地承包法 第三十六條 承包方可以自主決定依法採取出租 包 入股或者其他方式向他 轉土地經營權，並向發包方備案。第五十三條 通過招標 拍賣 公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租 入股 抵押或者其他方式流轉土地經營權。農村土地承包經營權流轉管理辦法 第十...
農村土地流轉要什麼手續
土流集團 一 雙方當事人的姓名 住所 二 流轉土地的名稱 坐落 面積 質量等級 三 流轉期限和起止日期 四 流轉土地的用途 五 雙方當事人的權利和義務 六 流轉價款及支付方式 七 土地被依法徵收 徵用 佔用時有關補償費的歸屬 八 違約責任。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。以...
農村土地分紅問題，農村土地分紅的問題？
徵地是按照地給錢，多少地給多少錢，是誰家的誰家拿錢，你為什麼提你一個人呢。村裡光等著你們這麼想呢，錢一過他們的手，肯定只會變少，相應的群眾得到的錢就少了，你幹嘛給他們吃黑錢的機會呢。農村土地分紅的問題？15 這個沒有統一的規定，每個村都是按村民代表大會決議分配的，一般的這種情況可以享受50 村上領導...