1樓：收到飛灑
i also teach out at the community college in henderson
我買了一套還原房,沒有房產證,應該怎麼辦理相關手續
買了一套還原房,沒有房產證,應該怎麼辦理相關手續?
我想買拆遷還原房，沒有房產證，請問手續怎麼辦？
2樓：匿名使用者
無房產證，不能證明住房是合法建築，不能證明房主合法擁有住房產權。
就此住房簽署的買賣合同是非法無限的。
不建議購買這房子。
還原房房產證辦理流程需要什麼手續
3樓：醜小鵝
和普通商品房一樣，根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
房子是還原房，沒有房產證，怎麼辦
幾年前購買無房產證還原房，現在要辦房產證，但賣方要漲價，給夠她要的錢才辦過戶，可以告賣方嗎？
4樓：法律和人生
如果已簽訂合同，你已交付房款並交付房屋的情況下，合同**已經確定，協助辦理房產證是出賣方的義務。出賣方以漲房價為由拒不協助辦理房產證是違約行為，可以起訴要求對方協助辦理房產證或者視情況直接起訴請求法院判決房屋所有權歸你，如果法院直接判決歸你，不需對方協助直接持判決書到房管局登記產權
我買了一套單位的房子，有房產證沒有土地證，能過戶嗎
鑽誠投資擔保 不可以的 過戶程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請 具體的可以諮詢當地銀行 3 提交相關資料，一般來說需要 身份證明 婚姻狀況證明 結婚證 離婚證或者未婚證明 收入證明蓋單...
我現在買了一套二手房子，但是沒有房產證還沒出來
樓上的回答真有意思！壓根就是無效合同。想問樓主，該房產性質上有房產證的嗎？屬於商品房或是其他型別的房產性質？有了這個我就好解答。凡是房產還沒有出來房產證的，應該有認購書 抵押合同 或其他形式的 買賣 合同，作為憑證。就是與開發商籤的一手樓預約買賣合同，原買主需要這些以後自己辦理房產證的。現如今該房產...
買了一套二手房有房產證卻過不了戶有什麼辦法解決呢？（注 沒有土地證）
江北牧吾 不知道樓主是在什麼地方。我國有些地方，土地證和房產證是合一的，不需要單獨的土地證。比如北京上海廣州重慶等。其他一些地方，土地證和房產證是分開的。不過在實際的操作中，大多數地方的二手房產交易，都只看房產證，不管土地證的。另外樓主需要問問周圍鄰居是否有土地證。如果大家都沒有，那麼個土地證可能是...