1樓：百姓除害人
商品房買賣合同糾紛是：買受人與開發商之間產生的合同糾紛問題。
房屋買賣合同糾紛是：原房屋所有權人出賣房屋與買房者簽定的買賣合同糾份問題。
法院法官理應對這兩種合同有區分概念，若混為一堂就會造成錯誤判斷
2樓：草民學法
目前尚未聽說你所謂「商品房買賣法」或者你的表達不是這個意思，但是卻讓人產生了歧義！
這樣說關於房屋買賣合同糾紛，應當適用於
《中華人民共和國合同法》
分則第九章買賣合同
但是同時也適用合同法總則的相關規定，因為總則的內容本身就適用所有合同。
但是依據《中華人民共和國合同法》
124條、本法分則和其它法律沒有明文規定的合同，適用本法總則的規定，並可以參照本法分則和其它法律最相類似的規定。
在某些特定的情形之下，合同法分則和其它法律對於某些合同都沒有明文規定，那麼適用合同法總則的規定，並可以參照合同法分則和其它法律最相當類似的規定
3樓：普京
如果合同不違背法律，是按合同判案。如果合同中明顯違背了法律，合同是無效的。那就要按法律判。
最高院商品房買賣合同糾紛處理適用哪些法律
4樓：張偉傑律師
《最高人民法院來
關於審理商品房買賣源合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，是根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐制定的。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條
5樓：司考我知道
民法院公告 法釋屬〔2003〕7號:
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
本條的意思是，出賣人賣房時必須取得商品房預售許可證明。
6樓：匿名使用者
起訴前是指原告將起訴書交到法院之前，不包括以後的訴訟階段。
7樓：匿名使用者
起訴前就是起訴前，已經進入訴訟過程了，顯然就不是起訴前了
8樓：2007米克
起訴前應該是買受人提起訴訟前而不是整個訴訟過程；
如何認定商品房買賣合同中房屋回購條款的法律性質
主要是看你們之間的合同條款的約定。合同糾紛應該怎麼處理 司法實務中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要麼為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要麼是合同雙方對合同的履行發生了分歧，沒有達成一致意見。那麼遇見這種情況，大家應該怎麼處理呢。根據我國合同法的規定，當事人可以通過和解或者...
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華律網 買房交定金注意事項 第 一 定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款 第 二 應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況 第 三 雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效 第 四 要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，...
房屋買賣合同需要公證嗎，二手房買賣合同需要公證嗎？
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。房屋買賣合同進行...