1樓：農鄉村服務指南
兩者適用的法律法規不同，補償方式不同。
國有土地徵收適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《房屋徵收實施則》。
集體土地徵收適用《中華人民共和國土地管理法》和《徵地拆遷補償辦法》。
國有土地徵收補償物件是房屋的所有權人，包括房屋價值和土地價值補償。
集體土地徵收只對地面上建築物及其附屬物進行個人補償。土地由村集體分配安置，一戶只能分一塊。
徵收中關於國有土地上房屋徵收和集體土地徵收的區別
集體土地與國有土地上房屋徵收與補償有哪些區別？
集體土地與國有土地上房屋徵收與補償有哪些區別
國有土地上房屋徵收與集體土地上房屋徵收有什麼區別
2樓：房屋拆遷那些事兒
所有權不同，國有土地是屬於國家的，補償給你的是使用權受損而補償。集體土地是歸集體所有的，補償是給到集體的，然後再由集體給個人。
補償的價值不同，通常國有土地的補償，要高於集體土地。
集體土地與國有土地上房屋徵收與補償有哪些區別
集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什麼區別
3樓：房屋拆遷那些事兒
徵收的程式不同，比如徵收的審批部門、補償安置方案的作出部門；
徵收的主體不同，分別依據《土地管理法》和《國有土地上房屋徵收與補償條例》，當然，因此可見法律依據不同；
評估的規定不同，國有土地有明確的關於評估的法律規定，及其相關程式，集體土地上的評估並非法律明確規定的；
補償的標準不同，因集體土地上的房屋僅被視為「地上附著物」，就這點來說，與國有土地上房屋的價值差別就很大。
4樓：潘增飛
如果在一起，都是住房就一樣了
5樓：匿名使用者
最大的區別就是拆遷補償不一樣，一般國有土地上房屋拆遷的補償要高於集體土地上房屋拆遷的補償。
國有土地和集體土地的拆遷補償有什麼區別
6樓：中雯卿覓露
首先釐清一個概念，集體土地的拆遷補償分兩部分，一部分是土地，一部分是建築物。對土地部分，土地徵收安置補償費用原則上是給村組用於對村民的安置及長遠生計的解決，現狀大部分是採取貨幣補償即分錢了事。建築物是按評估**賠償。
由於你是非農戶，所以原則上不會分到徵地款，但僅限於原則上。
如果是國有土地的拆遷補償，則土地和房屋在拆遷徵收時都必須給予賠償，所有補賠償款項全部歸個人所有。
因為現在城區國有土地**遠高於同面積的建築物，所以國有土地拆遷**遠高於集體土地**。
至於40平米的補償，只是你們區縣或鄉鎮或村組的個別政策，因為不具有普遍性，所以無討論價值。
集體土地上的房屋和國有土地上的房屋有什麼區別
7樓：特特拉姆咯哦
1、土地所有權人不同：
集體土地上的房屋屬於農村宅基地，歸集體經濟組織管轄；國有土地上的房屋歸國土局統一管理。
2、交易方式不同：
集體土地上的房屋不能上市交易、不能自由流通，如果要賣也只能賣給本村村民，或同屬於一個集體組織的人；國有土地上的房屋分為兩種情況，一種是國有劃撥土地上建造的房子，不能自由買賣，一種是國有出讓土地上建造的房子，就是俗稱的商品房，可以自由的買賣。
3、產權證期限不同：
兩種均為土地使用權屬的證明，但是一般的住宅有70年的使用期限，屬非永遠的土地產權證明；而在集體土地上建設的房屋是沒有使用的期限的，可擁有永遠產權證。
4、產權辦理不同：
集體土地是無個人房產的土地證明的，因為集體土地沒法進行分割，不可以過戶交易；而國有土地房屋的產權辦理都可正常進行。
8樓：重慶向西
1、集體土地上的房屋屬於農村宅基地，歸集體經濟組織管轄，由集體（村、社）辦公室說了算，只需交幾十塊工本費就可以進行過戶了，但只能允許同村社之間的居民間交易；
2、國有土地上的房屋歸國土局統一管理，城鎮的商品房屋屬於國有土地，是可以上市進行交易的，無購買限制，但交易需按普通二手房交易納稅。
9樓：匿名使用者
集體土地上的房屋不能上市交易不能自由流通，如果要賣也只能賣給本村村民，或同屬於一個集體組織的人，否則不受法律法律的保護
國有土地上的房屋分為兩種情況一種是國有劃撥土地上建造的房子，不能自由買賣，一種是國有出讓土地上建造的房子，就是咱們俗稱的商品房，可以自由的買賣
請問國有土地上房屋徵收與補償條例
信鴿 1999年國家徵地補償款是多少錢遼寧省錦州市義縣七里河鎮 法律快車專家 建議諮詢當地國土部門。 望琅洋嘉怡 土地管理法 第四十七條第二款的規定，徵用耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍 安置補助費按照需要...
集體土地可以依法徵收變為國有土地，國有土地是否能夠因為長期閒置而回到集體所有的土地呢
1沒有這種可能 2 土地管理法 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。農村土地被徵用2年後未使用,土地屬於...
國有土地上房屋徵收與補償價格多少錢
沒有明文規定 由評估公司進行評估 國有土地徵收與國有土地上房屋徵收是分別補償嗎 冠領拆遷糾紛律師 是的，主要還是看當地政策，每個地區的補償政策不同，具體建議諮詢當地徵收部門，感覺有不滿意的地方可諮詢專業律師。 房屋拆遷那些事兒 徵收補償一般按 抄照市場經濟進行比對，襲會有一個徵收補償安置方案。如果對...