1樓：北京劉瑛律師
就所述情況來看，應屬於訴訟保全。
一般須法院作出生效判決並執行方能解除(債權人撤訴也可以)
債權人、擔保人及債務人均不能解除擔保。
2樓：楊文戰律師
擔保實際上是一種保證債權人利益的方式和行為，既然單純是由債權人受益，如果債權人願意，當然可以解除擔保。
至於解除方式，如果涉及房產等抵押登記的，應出具同意解除抵押的檔案辦理解除抵押登記，如果涉及擔保人等擔保的，可以直接出具同意解除擔保的書面檔案交給擔保人。
不過，還沒聽說有債權人願意這麼做的。
3樓：匿名使用者
債權人主動放棄擔保，現實中很罕見啊，呵呵。除了增加債權人自己的風險外，對債務人無所謂，擔保人會對此感激涕零的。放棄自己的權利是最自由的。
什麼手續都不要。只是擔保人怕有變化，會跪求債權人寫個東西，以確保天上真的掉餡餅。表明放棄的意思，怎麼寫都行。
要提醒一句，如果你是債權人，如果不是錢多得格外樂善好施，謹慎一些為妙。你所說的情況，尚不能鐵板釘釘地保證能百分百實現你的債權。
4樓：匿名使用者
您說的應當是債權人和保證人能否解除保證合同的問題。這個問題與債務人的償債能力並無關係，只有當債務人如數清償完其債務時您的保證合同才能當然解除。否則除非債權人同意放棄保證人的保證或者您與債權人進行協商解除保證合同。
正在訴訟中的案件您應當被列為第三人蔘加本次訴訟
5樓：
不能，必須徵得債務人的同意，最好籤訂書面的協議，才具有法律效力。
6樓：匿名使用者
看來擔保風險也很大的
諮詢一下：債權人未經債務人同意是否可以和擔保人協商解除擔保人的保證責任？其中債務人向保證人交了一部
7樓：匿名使用者
我國《擔保法》規定了擔保責任等法律內容，但是，沒有明確債權人寫證明不需要擔保人擔保的，是否免除擔保責任的規定。按照法理有關內容，債權人自願放棄債務擔保權的，法律是應該允許的，因此可以推定，如果債權人同意，擔保人可以不負擔保責任。我國《擔保法》第二十六條規定：
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
當債務人無法還債，在什麼情況下債權人可以不經過法院直接賣抵押物（房子）？
8樓：天傑地靈青島人
按照《擔保法》第四十條「訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。」以及《物權法》第186條也規定「抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有」的規定，債權人是不能不經過法院直接賣抵押物的。
9樓：匿名使用者
為什麼不去房管部門辦理抵押登記？比公證更容易操作方便。
10樓：匿名使用者
1、他不可以單方面撤銷委託公證。
2、當其無法還款時，你也不可以直接賣掉他的房子。只能向法院起訴並申請財產保全措施。等法院判決生效後申請強制執行。
3、當然，假如你們的合同中有約定，如其不能還款時直接授權委託給你賣掉房子，那麼可以賣掉。
11樓：匿名使用者
在你認為他無力償還你的債務時，你可以上訴，舉例說明他無力償還，或債務到期尚未歸還的，你可以起訴，法院會根據你們合同第一的原則裁定的！
12樓：
1、你們有沒有到房產部門辦理抵押登記？
2、如果到房產部門辦理了抵押登記，他是不能單方辦理變更登記的或者變賣此房產的。
3、如果他到期不能還清債務，你個人是不能拍賣其房產的（除非債務人同意），只能請求法院執行（因為你們是經過公正的借款合同）。
13樓：徘徊亦如初丶
他不可以單方面撤銷委託公證書。
當他撤銷了委託公證， 無法還款是可以部經法院賣掉他的房子。 如果他不讓的話 還可經過法院申訴。
14樓：
1、他不可以單方面撤銷委託公證
2、可以向法院申請財產保全
房產贈與公證後，能否單方面撤消
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