1樓：精彩百曉生
不是房東簽字合同無效。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
主要具有以下法律特徵
租房合同
1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。
在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。
2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3．房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：
「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
2樓：戚廣利
這個租賃合同沒有生效,你朋友代表你簽字應當有你的授權委託書,如果沒有她簽字是不生效的.
3樓：匿名使用者
這份合同應該是有效的,因為你已經在這住了一個月了,證明你授權了你女朋友來籤合同,要是你沒有授權了你女朋友來籤合同的話,在當時你就要提出來,為什麼住了一個月到現在才說.也就是說你有毀約的行為,房東是不會退押金的.
4樓：小超愛吃肉
建議你和房東商量著來吧，看看房東能不能適量退你點押金，拿合同說事估計你沒有理的！房東佔理，你女朋友代表你呢，不然你怎麼能住裡面呀!
租房合同不是房東本人簽字。這樣生效嗎？
5樓：匿名使用者
簽訂租房合同注意事項
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。
任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理**租賃手續。
一、租房前應當瞭解的情況：(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。(2)該住房是否有合法的出租檔案，即《房屋租賃許可證》。
(3)檢視房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)
二、哪些房屋不能出租?根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改變房屋用途?承租人需改變合同約定的用途的，應當事先徵得出租人同意。「住宅不得改變使用性質。
因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當徵得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，並報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變使用性質」。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通訊等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。
物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
租房合同不是房東簽字
篇一：房屋租賃合同範本(適合個人與房東簽訂) 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 姓名：
____________ 身份證號：___________________ 手機號：_____________________ 承租方（以下簡稱乙方）：
姓名：____________ 身份證號：___________________ 手機號：
_____________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________________________________； 共_________層,第________層。
房屋產權所有人：___________。 第二條房屋用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金。 該房屋為（人民幣大寫）:_____________________________。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式。 乙方按:
季度/年度支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除
7樓：匿名使用者
無效合同，肯定的，除非簽字人能出具房屋產權人的委託辦理出租手續公證書
8樓：匿名使用者
你好 肯定不算生效
英國簽證還有租房問題，在英國租房簽了合同不想租了 嚴重嗎
簽證局肯定會要求你10月底回國，然後再重新籤13年1月份的簽證的，籤一年的租房合同估計可以，但是你要浪費中間那幾個月啊 應該不能直接辦續簽，應該回國辦理，一月份再過來，住房合同當然可以籤一年，只是一是浪費十月到一月之間的三個月沒人住，二是這期間你不是學生要交council tax，這個還是相當貴滴 ...
租房合同到期不續簽原合同是否有效
生活中，大家租賃房屋一般為了省事，很多都是隻簽訂了一份租賃合同，當租賃合同到期後，出租人和承租人基於之前的租賃關係和相互的信任，往往會參照之前的合同繼續履行，而沒有重新簽訂新的合同或是在原合同的基礎上籤訂補充協議。對於這樣的做法，很多人懷疑原租賃租賃合同到期後是否繼續有效，如果發生糾紛，是否能夠繼續...
租房合同範本，租房合同範本
文庫精選 內容來自使用者 華美資訊 房屋租賃合同 出租人 甲方 承租人 乙方 依據 中華人民共和國合同法 及有關法律 法規的規定，甲乙雙方在平等 自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下 第一條房屋基本情況 一 房屋坐落於鄭州中原區桐柏路43號科技大廈室，戶型，建築面積為 平方米。二 房屋權屬...