房屋產權問題求助,房屋產權問題

時間 2023-06-04 04:06:10

1樓:匿名使用者

1.買房前一定要落實的事情:房屋產權情況(有沒有產權證,產權屬性,產權人),如果是已經下房產證的情況下,那麼就只需到房地局辦理過戶手續就可以了。

如果沒有下產權,如果開發商願意更名那麼就可以雙方簽訂協議,去開發商那裡更名就可以了。沒下產權,開發商又不同意更名,那麼就只能法院強制更名。

2.你媽媽這種情況的話,屬於房東一房兩賣,如果你媽跟房東簽了協議,當時留了雙方身份證影印件以及購房合同影印件的話,可能有希望。但是情況較複雜。

2樓:她像樹那樣香

1房屋買賣首先要簽訂買賣合同,由買方下定金,賣方給定金收據。如需貸款,買方可憑買賣合同和定金收據去銀行貸款。如需贖樓,賣方需去擔保公司贖樓。

待銀行貸款落實,擔保完成,甲乙即可同去房管所遞件,等他們通知你們時就可去過戶了,再等通知拿新房產證。建議找家中介,給點手續費他們幫你辦,省心安全。

2其實可以很簡單的,因為甲乙沒有過戶,所以當他們去過戶時可以在合同上把產權的名字寫丙的,當然最好還要去寫個公證。

3樓:匿名使用者

可以向當地房管所詳細諮詢。

房屋產權問題

4樓:當家作主網

您好首先,是否為共同財產通常根據兩個原則來判定:一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。

根據上述原則,如果房屋登記在雙方名下,就屬於共同財產。如果登記在一方名下,則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前,一般會認定該房產為個人婚前財產,如果房屋產權證書取得時間在婚,後則認為夫妻共同財產。

您的房產為婚前購買,不會被判定成婚後共同財產的。

5樓:匿名使用者

過了幾年後,就算夫妻共同財產。

6樓:匿名使用者

如果婚後你能把貸款靠自己還清,而且有充分的證據留下,應該是沒有別人的份。

7樓:網友

婚前財產和婚後財產!!婚前財產要去公正處公正以後才能表明屬於婚前財產!如果沒有公正幾年以後就屬於婚後財產!

房屋產權問題(**等)

8樓:此戲暉

沒遇到過,給你個參考意見。

先弄清產權性質,問問鄰居的房屋產權是什麼就知道了,不同產權管理部門也不同。

拿上相關證明去有管轄權的產權部門辦理掛失,繼承事宜。

請教房屋產權問題

9樓:匿名使用者

1,拆遷安置房的名字寫你公公或者你丈夫都可以。

2,房子如果沒有遺囑,其中一半歸你公公,另一半應該是由你公公、你丈夫以及你丈夫的兄弟姐妹平均繼承。你兒子沒有繼承權。

3,你公公如果再婚,有財產約定的,安置房沒有你後婆婆的產權;如果沒有約定,過一定年限,你後婆婆會獲得房屋共有權。

4,但是,安置房是對現在房子的置換,其中含有你丈夫以及你丈夫的兄弟姐妹的份額,你公公只能處置他名下的份額,除非其他人放棄了權利;你後婆婆也只能在你公公的份額裡分潤。

房屋產權的問題-**等,急

10樓:法邦網專家

謝謝!另外,此案是2023年判決的。你說的主張權利,是指什麼?要求強制過戶麼?

呵呵,頭一次聽說法院會這麼判。

按照執行慣例,住房通常不做為執行物件,但是,如果有多處住房,或住房較大較豪華的,可以變賣,給債務人保留最基本的居住條件,用差額部分償還債務。

2023年判的,要看對方有沒有申請法院強制執行。如果沒有,超過了申請執行期限,判決就沒有強制執行力了。如果申請了,對方就可以依據判決主張權利。你可以去法院執行庭查查情況。

即使沒有申請執行,判決也還是有效的。

孫某應該能夠享受拆遷補償。

房屋產權問題

11樓:要知後事如何且聽下回分解

1.房產證上寫爺爺名字,房子就是爺爺的。若爺爺過世,房子是按法定繼承的話則爸爸叔叔姑姑甚至奶奶都有份繼承。

2.如果真的按照法定繼承,那爸爸的出資部分由叔叔姑姑等給予補償,需要證人證明當初是爸爸出資的。

3.如果爸爸想要爺爺的房子,可以讓爺爺寫遺囑把房子給爸爸,或者直接籤買賣合同或贈與合同給爸爸即可,你可以參考當地政策看哪個費用比較便宜就用哪個。

希望對你有幫助!

12樓:匿名使用者

最好是在你爺爺過世前把房子過戶給你爸爸,這樣會節省很多麻煩;要不就要去公證處,需要所有繼承人到場,然後在公證處除了你爸爸外的所有繼承人都放棄繼承權,這個房子就可以歸你爸爸所有了。

13樓:路vs水

房產證上的名字是爺爺的,那麼從法律上只承認房子屬於爺爺。但這跟爺爺過世後的歸屬問題沒有太大的關係。關鍵是看爺爺生前有沒有遺囑:

如果有,遺囑上宣告爺爺過世後房子歸誰,那麼房子就是誰的;如果沒有,則按照國家規定的第一順序繼承人繼承(包括:父母和子女)。也就是說奶奶跟爺爺所有的子女都享有繼承權,如果姑姑跟叔叔是爺爺的子女,那麼她(他)們也享有繼承權。

當然如果此時奶奶在世的話,房子本身有一半是屬於奶奶的,繼承人只能繼承爺爺的那部分。

14樓:十條白沙

最好是你爺爺寫遺囑,現在轉讓稅費比較高,而遺產稅還未出臺。

房屋產權問題

15樓:滕剛律師

一、房屋買賣只與房屋上登記的產權人有關,作為買方他不可能(法律上也不需要)搞清楚這個登記產權人後面隱藏的故事。因此,如果房屋登記在甲乙兩方的名下,賣房時,就需要(也只需要)甲乙兩方簽字就可以了。

二、關於離婚分割房產的問題,由於房產登記在甲乙兩方的名下,因此不管買房的時間到底是結婚前、還是結婚後,這個房子都屬於共同財產。甲方父母的出資,對於乙方來說這是一種贈與行為。

希望以上資訊對你幫助。

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