1樓：杭明俊
一般情況下物業費、取暖費以房產證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產權證，那麼是不需交納物業費和取暖費的。但還有一種情況是，開發商將贈送的部分計入了房產證。
那麼，此時購房人要特別注意了，不能輕信開發商的承諾。因為供暖和物業服務都不是開發商提供的，因此開發商和購房人之間的約定對物業公司以及供暖單位是沒有效力的。也就是說，購房人仍舊要按照房產證上載明的面積交納物業費和取暖費。
買房中贈送面積，全送面積和半送面積的區別是什麼？
2樓：快樂的貓咪喵喵
最主要bai的區別是全送面積是送du的，不zhi需要交任何費用，但是dao面積是不記入回房產證面積的，一答般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，並且這一半面積計入房產證。
比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是隻有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。
比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。
但是要注意陽臺，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發商也不會同意，所以要注意。
3樓：寶工緱半蕾
這都是開
**商的一種說法
制，具體你要問清楚，bai哪些是全送du
，哪些是半
送，全送面zhi積，比如是隻有dao你一家能夠利用、無法辦理產權的，乾脆全送給你，這種情況比較多
半送，比如陽臺，建築規範規定只算一半面積，所以這部分可以說是送一半的，但可以辦到房產證
**律師：對贈送面積收取物業費這合理嗎
4樓：愛穿拖鞋
一般情況下物業費、取暖費以房產證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產權證，那麼是不需交納物業費和取暖費的。但還有一種情況是，開發商將贈送的部分計入了房產證。
那麼，此時購房人要特別注意了，不能輕信開發商的承諾。因為供暖和物業服務都不是開發商提供的，因此開發商和購房人之間的約定對物業公司以及供暖單位是沒有效力的。也就是說，購房人仍舊要按照房產證上載明的面積交納物業費和取暖費。
5樓：貧血去
買房子贈送的面積不需要交物業費物業費都是按照建築面積來收取的即你產證上的面積
贈送面積需要注意的事項有這些
6樓：搜狐焦點
如何避免贈送面積的糾紛？
一 贈送面積寫入產權證
根據規定，只有依法登記並取得房地產證的產權面積才受法律保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產權人是你。若開發商或物業私自佔用和使用，維護權益將很難。
在簽訂合同時，主動提出“將贈送面積寫進房本”的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進補充協議，最好是寫清楚贈送的具體面積額，以免後期產生糾紛。
二 贈送面積要實用
根據自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理。如果遇到戶型設計不合理，原本的贈送面積可能會增加購房者後期裝修成本，得不償失。
三 計算**要合適
有贈送面積的戶型，看起來**優惠，其實仔細計算房價，很多部分是已經被計算在其中。另外，還應該瞭解贈送面積是否要交物業費、取暖費等問題。如果因為贈送面積導致買房加養房的成本過高，購房者還不如不要這個“贈送”。
買新房別被贈送面積忽悠住，是福是禍真是不一定
贈送面積需要注意的事項有哪些？
可以不交物業費嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
根據 物業服務收費管理辦法 的規定，物業費一般包括清潔衛生費用 綠化養護費用 秩序維護費用 物業共用設施裝置的日常執行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費 物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外 另外，正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從未入住的，經確認...
物業費交了可以退嗎，沒有錢交物業費，可以直接退出物業嗎？
物業費交了是否可以退要根據以下情況而定 1 物業管理人進行物業管理，並按照合同的約定和有關規定進行服務。只要切實提供了這些服務，如果業主以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費，或要求退費構成違約行為，應當承擔違約責任 2 物業服務人違反物業服務合同約定或者法律 法規 部門規章規定等，對業...
新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業費嗎
念憶 物業費必須繳納。物業收費管理辦法規定，因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關於房屋交付的約定，並且已經符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。所以交不交物業費不能以...