1樓：雨後彩虹
根據2023年4月30日《財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），該文規定，「在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
本通知自2023年5月1日起執行，此前凡與本通知不一致的政策規定一律以本通知為準。」該通知將城鎮土地使用稅的徵稅範圍擴大到集體建設用地。
擴充套件資料
土地使用稅繳納費用不一，因為土地使用稅是按年計算的，所繳納的費用由土地所在地的稅務機關征收。
而由於中國分為大、中、小城市和縣城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.
2～24，縣城、工礦區等一般在0.6～12元之間，所以每平方米土地年稅額繳納的費用各不相同，具體的要看當地的政策。
此外，為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2～5倍範圍內加成徵稅。
2樓：匿名使用者
財政部、國家稅務總局《關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規定，在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用人繳納土地使用稅。上述集體土地是指未由國家徵用並辦理出讓等土地使用權流轉手續的，包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租後再將土地轉租的，由最終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。
2、魯財稅[2006]26號根據魯財稅[2006]24號檔案規定， 一、《通知》中的「應稅集體所有建設用地」，是指位於城鎮土地使用稅應稅範圍內、當前實際用於生產經營的集體土地。「實際使用集體土地的單位和個人」，是指以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地，並在土地上進行生產經營的城鎮土地使用稅納稅義務人。 二、應稅集體所有建設用地自實際使用之次月起計徵城鎮土地使用稅。
三、各級財稅部門要準確理解政策精神，嚴格稅收徵管，確保稅款及時足額入庫。 3、魯地稅函[2008]126號實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的有關土地使用稅的繳納問題。財政部、國家稅務總局《關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規定，在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用人繳納土地使用稅。
上述集體土地是指未由國家徵用並辦理出讓等土地使用權流轉手續的，包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租後再將土地轉租的，由最終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。因此，可以看出，要交土地使用稅。
承受集體土地，是否繳納城鎮土地使用稅
3樓：遼寧地稅
根據《財政部 稅務總局關於承租集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2017〕29號）檔案的規定：「在城鎮土地使用稅徵稅範圍內，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮土地使用稅。」
請問租賃的土地需要交納土地使用稅嗎？
4樓：等待戈多
如果出租方屬於應稅單位或個人，則出租方繳納土地使用稅；如果出租方屬於免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權。因此，土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否為應稅單位或個人。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
5樓：匿名使用者
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定： 在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
6樓：麥積財稅
轉讓土地使用權如何繳納增值稅，在此總結了一下，相關檔案主要有《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）和《關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知 》（財稅〔2016〕47號），其中財稅〔2016〕47號規定，納稅人轉讓2023年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。即轉讓4月30日前取得的土地使用權，選擇適用簡易計稅方法，應繳增值稅=（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%。
7樓：天行赤炎
首先，土地使用稅的納稅人為實際使用土地的單位和個人。所以，即是你公司是租用的土地，也必須繳納增值稅。
其次，至於綠化用地是否要徵收土地使用稅的問題，答案是要徵的。土地使用稅的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用的土地。
8樓：成了謎的語
不用交土地使用稅。
1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
9樓：洞庭西
如果你的土地是集體土地那麼
根據《財政部、國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)有關規定，自2023年5月1日起在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。根據相關稅法精神，所謂實際使用土地的單位和個人應該包括以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地並在土地上進行生產經營的單位和個人。因此，如果你公司租賃使用的土地在城鎮土地使用稅徵稅範圍內，自2023年5月1日起應繳納土地使用稅。
如果你租賃的土地是有權證的，那麼由出租方繳納。
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