1樓：風音
房產交易稅主要有3大塊,第一個是營業稅:評估**的5.6%,個人所得稅是評估**的2%,由於您的房子是非普通住宅(房產面積超過144平)契稅是3%,各個地方的稅收演算法都不一樣,最好的情況是自己親自到地方稅務局去諮詢一下,說句實話現在的稅法計算非常混亂,有些中介公司就是吃個稅的差價的!
2樓：鑽誠投資擔保****
按照正常流程過戶，則二手房交易稅費如下：
1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
2、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標準分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。
如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
1、增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納
2、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
3、印花稅：國家暫免徵收。
4、契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6、二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
7、登記費：工本費80元
在紹興購買100萬的二手房,一般中介費是多少?稅費要多少?都是首房的
3樓：繆嘉歆祈沉
中介費抄是可以商量的，沒有固定的襲
50萬即是業主bai的實收**，那所有費用du都是你出了zhi，他的房子還在按
dao揭中，那你要交贖樓費，好像是1個點，他欠20萬的話，你大概要交2000，你買房是一次性付清嗎，如果不是那要交按揭服務費、物業評估費、契稅、，查...
4樓：明欣可表芸
二手bai
房交易需要交納的費用：
一、du
買房人zhi應繳納稅費：dao
1、契稅：
5樓：儲熠祖波
既是03年間的房子
房齡較短
那麼評估價應該不會很低
應在100萬左右
那麼100萬的30%即30萬，專還要加上評估價屬100與實際成交價120之間的差額20萬，這就是50萬（淨首付）
你還要準備
稅費中介費等等過戶費用呢
假設按100萬交稅過戶的話，房本滿五年...
6樓：牛淑惠肥本
要在上海買一套60平100萬,15年房齡的二手房,是我的首套房,應該交多少房產稅...如果兩者都是,你只要付1%契稅和2%中介費
追問因為我在上海工作5年多,但是...
7樓：利翼金寰
就是整套手續下來需要多少錢?請一一列明
什麼契稅
營業稅個稅
我要買的房的條件是
145平米
房本不夠兩年
業主**是207萬
我首付100萬
且首套購房
大興順馳...
8樓：六新蕾甫珂
你是bai
購買方還是賣方？
如果是買方計du算方zhi法如下：75萬100平折算7500元/平。按dao規定超過6000元/平收取內3%的稅容
費，就是750000*3%=22500元；
按規定中介費只能收取買賣雙方總共不超過3%（成交價的3%）的費用，但是實際操作中，各個地區各個中介公司有...
在紹興購買100萬的二手房,一般中介費是多少?稅費要多少?都是首房的
9樓：匿名使用者
5.55%營業稅
1%個人所得稅
1%契稅（90平以下，以上1.5%，140以上3%）中介費1%
擔保費1%
過戶費（不會超過總價1%），中介費看中介收費標準了一般是百分之幾
二手房交易稅費等，二手房交易稅費
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房交易稅費，二手房交易稅費賣方要交哪些稅
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 買房子用的總價 2 契稅 公共維修 你買的是新房 一般一時半會不會給你辦出房產證來的 只有做合同更名 交改合同費用 並且改合同費用具體...
二手房交易稅
國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知 國稅發 2006 108號 2006 07 18國家稅務總局 各省 自治區 直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北 黑龍江 江蘇 浙江 山東 安徽 福建 江西 河南 湖南 廣東 廣西 重慶 貴州 青海 寧夏 新疆 甘肅省 自治區 直轄市 財政...