1樓：匿名使用者
根據實際使用的土地面積的土地使用稅單位稅額支付按稅法。計算公式如下：
稅城鎮土地使用稅=應稅土地的實際面積佔領×適用稅額每單位一般規定每平方米每年的稅收，主要城市，從0.50至10.00;從0.
40至8.00的大中城市，小城市為0.30至6.
00，縣，鎮，工礦區為0.20元至4.00元。
***修訂2023年12月30日，中國人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例公佈，自2023年1月1日。修訂的主要內容如下：首先，兩次的稅率徵稅，擴大到外商投資企業，外國企業及外籍個人。
土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，健全地方稅體系，鞏固分稅制財政體制，有利於促進合理和節約利用土地，提高土地利用效率。
每平方米土地使用稅稅如下：
（1）1.5元至30元的大城市1.2元至24元（二）大中城市;（三）小城市0.9元至18元;（4）縣，鄉鎮，工礦企業0.6-12元。
2樓：綠水青山
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
土地使用稅如何計算
3樓：輕財經
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納房產稅額=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
月應納車船使用稅額=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：
借：稅金及附加 1505
貸：應交稅金——應交房產稅 480
應交稅金——應交車船使用稅 275
應交稅金——應交城鎮土地使用稅 750
4樓：知識好冷
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照***頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民**可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
5樓：
徵稅範圍：
城鎮土地使用稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。徵稅範圍不包括農村。城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的工礦企業不繳納城鎮土地使用稅。
其中城市的徵稅範圍包括市區和郊區;縣城的徵稅範圍為縣人民**所在地的城鎮;建制鎮的徵稅範圍一般為鎮人民**所在地。
納稅人：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2023年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
【解釋】城鎮土地使用稅適用四檔地區幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但須報財政部批准。
(降低有比例限制，提高有審批限制)
計稅依據和應納稅額的計算：
【解釋1】城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據。
1.納稅人實際佔用的土地面積，以房地產管理部門核發的土地使用證書與確認的土地面積為準;(計算題)
2.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證後再作調整。
【解釋2】應納稅額的計算
年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額
土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分後稅)
6樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅
定義：是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
特點：（1）對佔用土地的行為徵稅（準財產稅）；
（2）徵稅物件是土地；
（3）徵稅範圍有所限定；
（4）實行差別幅度稅額。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額
（1）省、自治區、直轄市人民**，應當在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
（2）經省、自治區、直轄市人民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
房產稅
概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點：（1）房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
（2）徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
（3）區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種
從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計徵：應納稅額＝租金收入×12%（4%）
城鎮土地使用稅怎麼計算
7樓：暴走少女
1、應納稅額的計算
應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額
2、稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
擴充套件資料：
一、計稅依據
以實際佔用的土地面積為計稅依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民**確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再做調整。
注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。
二、稅率
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下
1、大城市1.5～30元
2、中等城市1.2～24元
3、小城市0.9～18元
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元
8樓：雷蕾律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
1、按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民**確定。
2、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。
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9樓：
土地稅總面積是27764.6平方米，我公司使用679.11平方米，每平米單價是20元，我公司應該交納多少土地使用稅？
10樓：望武赫春芳
稅率為9元/平方米
應納稅額=4638.04*9/12*4=13914.12
這個9是年稅額，你要換算為9-12月即四個月來計算的。
11樓：金木南影娛
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
例子：武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計淨噸位15噸，每噸年稅額60元；佔用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
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