1樓：鑽誠投資擔保****
需要原房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。 以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證。
2樓：大源
先到公證處辦理繼承公證書，然後再辦理過戶手續
3樓：法律快車
一、 房子繼承過戶的費用
1、流程
繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產房地產登記申請書、身份證明、房普通住宅的，免徵營業稅。個稅：
目前免徵，但繼承後對外**的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免徵個稅。交易手續費：5元/平方米。
工本費：80元。公證費：
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200 元。
二、 房子贈予過戶的費用
1、流程
贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。受贈人前往公證處辦理公證。
受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。贈與人將房屋交付給受贈人。
2、稅費
營業稅：近親或具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的，免徵營業稅。個人所得稅：
近親或具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的，免徵個稅。契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2%。
三、買賣過戶的費用
(一)買房人應繳納稅費
契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)印花稅：
房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：
1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
(二)賣房人應繳納稅費
印花稅：房款的0.05%，交易費：
3元/平方米，、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除)
(三)商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
十幾年前買的二手房沒有過戶，現在該怎麼辦？
4樓：哆啦咪發嗦哆嘻
趕緊去過戶，房子登記了才有效！
5樓：匿名使用者
買賣合同，過戶，房產證等等這些都是產權證據而已，然而你這些都沒有，但專
不代表你不能去彌補證屬據，比如說你可以通過**錄音找個藉口去跟對方談，語境越隨意越好，但一定要涉及到當時的交易情況，比如資金來往啊（很關鍵），「我當時給了你房錢，現在能不能給我寫張收據啊，「當然這是我不知情的模擬，你要根據對方的性格，情況去自己找相應的話題，不能引起懷疑的前提下去找到重要證據《比如當時的交易資金，反正就是能證明是你買的一些證據，很關鍵）這些情境你自己去想。你蒐集到相關證據後，到法院是有效的。鄰居，水電。。。
等等都是有利於你的證據。
收集有利於你的證據：交易資金數額，當時交易的證人，交易收據，鄰居，你去繳的水電煤賬單，等等。
6樓：曾經最美
十bai幾年前買的二手房du沒有過戶有沒有買賣合同，zhi合同，過戶dao
，房產證
專等這些都是產權證據，如果屬這些都沒有，也不代表不能去彌補證據，比如說自己可以通過**錄音找個藉口去跟對方談，語境越隨意越好，但一定要涉及到當時的交易情況，比如資金來往啊（很關鍵），「自己當時給了原房主多少房錢，現在能不能給我寫張收據啊，「當然這是不知情的模擬，要根據對方的性格，情況去自己找相應的話題，不能引起懷疑的前提下去找到重要證據《比如當時的交易資金，反正就是能證明是自己買房的一些證據，很關鍵）這些情境自己去想。蒐集到相關證據後，到法院是有效的，鄰居、水電、還有其他一些繳費手續等等都是有利於的證據。收集有利於自己的證據：
交易資金數額，當時交易的證人，交易收據，鄰居，去繳的水電煤賬單等。
十幾年前買的房子,沒過戶,現在想辦房產證該怎麼辦
7樓：格子裡兮
首先，需要先取得原房子的住房產權，然後帶上所有材料及證明去當地房管申請辦理房產證。
根據《房屋登記辦法》：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
當地房管局申請辦理流程：
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
8樓：江蘇省經典款
二手房，需要原房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，無抵押。
一手房，自己去繳稅（契稅一般為房價的1%），原業主帶身份證，戶口本，房產證，然後去過戶大廳辦新房本就可以了。
房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
擴充套件資料：
第三章：
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
9樓：奇農嘉嘉普
需要原房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
10樓：哞哥
二手房的話，必須找到原來的房主，沒有他本人你沒有辦法過戶。
一手房的話，自己去繳稅（契稅一般為房價的1%），然後去過戶大廳辦新房本就可以了。
11樓：匿名使用者
找原房主去房管局過戶
現在想買阿迪達斯幾年前的款，怎麼買啊
下架了停產了，很難買的。購買 建議選擇相對可靠的渠道購買，鑑定鞋子需要發圖出來判斷。選擇可靠的購物渠道能夠大大降低買到假貨的風險。兩年前的款式的阿迪達斯的鞋，現在想買，怎麼才能買到？20 專賣店估計是沒有了。只能去 之類的 去看看了，有很多防的，也許你也能找到 的尾貨。其他的途徑就很難了。lz可以去...
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